Nhà đất thổ cư phường Hàng Bông và Cửa Đông bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Phường Hàng Bông và Cửa Đông quận Hoàn Kiếm sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Hà Nội, cả hai phường đều thu hút sự chú ý của những người quan tâm đến thị trường bất động sản Thủ đô. Liệu giá bán nhà riêng ở phường Hàng Bông có đắt đỏ hơn so với phường Cửa Đông hay ngược lại? Hãy cùng OneHousing khám phá và phân tích sự chênh lệch về giá trị bất động sản giữa hai khu vực này.

Tổng quan về quận Hoàn Kiếm

Thông tin chung

Quận Hoàn Kiếm - "trái tim" của Thủ đô Hà Nội, thật sự là một địa điểm đặc biệt và quan trọng trong bản đồ hành chính của thành phố. Nằm ở vị trí trung tâm, quận này không chỉ là trung tâm hành chính mà còn là trung tâm văn hóa và lịch sử của Hà Nội.

Với 18 đơn vị phường trải rộng trên diện tích tự nhiên khoảng 5,34 km², quận Hoàn Kiếm không chỉ là nơi có mật độ dân số cao mà còn là nơi lưu giữ nhiều giá trị văn hóa và lịch sử. Năm 2022, dân số của quận gần 212.921 người, với mật độ đông đúc khoảng 39.873 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Phân chia địa giới hành chính của quận Hoàn Kiếm là một điểm đặc biệt, giáp với nhiều quận lân cận như Ba Đình, Hai Bà Trưng, Long Biên, và Đống Đa. Sông Hồng tạo ra ranh giới tự nhiên với quận Long Biên, tăng thêm sự độc đáo cho vùng này.

Lịch sử của quận Hoàn Kiếm chặt chẽ liên quan đến lịch sử lâu dài của Thăng Long - Hà Nội. Các di tích lịch sử như Nhà tù Hỏa Lò, Viện Bác Cổ Viễn Đông (nay là Bảo tàng Lịch sử Quốc Gia), Nhà Hát Lớn Hà Nội, và Nhà Thờ Lớn vẫn được bảo tồn, là những minh chứng sống cho quá khứ huyền bí của thành phố.

Quận còn nổi tiếng với các con đường theo kiểu "ô bàn cờ" và những tuyến phố cổ lịch sử như Hàng Buồm, Hàng Bạc, Hàng Thiếc, Hàng Gai, Hàng Mã... những con đường này không chỉ là nơi mua sắm truyền thống mà còn là những điểm thu hút du khách. Cùng với các công trình nổi tiếng như đền Ngọc Sơn, tháp Rùa, chợ Đồng Xuân và Rạp Công Nhân, quận Hoàn Kiếm không chỉ là nơi sống mà còn là điểm đến tuyệt vời cho du khách muốn khám phá lịch sử và văn hóa đặc sắc của Hà Nội.

Quận Hoàn Kiếm - Trái tim thủ đô Hà Nội (Nguồn: suckhoedoisong)

Tiềm năng bất động sản nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm nằm giữa trái tim Hà Nội, là nơi có vị trí chiến lược quan trọng nhưng lại có diện tích đất nhỏ nhất trong thành phố.Điều này khiến quỹ đất ở đây trở nên khan hiếm, trong khi nhu cầu mua bán và đầu tư bất động sản liên tục gia tăng theo thời gian.

Giá cả đắt đỏ, “tấc đất tấc vàng”

Nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng du lịch, thương mại to lớn, bất động sản khu vực quận Hoàn Kiếm luôn được biết đến với danh xưng "tấc đất tấc vàng" và "hái ra tiền". Bất động sản ở đây luôn đứng đầu về mức giá, không kém phần đắt đỏ, thậm chí có giá bán sánh ngang với đất vàng ở các thành phố như Paris, Hong Kong… 

Hiện nay, giá nhà đất tại quận Hoàn Kiếm, đặc biệt là ở khu vực phố cổ và các tuyến phố xung quanh Hồ Gươm, là rất cao. Giá bán dao động từ vài trăm triệu đồng tới cả tỷ đồng trên mỗi mét vuông.

Giá trị bất động sản liên tục gia tăng

Giá trị bất động sản tại quận Hoàn Kiếm liên tục gia tăng theo thời gian, chủ yếu do nguồn cung hạn chế và quy hoạch nghiêm ngặt. 

Điều này tạo ra một sự cạnh tranh lớn trong thị trường bất động sản, khiến cho việc sở hữu bất kỳ mảnh đất hay nhà ở đây trở thành ước mơ của nhiều người, và cũng là điểm đặc biệt của thị trường bất động sản tại quận Hoàn Kiếm.

Bất động sản khu vực quận Hoàn Kiếm “đắt như vàng” nhưng vẫn thu hút nhà đầu tư có tiềm lực (Nguồn: Hudmelinhcentral)

Tổng quan về phường Hàng Bông quận Hoàn Kiếm

Phường Hàng Bông là một trong những khu vực quan trọng của quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội, Việt Nam.

Với diện tích 0,18 km² và dân số khoảng 6.833 người vào năm 2021, phường Hàng Bông có mật độ dân số đạt 37.961 người/km² (Nguồn: Wikipedia).

Nằm ở trung tâm quận Hoàn Kiếm, Hàng Bông được biết đến là một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao ở Hà Nội. Mặc dù vậy, thị trường bất động sản tại đây đang duy trì sự ổn định và không có tăng trưởng đột biến.

Loại hình bất động sản ở phường Hàng Bông rất đa dạng, bao gồm căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, nhà riêng, cửa hàng và văn phòng kinh doanh.

Các điểm mạnh của thị trường bất động sản tại phường Hàng Bông bao gồm:

• Tiện ích sinh sống: Phường nổi tiếng với nhiều quán xá, nhà hàng, quán ăn, đáp ứng tốt nhu cầu sinh sống của cộng đồng.
• Giao thông thuận lợi: Mật độ giao thông cao, với lưu lượng phương tiện tham gia đông đúc, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và hoạt động kinh doanh.
• Phát triển thị trường mua bán nhà thổ cư: Thị trường mua bán nhà ở quận Hoàn Kiếm, kết hợp với các cơ hội phát triển tại phường Hàng Bông, thu hút sự quan tâm của nhiều người mua nhà.
• Quản lý đô thị thông minh: Phường đã cải thiện quản lý giao thông, xây dựng hệ thống đô thị thông minh, bảo vệ môi trường và giảm ùn tắc, đồng thời phát triển các dịch vụ vận tải công cộng.

Những điểm này giúp tạo nên một môi trường sống và kinh doanh tích cực tại phường Hàng Bông.

Gợi ý thiết kế nội thất cho phòng bếp tuổi Giáp Ngọ (Nguồn: Home68)

Tổng quan về phường Cửa Đông quận Hoàn Kiếm

Phường Cửa Đông tọa lạc ở phía Đông Bắc của quận Hoàn Kiếm, giáp các phường Hàng Mã, Hàng Bồ, Hàng Gai, Hàng Bạc, Hàng Đào và Đồng Xuân. Với vị trí địa lý thuận tiện, Cửa Đông trở thành một khu vực trung tâm của Thủ đô Hà Nội.

Đây là một trong những khu vực vô cùng đắc địa tại quận Hoàn Kiếm, gần trung tâm thành phố và các điểm du lịch, văn hóa. Những địa danh nổi tiếng như Nhà hát Lớn, Hồ Hoàn Kiếm, Phố cổ Hà Nội, Tràng Tiền Plaza,... đều gần phường Cửa Đông.

Phường có diện tích 0,15 km², với dân số khoảng 6.652 người vào năm 2021, mật độ dân số đạt 44.346 người/km² (Nguồn: Wikipedia).

Cửa Đông là khu vực sầm uất nhất ở trung tâm Hà Nội với nhiều tiện ích và tiềm năng. Do đó, thị trường bất động sản ở đây luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Phường Cửa Đông là khu vực sầm uất bậc nhất của Thủ đô Hà Nội  (Nguồn: toyenhanoi)

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn tại 2 phường Hàng Bông và Cửa Đông

Việc so sánh giá bán nhà riêng ở phường Hàng Bông và Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm là một cách hữu ích để hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản trong khu vực này. Sự so sánh này có thể cung cấp thông tin quan trọng cho người mua, giúp họ có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định mua bán phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Đồng thời, việc phân tích giá bán nhà riêng cũng giúp nhà đầu tư nhận biết những cơ hội đầu tư có tiềm năng sinh lời cao trong thị trường bất động sản đầy cạnh tranh này.

Theo website Batdongsan, thời điểm tháng 12/2023, giá bán nhà riêng, nhà nguyên căn tại phường Hàng Bông dao động từ 146-318 triệu đồng/m2;  3,65 - 14 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, giá bán nhà riêng, nhà nguyên căn phường Cửa Đông dao động từ 156-345 triệu đồng/m2; 3,15 - 25 tỷ đồng/căn.

Nhìn chung, giá bán nhà riêng, nguyên căn tại 2 phường Cửa Đông và Hàng Bông đều rất đắt đỏ và có mức chênh lệch không quá lớn. Sự đắt hay rẻ phụ thuộc vào các yếu tố cụ thể như vị trí căn nhà, diện tích, tiện ích xung quanh, và tình trạng phát triển kinh tế, xã hội của từng khu vực.

Tuy nhiên, giá bán nhà tại phường Cửa Đông thường cao hơn giá bán nhà tại phường Hàng Bông.

Giá bán nhà riêng tại phường Cửa Đông cao hơn so với phường Hàng Bông (Nguồn: Báo Lao Động Thủ Đô)

Trên đây là bài viết so sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn tại 2 phường Hàng Bông và Cửa Đông của OneHousing. Hy vọng rằng, những thông tin này sẽ giúp quý khách ra quyết định thông minh khi mua bán nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Hàng Bạc, quận Hoàn Kiếm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm