Nhà đất thổ cư phường Dịch Vọng Hậu và phường Dịch Vọng bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy, đặc biệt là tại hai phường Dịch Vọng Hậu và Dịch Vọng luôn là tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư bất động sản. Vậy, giá bán nhà riêng tại hai phường này hiện nay như thế nào? Hãy cùng OneHousing khám phá ngay.

Tổng quan về quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy nằm ở phía Tây Thủ đô có mạng lưới giao thông hoàn chỉnh. Cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận nhờ hệ thống giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường trọng điểm như Xuân Thủy, Đường Láng, Đường Vành Đai 3, Trần Duy Hưng, Tôn Thất Thuyết và Trần Thái Tông. 

Nơi đây được ví như “mảnh đất vàng” của thị trường Bất động sản. Do nằm trong khu vực trung tâm thành phố, tập trung nhiều cơ quan hành chính, văn phòng, trường học, bệnh viện,... cho nên tiềm năng phát triển bất động sản rất lớn.

Nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy luôn có mức giá dao động từ 155 triệu đồng/m2 đến 318 triệu đồng/m2 (Nguồn: mogi), tùy thuộc vào vị trí và chất lượng của căn nhà. Đặc biệt, giá bán nhà riêng tại các phường Trung Hòa, Nghĩa Đô, Dịch Vọng Hậu, Quan Hoa, Mai Dịch thường cao hơn hẳn so với các phường khác.

Dự kiến trong những năm tới, giá bán nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy vẫn sẽ tiếp tục tăng cao do khu vực này có nhiều lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội.

Đôi nét nổi bật về phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy

Vị trí địa lý

Phường Dịch Vọng Hậu nằm ở phía Tây Bắc của quận Cầu Giấy như một cánh tay nối dài của quận ra phía ngoại thành.

• Phía Bắc giáp phường Nghĩa Tân, nơi có nhiều cơ quan hành chính của quận.
• Phía Nam giáp phường Yên Hòa, nơi có nhiều công viên, hồ nước và khu vui chơi giải trí.
• Phía Đông giáp phường Dịch Vọng, nơi có nhiều trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện lớn.
• Phía Tây giáp phường Mai Dịch, nơi có khu đô thị mới Mai Dịch đang phát triển.

Bản đồ phường Dịch Vọng Hậu (Nguồn: Dân đầu tư)

Phường Dịch Vọng Hậu có diện tích 1,48 km², dân số năm 2022 là 31.879 người, mật độ dân số đạt 21.539 người/km². (nguồn Wikipedia)

Hệ thống giao thông

Phường Dịch Vọng Hậu có hệ thống giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch đi qua như:

• Đường Xuân Thủy: Trục giao thông quan trọng của cửa ngõ phía Tây, kết nối phường với trung tâm thành phố và các tỉnh thành lân cận.
• Đường Phạm Văn Đồng: Nối với sân bay Nội Bài, kết nối phường với các tỉnh thành phía Bắc.
• Đường Nguyễn Phong Sắc: Nối với đường Hoàng Quốc Việt giúp kết nối phường với các quận lân cận.
• Phố Trần Thái Tông: Là trục giao thông huyết mạch nối giữa khu đô thị mới Mỹ Đình và Trung tâm Hội nghị quốc gia, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của phường.

Hệ thống giao thông thuận lợi của phường Dịch Vọng Hậu góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của phường phát triển, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người dân đi lại, sinh hoạt và làm việc.

Cơ sở hạ tầng

Dịch Vọng Hậu là một phường có vị trí thuận lợi, nằm ở cửa ngõ phía Tây của thủ đô Hà Nội. Với lợi thế này, phường đã có nhiều cơ quan, đơn vị và trường học lớn như Đại học Sư phạm I Hà Nội, Đại học Ngoại ngữ, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Đại học Quốc gia Hà Nội, trường THPT Dân lập Nguyễn Bỉnh Khiêm, THPT Nguyễn Tất Thành,...

Phường Dịch Vọng Hậu đã có những bước phát triển mạnh mẽ về kết cấu hạ tầng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của người dân. Các tuyến đường nội bộ được mở rộng, nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông. Hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc được đầu tư xây dựng mới, đảm bảo chất lượng và đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân, doanh nghiệp.

Cơ sở hạ tầng khang trang, hiện đại ở Dịch Vọng Hậu (Nguồn: S5 Office)

Đặc biệt tại đây, nhiều tòa nhà cao tầng cao cấp mọc lên như Indochina Plaza, Sunrise Building, CMC,... góp phần mang đến một diện mạo mới, hiện đại và năng động hơn cho khu vực.

Đôi nét nổi bật về phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy

Vị trí địa lý

Phường Dịch Vọng nằm ở phía Tây Bắc của quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Phường có vị trí địa lý đặc biệt khi là đầu mối giao thông quan trọng của quận.

• Phía Bắc giáp phường Nghĩa Tân. Phía này của phường có đường Nguyễn Chí Thanh chạy qua, nối liền với các tỉnh phía Bắc.
• Phía Nam giáp phường Yên Hòa. Phía này của phường có đường Trần Duy Hưng chạy qua, là tuyến đường huyết mạch của quận Cầu Giấy, nối liền với các tỉnh phía Nam.
• Phía Đông giáp phường Quan Hoa. Phía này của phường có đường Cầu Giấy chạy qua, nối liền với trung tâm thành phố.
• Phía Tây giáp phường Dịch Vọng Hậu. Phía này của phường có đường Hồ Tùng Mậu chạy qua, nối liền với các tỉnh phía Tây Bắc.

 Đôi nét về phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy (Nguồn: Dân đầu tư)

Phường Dịch Vọng có diện tích 1,32 km2, dân số năm 2022 là 27.979 người (Nguồn: Dandautu)

Hệ thống giao thông

Phường Dịch Vọng nằm ở vị trí trung tâm của quận Cầu Giấy có hệ thống giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường lớn chạy qua, bao gồm: Khúc Thừa Dụ, Thành Thái, Dịch Vọng, Trần Đăng Ninh, Chùa Hà, Cầu Giấy, một phần của phố Nguyễn Khánh Toàn và Tô Hiệu. Tổng diện tích của phường khoảng 1,32km², dân số năm 2022 là 27.979 người.

Hệ thống giao thông thuận lợi giúp kết nối phường với trung tâm thành phố và các tỉnh thành lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, giao thương. Điều này đã thu hút nhiều người dân đến sinh sống và làm việc tại phường, đặc biệt những người làm việc tại các cơ quan, doanh nghiệp lớn trong khu vực.

Sự gia tăng dân số đã tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở tại phường Dịch Vọng. Điều này đã đẩy giá bán nhà riêng tại phường tăng cao khiến người dân phải đắn đo lựa chọn, cân nhắc nhiều hơn trước khi quyết định mua nhà.

Cơ sở hạ tầng

Phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội có cơ sở hạ tầng và mạng lưới giao thông phát triển, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của người dân.

Phường Dịch Vọng có hệ thống giao thông công cộng hiện đại, thuận tiện, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân. Tuyến đường sắt đô thị Nhổn - Hoàng Mai kết nối phường với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Ngoài ra, phường còn có hệ thống các phương tiện công cộng đa dạng khác, như xe buýt, taxi,...

Để đáp ứng đầy đủ nhu cầu về tiện ích và giải trí, phường còn có nhiều khu vui chơi đa dạng như:

• Công viên Nghĩa Đô và Cầu Giấy: Nơi lý tưởng để gia đình, bạn bè thư giãn, vui chơi.
• Nhà thi đấu Cầu Giấy: Nơi tổ chức các sự kiện thể thao, văn hóa, giải trí.
• Quán cà phê Nhạc Trịnh: Nơi thưởng thức âm nhạc Trịnh Công Sơn và các món ăn, thức uống đặc sắc.
• Nhiều nhà hàng phục vụ các món ngon, đáp ứng nhu cầu ẩm thực của người dân.

Với sự phát triển của cơ sở hạ tầng và các tiện ích lân cận, phường Dịch Vọng đang trở thành điểm đến lý tưởng cho người dân sinh sống và làm việc. Giá bất động sản ở đây cũng được đánh giá khá cao so với mặt bằng chung giá nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy. 

So sánh giá nhà đất thổ cư phường Dịch Vọng Hậu và phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy

Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hiện đại, phường Dịch Vọng Hậu và Dịch Vọng thuộc quận Cầu Giấy đang trở thành điểm đến lý tưởng của nhiều người muốn định cư tại đây. Nhiều dự án bất động sản cao cấp đã được triển khai tại hai phường này, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng.

Khu đô thị mới Dịch Vọng (Nguồn: Hado)

Giá bán nhà riêng, nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy nói chung và phường Dịch Vọng Hậu nói riêng hiện nay dao động trong khoảng từ 148 triệu đồng/m2 đến 306 triệu đồng/m2. (Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023).

Trong khi đó, giá bán nhà riêng, nhà đất thổ cư phường Dịch Vọng dao động trong khoảng 133 - 316 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023)

Nhìn chung, giá bán nhà riêng ở hai phường Dịch Vọng và Dịch Vọng Hậu có sự chênh lệch nhất định. Mặc dù cả hai phường đều có vị trí địa lý thuận lợi nhưng giá bán ở phường Dịch Vọng Hậu thấp hơn do các yếu tố như tiện ích xung quanh chưa đồng bộ, dịch vụ chưa hiện đại và cơ sở hạ tầng chưa phát triển hoàn thiện.

Qua bài viết trên, OneHousing đã mang đến quý khách hàng sự so sánh giữa giá bán nhà riêng, nhà đất thổ cư phường Dịch Vọng Hậu và Dịch Vọng thuộc quận Cầu Giấy. Hy vọng những thông tin hữu ích trong bài viết sẽ giúp quý khách hàng dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm nơi an cư phù hợp với nhu cầu của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà nguyên căn hướng Tây quận Cầu Giấy đang bán bao nhiêu?

Tài chính 5 - 10 tỷ có thể mua nhà đất diện tích bao nhiêu ở quận Cầu Giấy?