Nhà đất thổ cư phường Giảng Võ và Kim Mã bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Trong thị trường nhà đất quận Ba Đình, hai phường Giảng Võ và Kim Mã nổi lên như những điểm sáng thu hút sự chú ý của người mua và nhà đầu tư. Với vị trí trung tâm và đa dạng tiện ích, câu hỏi "Nhà đất thổ cư phường Giảng Võ và Kim Mã bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?" đang trở thành tâm điểm của sự quan tâm. Hãy cùng OneHousing khám phá và so sánh giá trị, tiềm năng và đặc điểm độc đáo của hai khu vực này để có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản khu vực qua bài viết sau đây.

Quận Ba Đình và tiềm năng bất động sản tại khu vực

Quận Ba Đình, nằm trong lòng thủ đô Hà Nội, là một trong những quận trung tâm quan trọng, đồng thời là nơi tập trung nhiều cơ quan quan trọng của Đảng, Nhà nước và thành phố. Với lịch sử lâu dài và vị trí chiến lược, quận được xem như "trái tim" của vùng đất này. Qua đoạn miêu tả vị trí địa lý, chúng ta có thể thấy rõ ranh giới của Ba Đình khi giáp với các quận lân cận như Long Biên, Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa và Tây Hồ.

Quận Ba Đình không chỉ là nơi có diện tích đất lớn và dân số đông, mà còn là trung tâm kinh tế phát triển với mức tăng trưởng ấn tượng. Trong giai đoạn 2015-2020, quận đã đạt mức tăng trưởng kinh tế bình quân đạt 10,7%, trong đó lĩnh vực dịch vụ và công nghiệp đều ghi nhận sự phát triển tích cực. Thu ngân sách nhà nước của quận cũng đạt mức cao, với sự đầu tư đa dạng từ hơn 10.000 doanh nghiệp hoạt động trong khu vực.

Đặc biệt, Ba Đình không chỉ là trung tâm hành chính và chính trị, mà còn là nơi có nhiều di tích lịch sử và văn hóa nổi tiếng. Từ lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh đến Cột cờ Hà Nội, từ chùa Một Cột đến đền Voi Phục, quận đóng góp không ngừng vào bức tranh văn hóa và du lịch của thủ đô.

Ngoài ra, Ba Đình không chỉ có vẻ đẹp lịch sử mà còn là nơi lưu giữ những làng nghề truyền thống đặc sắc như làng rượu sen Thụy Khuê, làng bánh cốm Yên Ninh, làng đúc đồng Ngũ Xã, làng giấy gió Yên Thái, và nhiều làng khác. Mạng lưới cơ sở hạ tầng và giao thông cũng được chăm sóc, đồng thời có những dự án đường sắt đô thị đang được triển khai, hứa hẹn sẽ tạo ra một môi trường sống và làm việc hiện đại và thuận lợi cho cư dân.

Với vị trí đắc địa và hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, quận Ba Đình trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho việc an cư của nhiều người dân Hà Nội, đồng thời là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư. Thị trường mua bán nhà đất tại đây không chỉ duy trì sự sôi động mà còn không có dấu hiệu hạ nhiệt trong nhiều năm, với sự đa dạng của các loại sản phẩm như nhà mặt phố, nhà riêng, căn hộ chung cư, biệt thự và văn phòng cho thuê.

So với các quận trung tâm khác như Hoàn Kiếm, Tây Hồ, giá nhà đất tại Ba Đình được đánh giá là ổn định và hợp lý hơn. Tính đến hiện tại, giá bất động sản ở quận này có sự biến động lớn, phân bổ từ phân khúc giá rẻ đến phân khúc cao cấp. Tuy nhiên, phần lớn thị trường bất động sản tại Ba Đình tập trung chủ yếu vào phân khúc trung và cao cấp. Dự kiến trong tương lai, khi hạ tầng của quận ngày càng hoàn thiện và nguồn cung đất trở nên khan hiếm, giá trị bất động sản tại đây sẽ tiếp tục gia tăng theo thời gian.

Tổng quan quận Ba Đình trên bản đồ (Nguồn: Google Maps)

Sơ lược về phường Giảng Võ

Phường Giảng Võ, tọa lạc trong quận Ba Đình, chiếm vị trí trung tâm của thành phố Hà Nội, đã trở thành điểm đến lôi cuốn cho cả người dân định cư và nhà đầu tư bất động sản nhờ vào vị trí địa lý đắc địa. Khu vực này có diện tích 0,4 km2 và dân số năm 2022 là 18.435 người, với mật độ dân số cao đạt 46.087 người/km2. Giảng Võ giáp với các khu vực quan trọng như Đê La Thành (phía Nam), Kim Mã (phía Bắc), Ngọc Khánh (phía Tây), và Cống Vị (phía Đông).

Với sự phát triển và quy hoạch chặt chẽ, Giảng Võ đã trở thành trung tâm đô thị sầm uất, có đa dạng về cơ sở hạ tầng và loại hình nhà ở. Khu vực này thu hút đa dạng cư dân, bao gồm cả người địa phương và những người nhập cư từ các khu vực khác. Hạ tầng giao thông tại Giảng Võ ngày càng phát triển, với mạng lưới đường giao thông thuận tiện, kết nối với các tuyến đường chính như Đê La Thành, Đào Tấn và Nguyễn Thái Học, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân.

Ngoài ra, Giảng Võ được đánh giá cao về tiện ích xung quanh, với sự gần gũi của trường học, bệnh viện, cửa hàng, nhà hàng và các cơ sở giải trí. Khu vực này còn gần công viên Thủ Lệ, một không gian xanh lý tưởng, giúp cư dân thư giãn và tận hưởng không khí trong lành. Tất cả những điều này làm tăng giá trị sống hàng ngày tại Giảng Võ và củng cố vị thế của nó trong thị trường bất động sản.

Bất động sản phường Giảng Võ (Nguồn: Cafeland)

Sơ lược về phường Kim Mã

Phường Kim Mã, thuộc quận Ba Đình, đặt tại vị trí địa lý đặc biệt và nổi bật trong Thủ đô Hà Nội, thể hiện sự sầm uất và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng với diện tích nhỏ gọn chỉ 0,48 km2 và mật độ dân số cao đạt 32.439 người/km2 vào năm 2022.

Thành lập từ năm 1981, phường Kim Mã nằm ở phía Nam quận Ba Đình, trung tâm của thủ đô, và giáp giới với nhiều phường và quận lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và giao thông. Được mô tả qua các hướng địa lý, phía Đông giáp với phường Điện Biên, phía Tây tiếp giáp với Ngọc Khánh và Giảng Võ, phía Nam giáp Cát Linh thuộc quận Đống Đa, còn phía Bắc giáp Đội Cấn và Liễu Giai thuộc quận Ba Đình, Kim Mã tận dụng mối liên kết vùng và sự đa dạng cơ cấu xã hội từ các khu vực lân cận.

Phường Kim Mã không chỉ là điểm đến của cư dân định cư mà còn là trung tâm quan trọng cho nhiều hoạt động kinh tế và xã hội tại thủ đô Hà Nội.

Bất động sản phường Kim Mã (Nguồn: yhocquocte)

So sánh giá bán nhà riêng phường Giảng Võ và Kim Mã

Theo cập nhật từ trang web Batdongsan tại thời điểm đầu tháng 1/2024, giá bán nhà riêng tại phường Giảng Võ và phường Kim Mã cụ thể như sau:

• Giá nhà đất tại phường Giảng Võ dao động trong khoảng từ 95,16 - 429,83 triệu đồng/m2
• Giá nhà đất tại phường Kim Mã dao động trong khoảng từ 73,08 - 504,34 triệu đồng/m2

Như vậy có thể thấy giá bán nhà riêng ở phường Kim Mã cao hơn phường Giảng Võ.

Đối với những người đang tìm kiếm bất động sản nhà ở hoặc muốn đầu tư tại khu vực quận Ba Đình, việc so sánh giá bán trong phân khúc nhà riêng giữa hai phường Giảng Võ và Kim Mã sẽ cung cấp thêm thông tin để hiểu rõ hơn về đặc điểm của từng khu vực từ đó có thể đưa ra những quyết định chính xác.

Bài viết trên, OneHousing đã cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường nhà đất thổ cư trong quận Ba Đình trong thời gian gần đây. Bằng cách so sánh giá bán nhà riêng giữa hai phường Giảng Võ và Kim Mã, hy vọng rằng những người quan tâm đến việc mua nhà hoặc đầu tư bất động sản trong khu vực này sẽ có thêm thông tin để đưa ra quyết định phù hợp nhất với nhu cầu và mục tiêu của họ. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán thổ cư quận Ba Đình, diện tích từ 60 - 80m2 là bao nhiêu?

Nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy và Ba Đình bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?