Nhà đất thổ cư phường Cống Vị và Liễu Giai bên nào đắt, bên nào rẻ hơn? 

Giá bán nhà riêng phường Cống Vị là bao nhiêu? Nhà đất thổ cư phường Liễu Giai như thế nào? Những câu hỏi trên đều sẽ có câu trả lời trong bài viết dưới đây của OneHousing. 

Thông tin về quận Ba Đình 

Hình ảnh quận Ba Đình về đêm. (nguồn: expedia) 

Quận Ba Đình, nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội. Phía đông giáp quận Long Biên, với sông Hồng là ranh giới tự nhiên. Phía đông nam giáp quận Hoàn Kiếm, với các con phố nổi tiếng như Hàng Đậu, Phan Đình Phùng, Lý Nam Đế và đường tàu. Phía tây giáp quận Cầu Giấy, với ranh giới là đường Bưởi và sông Tô Lịch. Phía nam giáp quận Đống Đa, với các con phố Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng, Nguyên Hồng, Đê La Thành, và đường Nguyễn Chí Thanh. Phía bắc giáp quận Tây Hồ, với ranh giới là khu dân cư An Dương, đường Thanh Niên, Hùng Vương, và Hoàng Hoa Thám.

Các phường phía tây của quận Ba Đình là những khu vực tập trung đông dân cư, bao gồm Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh, Vĩnh Phúc, Cống Vị, Liễu Giai. Đây là khu vực có những tòa nhà chung cư được xây dựng sớm nhất tại Hà Nội, tạo nên bức tranh đô thị hiện đại và sầm uất.

Quận Ba Đình còn là điểm nổi bật trong các dự án đường sắt đô thị của thành phố, bao gồm các tuyến số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình), tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở), và tuyến số 5 (Hồ Tây - Hòa Lạc). Trong số này, đoạn Nhổn - Ga Hà Nội của tuyến số 3 đang được thi công, còn tuyến số 1, tuyến số 2 đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo và tuyến số 5 đang được đầu tư xây dựng.

Ngoài ra, trên địa bàn quận Ba Đình, các khu đô thị mới đang mọc lên như nấm, bao gồm khu đô thị 671 Hoàng Hoa Thám, khu đô thị bệnh viện 354, và khu đô thị Vinhomes Gallery Giảng Võ, đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này trong lĩnh vực đô thị hóa và quy hoạch đô thị.

Thông tin về phường Cống Vị, quận Ba Đình 

Bản đồ vị trí địa lý phường Cống Vị. (nguồn: mogi) 

Phường Cống Vị, với diện tích quỹ đất nhỏ nhưng vô cùng đắc địa, nằm trong lòng quận Ba Đình - một trong những quận trung tâm của thủ đô Hà Nội. Phường này nằm giới hạn trong nhiều con đường quan trọng như Liễu Giai, Phan Kế Bính, Đào Tấn, Linh Lang, Đội Cấn, Kim Mã Thượng. Đặc biệt, phần đất của phường Cống Vị còn giáp với một phần của đường vành đai 2 trên cao, tạo nên một vị trí thuận lợi cho giao thông kết nối trong thành phố, đặc biệt là hướng sân bay Nội Bài.

Sự đa dạng và phong cách đặc trưng của Cống Vị thể hiện qua những con phố nổi tiếng, nơi tập trung nhiều cửa hàng, quán ăn, và dịch vụ đa dạng, mang đến cho cư dân và du khách nhiều lựa chọn. Đồng thời, việc gần đoạn sông Tô Lịch càng làm tăng giá trị của phường, tạo nên một không gian sống xanh và thoáng đãng.

Phường Cống Vị không chỉ là một điểm đến lý tưởng cho những người muốn tận hưởng cuộc sống đô thị hiện đại mà còn là một khu vực đắc địa với những dự án phát triển cơ sở hạ tầng và các tiện ích sinh hoạt hàng ngày. Sự kết hợp giữa vị trí đắc địa và sự phồn thịnh của cộng đồng đã làm cho Cống Vị trở thành một trong những khu vực quyến rũ và sôi động của Hà Nội.

Thông tin về phường Liễu Giai, quận Ba Đình 

Bản đồ địa lý phường Liễu Giai. (nguồn: quyhoachhanoi) 

Phường Liễu Giai, nằm tại trung tâm quận Ba Đình, sở hữu một vị trí đắc địa và có địa giới hành chính giáp với nhiều phường lân cận. Phía Đông giáp với các phường Ngọc Hà, Đội Cấn; Phía Tây giáp các phường Vĩnh Phúc và Cống Vị; Phía Nam giáp các phường Ngọc Khánh, Kim Mã; Phía Bắc giáp phường Thụy Khuê thuộc quận Tây Hồ. Với diện tích 0,73 km², dân số năm 2022 đạt 20.546 người, mật độ dân số cao đến 28.145 người/km².

Liễu Giai là nơi thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và đầu tư bất động sản. Thị trường bất động sản ở đây không ngừng phát triển với sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư, từ phân khúc giá rẻ đến cao cấp. Điều này tạo ra sự đa dạng trong lựa chọn cho khách hàng, từ những người muốn mua nhà để ở đến những nhà đầu tư muốn kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng.

Mặc dù thị trường bất động sản tại phường Liễu Giai được đánh giá là sôi động và thu hút nhiều chủ đầu tư, nhưng vẫn có những thách thức nhất định. Một trong những hạn chế đó là tốc độ đặt mua nhà của khách hàng chưa thể đáp ứng nhanh chóng với sự tăng trưởng đáng kể của các dự án chung cư trong khu vực.

Các dự án bất động sản hiện tại và tiềm năng tương lai tại Liễu Giai đang tạo ra cơ hội lớn cho cả những người mua nhà và các nhà đầu tư trong thị trường bất động sản đầy tiềm năng của Hà Nội. 

So sánh giá bán nhà đất thổ cư phường Cống Vị và Liễu Giai 

Giá bán nhà đất thổ cư giữa phường Cống Vị và Liễu Giai có sự chênh lệch đáng kể giữa hai khu vực. Theo website batdongsan tháng 1/2024, giá bán nhà đất thổ cư tại phường Cống Vị dao động từ 141.67 - 472.63 triệu đồng/m2, trong khi đó, tại phường Liễu Giai, giá có khoảng từ 260.46 - 340 triệu đồng/m2.

Phường Liễu Giai thể hiện mức giá trung bình cao hơn so với Cống Vị, tạo ra sự chênh lệch đáng kể trong thị trường bất động sản. Điều này có thể phản ánh sự khác biệt về vị trí, tiện ích xung quanh, cũng như mức độ phát triển và yêu cầu của thị trường địa phương.

Mặc dù giá bán nhà đất thổ cư tại cả hai phường đều biến động theo nhiều yếu tố, nhưng phường Liễu Giai thường thể hiện sự cao cấp và thuận tiện hơn, với giá bán trung bình nằm trong khoảng cao hơn so với Cống Vị. Sự chênh lệch giá này có thể phản ánh sự độc đáo và mức độ phân khúc khách hàng khá cao trong thị trường bất động sản của quận Ba Đình, Hà Nội.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent. 

Xem thêm

Giá bán thổ cư quận Ba Đình, diện tích từ 60 - 80m2 là bao nhiêu?

Nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy và Ba Đình bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?