Nhà đất thổ cư phường Giáp Bát và Tương Mai bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai luôn thu hút sự chú ý từ rất nhiều người đặc biệt là nhà đất tại phường Giáp Bát và phường Tương Mai. Nhiều người đều thắc mắc không biết giá bán nhà riêng tại hai khu vực này bên nào đắt, bên nào rẻ hơn. Tại bài viết này OneHousing sẽ cung cấp thông tin và so sánh giá bán nhà đất tại hai khu vực này một cách chi tiết.

Tổng quát về quận Hoàng Mai

• Vị trí: Quận Hoàng Mai nằm ở phía Đông Nam của thủ đô Hà Nội.
• Diện tích: Quận Hoàng Mai có diện tích là 41 km2

Bản đồ chung của quận Hoàng Mai (Nguồn: dothi)

• Tiện ích:
• Trường học: Quận Hoàng Mai tập trung một mạng lưới cơ sở giáo dục rất chất lượng như đại học Thăng Long và hệ thống trường học các cấp.
• Cơ sở y tế: Có rất nhiều cơ sở y tế lớn đều tập trung tại đây như bệnh viện Bưu Điện, bệnh viện Nam khoa và Hiếm muộn Hà Nội,...
• Trung tâm thương mại và mua sắm: Quận Hoàng Mai có rất nhiều địa điểm mua sắm và trung tâm thương mại lớn trong quận như trung tâm thương mại Trương Định Plaza, Đền Lừ,...
• Giao thông: Quận Hoàng Mai còn tập trung nhiều tuyến đường lớn quan trọng của thành phố như đường vành đai 3, đường Giải Phóng, đường Nguyễn Xiển, Ngọc Hồi, Hoàng Liệt, đường cao tốc Pháp Vân,... và nhiều bến xe như Giáp Bát, Nước Ngầm,...

Quận Hoàng Mai vẫn không ngừng phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông (Nguồn: dothi)

Quận Hoàng Mai được biết đến là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh và mạnh mẽ bởi hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông hoàn chỉnh, không ngừng được mở rộng và nâng cấp. Thị trường bất động sản quận Hoàng Mai trong 5 năm trở lại đây luôn trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư lớn từ khắp nơi nhất là mua nhà ở. 

Với vị trí thuận lợi, tiện ích đa dạng, bất động sản tại đây đặc biệt là nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai luôn có giá trị và tiềm năng tăng giá cao hơn so với những khu vực khác.

Ngoài ra giới chuyên gia còn nhận định rằng bất động sản quận Hoàng Mai đang đón một làn sóng đầu tư và an cư mạnh mẽ trong những năm gần đây. Đây cũng là một phần thúc đẩy nhu cầu mua bất động sản, nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai. Việc lựa chọn đầu tư bất động sản, nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai rất có tiềm năng phát triển và sinh lời cao trong tương lai.

Tổng quát về phường Giáp Bát

• Vị trí: Phường Giáp Bát là một phường thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội. Phường giáp với các phường Phương Liệt, Đồng Tâm, Thịnh Liệt, Tương Mai.
• Diện tích: Phường Giáp Bát có diện tích là 0,59 km2
• Dân số: Theo thống kê năm 2022 dân số của phường là 17.205 người, mật độ dân số là 29.161 người/km2.

Vị trí của phường Giáp Bát trên bản đồ (Nguồn: dandautu)

• Tiện ích:
• Trường học: Gần phường Giáp Bát có một vài cơ sở giáo dục như trường tiểu học Giáp Bát, trường trung học cơ sở Giáp Bát,...
• Giao thông: Phường Giáp Bát kết nối với nhiều tuyến đường giao thông lớn của quận như đường Định Công, đường Giải Phóng, đường Kim Đồng. Ngoài ra đây còn là nơi tập trung của nhiều tuyến xe bus đi đến các tỉnh thành như Nam Định, Thái Bình, Hà Nam, Nghệ An,...

Tổng quát về phường Tương Mai

• Vị trí: Phường Tương Mai cũng là một phường thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội. Phường nằm ở phía Bắc của quận Hoàng Mai và tiếp giáp với các phường Thịnh Liệt, Hoàng Văn Thụ, Tân Mai.
• Diện tích: Phường Tương Mai có diện tích là 0,74 km2
• Dân số: Theo thống kê của năm 2022 dân số phường là 31.779 người, mật độ dân số là 42.944 người/km2.

Vị trí phường Tương Mai trên bản đồ (Nguồn: dandautu)

• Tiện ích:
• Trường học: Khu vực phường Tương Mai tập trung một số cơ sở giáo dục như trường mầm non Tương Mai, trường tiểu học Tân Định, trường trung học cơ sở Tân Định,...
• Giao thông: Phường Tương Mai không có nhiều tuyến đường chính đi qua nhưng có nhiều tuyến đường nhỏ như một phần đường Trương Định, Nguyễn An Ninh, Nguyễn Đức Cảnh,...

So sánh giá bán nhà riêng phường Giáp Bát và phường Tương Mai, quận Hoàng Mai

Theo cập nhật tại Batdongsan tháng 12/2023, giá bán nhà riêng phường Giáp Bát dao động từ 182 triệu đồng/m2 đến 431 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, hướng nhà, tiện ích và tình trạng nhà. Trong khi đó, giá bán nhà riêng phường Tương Mai dao động từ 70 triệu đồng/m2 đến 126 triệu đồng/m2.

Như vậy có thể thấy giá nhà đất thổ cư phường Giáp Bát cao hơn so với phường Tương Mai. Sự chênh lệch giá cả này là do phường Giáp Bát có vị trí thuận lợi hơn, cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại hơn phường Tương Mai và nguồn cung khá ít, do đó đẩy giá nhà lên cao.

Giá nhà riêng phường Giáp Bát cao hơn phường Tương Mai, quận Hoàng Mai (Nguồn: VietnamBiz)

Trên đây là những thông tin cần thiết và so sánh giá bán nhà riêng tại hai phường Giáp Bát và phường Tương Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Đây đều là những khu vực rất thu hút và đáng để lựa chọn đầu tư đặc biệt là mua nhà riêng hoặc nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai. Qua bài viết bên trên OneHousing mong rằng bạn đã giải đáp được thắc mắc về giá bán nhà riêng tại hai phường và sớm tìm được một căn nhà phù hợp với mong muốn của bản thân mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng 4PN tại phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai hiện là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng 4PN tại phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai hiện là bao nhiêu?