Nhà đất thổ cư phường Hàng Bạc và Hàng Buồm bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm luôn có sức hấp dẫn không hề hạ nhiệt trong thời gian gần đây. Với vị trí đắt giá tại trung tâm thủ đô, nơi tập trung hệ thống tiện ích xã hội hàng đầu, ngày càng nhiều người mua nhà và nhà đầu tư có nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại đây. Trong bài viết ngày hôm nay, hãy cùng OneHousing so sánh giá bán nhà riêng tại phường Hàng Bạc và Hàng Buồm bên nào rẻ, bên nào đắt?

Sơ lược về quận Hoàn Kiếm

Vị trí địa lý

Quận Hoàn Kiếm được mệnh danh là "trái tim" của Thủ đô khi sở hữu vị trí đắc địa ngay tại trung tâm thành phố. Là quận có diện tích tự nhiên nhỏ nhất Hà Nội, chỉ 5,34km2, quận Hoàn Kiếm nằm giáp với các quận Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình và giáp quận Long Biên qua ranh giới sông Hồng.

Quận Hoàn Kiếm nằm tại vị trí trái tim của thủ đô Hà Nội (Nguồn: Vietnam+)

Hạ tầng giao thông

Giao thông tại quận Hoàn Kiếm sở hữu đặc trưng riêng với quy hoạch ô bàn cờ, các con đường liên thông với nhau tạo thành mạng lưới giao thông linh hoạt cho việc đi lại của người dân. Một số tuyến phố cổ như Hàng Gai, Hàng Buồm, Hàng Bạc, Hàng Mã, Hàng Thiếc,... mang đậm vẻ đẹp cổ kính của Hà Nội, là điểm đến tham quan của du khách trong nước và nước ngoài.

Đặc điểm của giao thông quận Hoàn Kiếm là các tuyến phố nhỏ, ít phương tiện công cộng đi lại. Tuy nhiên, vào giờ cao điểm, khu vực này thường gặp phải tình trạng ùn tắc giao thông.

Tiện ích xã hội 

Là trái tim của thủ đô Hà Nội, quận Hoàn Kiếm là nơi tập trung những danh lam thắng cảnh, tiện ích lớn, không chỉ phục vụ nhu cầu sống của người dân khu vực mà còn thu hút được lượng lớn du khách tới tham quan hàng năm. Đến với quận Hoàn Kiếm, bạn chắc chắn không thể bỏ lỡ những địa điểm như Hồ Gươm, Tháp Rùa, Đền Ngọc Sơn, Hàm cá mập, Tràng Tiền Plaza,... 

Thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm thời gian gần đây

Thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm được nhận định là sôi động bậc nhất tại thủ đô Hà Nội, số lượng giao dịch bất động sản không ngừng tăng lên. Điều này có thể lý giải nhờ vào những ưu thế vượt trội mà khu vực này sở hữu, trở thành vùng đất tiềm năng để phát triển.

Với đặc điểm nằm tại trung tâm thành phố, khả năng liên kết vùng của quận Hoàn Kiếm khá thuận tiện, được lựa chọn là điểm đến của người mua nhà cũng như các nhà đầu tư bất động sản. Mức sống ở đây cũng được đánh giá cao với hàng loạt các tiện ích sống chất lượng cao từ y tế, giáo dục đến mua sắm, vui chơi, giải trí.

Do đặc điểm quy hoạch, trên địa bàn quận Hoàn Kiếm không phát triển quá nhiều các dự án công trình cao tầng, căn hộ chung cư mà chủ yếu là nhà đất thổ cư. Loại hình bất động sản này vừa có thể phục vụ mục đích để ở, vừa tận dụng để kinh doanh, buôn bán quán ăn, cửa hàng bán đồ lưu niệm,...

Nguồn cung nhà đất trên thị trường bất động sản quận Hoàn Kiếm ngày càng khan hiếm. Đối mặt với tình trạng cầu của người mua nhà ngày một tăng lên, giá mua bán nhà đất thổ cư tại quận Hoàn Kiếm có dấu hiệu tăng vọt. Càng nằm trong khu phố cổ hoặc gần các tiện ích lớn, giá nhà đất lại càng cao, có thể lên tới cả tỷ đồng/m2.

Thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm luôn sôi động, náo nhiệt (Nguồn: Người Đưa Tin)

Sơ lược về phường Hàng Bạc

Phường Hàng Bạc có diện tích tự nhiên khoảng 0,09km2, bao gồm các khu phố Hàng Bạc, Hàng Bè, Cầu Gỗ, Gia Ngư và Đinh Liệt. Phường nằm giáp với các phường Hàng Buồm, Hàng Trống, Hàng Đào, Lý Thái Tổ và phía Nam giáp ngay với hồ Hoàn Kiếm.

Trước đây, Hàng Bạc là nơi buôn bán vàng bạc, sau này phần lớn hoạt động kinh tế tại đây đã được chuyển thành kinh doanh dịch vụ, quán cà phê, quán ăn, quán bán đồ lưu niệm để phục vụ và phát triển du lịch.

Không gian tấp nập tại phường Hàng Bạc (Nguồn: Wikipedia)

Nằm trong lòng khu phố cổ và là một trong 18 phường của quận Hoàn Kiếm, phường Hàng Bạc điểm đến được khách du lịch ghé thăm nhiều. Nơi đây có đầy đủ các tiện ích từ các di tích lịch sử, các gian hàng truyền thống, các quầy bán đồ lưu niệm đến khách sạn, nhà hàng, quán ăn phục vụ chủ yếu cho các hoạt động du lịch.

Đối với phân khúc nhà đất thổ cư tại phường Hàng Bạc, giá bán bất động sản này khá đắt đỏ bởi phường có vị trí thuận tiện rất gần với Hồ Gươm, đồng thời có giá trị cao và tiềm năng phát triển đa dạng loại hình, từ cho thuê, kinh doanh khách sạn, nhà hàng hoặc buôn bán,...

Sơ lược về phường Hàng Buồm

Phường Hàng Buồm có diện tích tự nhiên khoảng 0,12km2, nằm giáp với các phường Phúc Tân, Hàng Bồ, Hàng Mã và Hàng Bạc. Phường gồm 10 con phố gồm phố Hàng Buồm, Hàng Giầy, Hàng Chĩnh, Chợ Gạo, Đào Duy Từ, Mã Mây, Tạ Hiện, Lương Ngọc Quyến, Nguyễn Văn Siêu và Ngõ Phất Lộc.

Phường Hàng Buồm nằm ngay tại trung tâm của Khu phố cổ Hà Nội, vì vậy đây là điểm đến luôn sôi động và náo nhiệt nhất, đặc biệt là về đêm. Cũng giống như mọi khu vực khác trong khu phố cổ, giao thông phường Hàng Buồm đặc trưng với những con phố nhỏ thông nhau, tạo thành mạng lưới giao thông chằng chịt và có tính liên kết.

Khu phố Tạ Hiện tại phường Hàng Buồm (Nguồn: Dân Đầu tư)

Với vị trí đắc địa tại trung tâm quận, phường Hàng Buồm được nhận định là khu vực có giá trị bất động sản cao, phổ biến với các phân khúc nhà phố, nhà hàng, khách sạn, mặt bằng kinh doanh,... Giá trị bất động sản tại phường Hàng Buồm cũng phụ thuộc nhiều vào vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh.

Giá bán nhà riêng phường Hàng Bạc và Hàng Buồm bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Theo cập nhật trên trang web Batdongsan tại thời điểm cuối tháng 12/2023, giá bán nhà riêng tại hai phường Hàng Bạc và Hàng Buồm cụ thể như sau:

• Giá bán nhà riêng tại phường Hàng Bạc dao động từ 225 triệu đồng/m2 đến 500 triệu đồng/m2, với diện tích chủ yếu từ 20 - 100m2.
• Giá bán nhà riêng tại phường Hàng Bạc dao động từ 219 triệu đồng/m2 đến 258 triệu đồng/m2, với diện tích chủ yếu từ 32 - 70m2.

Như vậy, có thể thấy, so sánh giá bán nhà riêng tại hai phường Hàng Bạc và phường Hàng Buồm thuộc quận Hoàn Kiếm, mức giá nhà riêng phường Hàng Bạc nhỉnh hơn so với cùng phân khúc đang rao bán tại phường Hàng Buồm.

Trên đây là những thông tin cập nhật về thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm và so sánh giá bán nhà riêng tại hai phường Hàng Bạc và phường Hàng Buồm. Thị trường bất động sản tại hai phường đều là những khu vực có giá trị và đáng để đầu tư, đặc biệt là ở phân khúc nhà riêng hoặc nhà đất thổ cư nói chung. Qua bài viết trên, OneHousing hy vọng đã giúp bạn đọc giải đáp thắc mắc về giá bán nhà riêng tại hai phường để sớm đưa ra được lựa chọn phù hợp cho bản thân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm