Nhà đất thổ cư phường Dịch Vọng và phường Quan Hoa bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy nói chung và đặc biệt tại hai khu vực phường Dịch Vọng Hậu và phường Quan Hoa nói riêng đang thu hút nhiều sự chú ý và quan tâm của các nhà đầu tư cũng như người mua nhà. Vậy giá bán nhà riêng ở hai khu vực này có chênh nhau nhiều không? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu qua bài viết sau đây!

Tổng quan về quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy nằm gần cửa ngõ phía Tây của thủ đô Hà Nội, là một trong những quận nội thành sầm uất nhất của thành phố. Quận Cầu Giấy có vị trí tiếp giáp với nhiều khu vực quận khác như:

• Phía Đông quận Cầu Giấy tiếp giáp với quận Đống Đa và Ba Đình qua ranh giới là sông Tô Lịch
• Phía Tây quận Cầu Giấy liền kề với quận Nam Từ Liêm
• Phía Nam quận Cầu Giấy giáp với khu vực quận Thanh Xuân
• Phía Bắc quận Cầu Giấy là địa phận quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm.

Quận Cầu Giấy được chia thành 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc tương đương với 8 phường là Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Trung Hòa, Yên Hòa, Quan Hoa, Nghĩa Đô, Nghĩa Tân và Mai Dịch. Tính đến năm 2020, quận Cầu Giấy có diện tích là 12,44 km2, số dân là 292.536 người, mật độ dân số đạt 23.516 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Nhờ vị trí địa lý thuận lợi cùng với sự tập trung dân cư đông đúc, quận Cầu Giấy đã và đang trở thành một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất thành phố, đồng thời cũng là nơi phát triển kinh tế - xã hội cực kỳ tiềm năng. 

Cơ sở hạ tầng hiện đại của quận Cầu Giấy (Nguồn: Báo Kinh tế đô thị)

Tổng quan về phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy

Phường Dịch Vọng thuộc địa phận quận Cầu Giấy, có diện tích khoảng 1,32 km2, liền kề với phường Dịch Vọng Hậu, phường Nghĩa Tân, phường Nghĩa Đô và phường Yên Hòa. 

Phường Dịch Vọng sở hữu các tuyến đường huyết mạch như: Đường Cầu Giấy, đường Thành Thái, đường Dịch Vọng, đường Khúc Thừa Dụ, đường Tô Hiệu,... Ngoài ra, nằm trên đường Cầu Giấy là tuyến đường sắt số 3 chạy qua. Cung đường này cũng là cung đường có nhiều tuyến xe khách và xe bus chạy qua, thuận tiện cho việc di chuyển của người dân đến các khu vực lân cận hoặc đi đến các huyện ngoại thành Hà Nội.

Về hạ tầng xã hội, phường Dịch Vọng có công viên Nghĩa Đô và công viên Cầu Giấy, được trang bị các thảm cỏ nhân tạo phục vụ cư dân và trẻ em của phường. Không chỉ vậy, nhà thi đấu quận Cầu Giấy cũng được đặt tại phường Dịch Vọng. 

Phường có đầy đủ những tiện ích như nhiều quán cà phê, quán ăn, nhà hàng, siêu thị,... Đặc biệt phường Dịch Vọng còn nổi tiếng nhờ Chùa Hà - ngôi chùa được nhiều người tìm đến với mong ước về sức khỏe và tình duyên, không chỉ thu hút cư dân thành phố mà còn là điểm đến của nhiều khách du lịch trong nước. 

Chùa Hà nổi tiếng của phường Dịch Vọng (Nguồn ảnh: Vinpearl) 

Tổng quan về phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy

Phường Quan Hoa có diện tích khoảng 0,85km2, thuộc địa phận quận Cầu Giấy, ngày xưa thường được gọi vùng Kẻ Cót. Phường Quan Hoa tiếp giáp với phường Dịch Vọng, phường Yên Hòa, phường Nghĩa Đô và một số phường khác thuộc quận Ba Đình và quận Đống Đa. 

Phường sở hữu các tuyến phố đông đúc và sầm uất như Nguyễn Khánh Toàn, Quan Hoa, Dương Quảng Hàm, Nguyễn Văn Huyên,... Ngoài ra, phường còn có Trạm trung chuyển bus Cầu Giấy và có tuyến đường sắt trên cao trên hiện đang trong quá trình thi công.

Phường Quan Hoa có đa dạng các tiện ích, giúp đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân như các cửa hàng, siêu thị, chợ dân sinh, quán ăn, nhà hàng,...

Vị trí địa lý thuận lợi của phường Quan Hoa (Nguồn: Dân Đầu tư)

So sánh giá bán nhà riêng phường Dịch Vọng và phường Quan Hoa

Giá bán nhà riêng tại phường Dịch Vọng và phường Quan hiện đang dao động như sau (Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023):

• Phường Dịch Vọng: Giá bán từ 110 đến 412 triệu đồng/m2, diện tích phổ biến từ 40 đến 80m2.
• Phường Quan Hoa: Giá bán từ 103 đến 390 triệu đồng/m2, diện tích phổ biến từ 35 đến 75m2.

Như vậy có thể thấy giá bán nhà riêng của phường Dịch Vọng cao hơn đôi chút so với phường Quan Hoa.

Nhìn chung, mức giá cả này của nhà đất phường Dịch Vọng và phường Quan Hoa đang khá cao so với mặt bằng chung so với nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy. Cả hai phường đều có giá nhà riêng biến động lớn, tương ứng với mức độ đa dạng về loại hình nhà, đáp ứng đầy đủ nhu cầu phong phú của gia đình.

Khi có ý định mua nhà đất tại hai phường Dịch Vọng và Quan Hoa, khách hàng cần xem xét kỹ đến các yếu tố như vị trí, tiện ích xung quanh và khả năng thanh khoản trong tương lai. Việc lựa chọn giữa phường Dịch Vọng và phường Quan Hoa cần được cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo về giá trị lâu dài cho người mua nhà

Giá bán nhà đất thổ cư phường Quan Hoa thấp hơn phường Dịch Vọng (Nguồn: Viẹtnammoi)

Bài viết phía trên là những thông tin chi tiết mà OneHousing tổng hợp về tình hình tổng quan nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy cũng như giá bán nhà riêng tại khu vực phường Dịch Vọng và Quan Hoa. OneHousing hy vọng qua bài viết này, khách hàng và bạn đọc có thể đưa ra được sự lựa chọn sáng suốt nhất!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà nguyên căn hướng Tây quận Cầu Giấy đang bán bao nhiêu?

Tài chính 10 - 20 tỷ có thể mua nhà đất diện tích bao nhiêu ở quận Cầu Giấy?