Nhà đất thổ cư phường Cát Linh và Văn Miếu bên nào đắt, bên nào rẻ hơn? 

Giá nhà đất thổ cư quận Đống Đa là bao nhiêu? Giá bán nhà riêng phường Cát Linh và Văn Miếu như thế nào? OneHousing sẽ giải đáp các câu hỏi trên cho bạn thông qua bài viết dưới đây. 

Thông tin tổng quan về quận Đống Đa 

Quận Đống Đa có vị trí địa lý khá đắc địa. (Nguồn: bestprice) 

Quận Đống Đa, đặt tại trung tâm thành phố Hà Nội, Việt Nam, là một trong những quận quan trọng và sầm uất. Quận này bao gồm 21 phường trực thuộc và có diện tích tổng cộng là 9,95 km². Dữ liệu đến năm 2021 cho biết dân số của Đống Đa đạt khoảng 376.800 người, với mật độ dân số trung bình là 37,869 người/km², cao gấp 15 lần so với mật độ dân số chung của thành phố.

Đống Đa là trung tâm của nhiều hoạt động kinh tế, đặc biệt là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp quốc doanh. Ngoài ra, quận này còn là trụ sở của các trường đại học lớn như: ĐH Luật Hà Nội, Ngoại Thương, Thủy Lợi,...

Quận Đống Đa được biết đến với việc bảo tồn nhiều di tích lịch sử và văn hóa, trong đó có Văn Miếu - Quốc Tử Giám. Khu di tích này được xây dựng từ năm 1070 dưới triều vua Lý Thánh Tông và trở thành trường Đại học đầu tiên của Việt Nam. Địa hình của quận tương đối bằng phẳng, với một số gò nhỏ ở phía Đông, trong đó có gò Đống Đa.

Về vị trí địa lý, Đống Đa giáp nhiều quận lân cận như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, và Cầu Giấy, tạo nên một vùng đất đa dạng với đầy đủ các tiện ích và dịch vụ. 

Tổng quan về phường Cát Linh, quận Đống Đa 

Cơ quan hành chính phường Cát Linh, quận Đống Đa (Nguồn: congchungnguyenhue) 

Phường Cát Linh, tọa lạc ở rìa phía Bắc quận Đống Đa, Hà Nội, sở hữu một ranh giới đa dạng chia thành hai phần. Mặt phía Bắc và Tây Bắc giáp với các phường thuộc quận Ba Đình, bao gồm phường Kim Mã với ranh giới là phố Giảng Võ, phường Điện Bàn với ranh giới là phố Nguyễn Thái Học, và phường Thành Công với ranh giới là đường La Thành.

Phía còn lại, phường Cát Linh liền kề các phường thuộc quận Đống Đa, bao gồm phường Văn Miếu ở phía Đông, phường Quốc Tử Giám ở phía Đông Nam, và phường Ô Chợ Dừa ở phía Tây Nam. Với diện tích 0,36 km², dân số năm 2022 đạt 13.340 người, mật độ dân số là 30.733 người/km². 

Nhóm dân cư của phường chủ yếu là những người đã sinh sống lâu dài tại Hà Nội và là viên chức nhà nước. Chính vì vậy, cộng đồng dân cư ở đây có lối sống văn minh, ý thức cao và an sinh xã hội tốt.

Với vị trí trung tâm và địa thế đẹp, phường Cát Linh thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản. Nơi đây không chỉ có nhiều nhà thổ cư mà còn có sự đa dạng trong các loại căn hộ chung cư và tập thể. Hơn nữa, khu vực này còn có nhiều nhà mặt phố và văn phòng cho thuê, tạo nên một cảnh quan đô thị phong phú và sôi động.

Thông tin về phường Văn Miếu, quận Đống Đa 

Văn Miếu Quốc Tử Giám, một trong những di tích lịch sử phường Văn Miếu (Nguồn: dandautu) 

Phường Văn Miếu, tọa lạc ở phía Đông Bắc quận Đống Đa, Hà Nội, là một khu vực nhỏ nhưng đầy đủ tiện ích và vị trí thuận lợi. Phường này giáp ranh với năm phường và có bảy tuyến phố chính. Với diện tích 0,29 km², dân số năm 2022 đạt 9.578 người, phường Văn Miếu có mật độ dân số cao, đạt 33.027 người/km². 

Phía Bắc phường Văn Miếu giáp phường Điện Biên (quận Ba Đình). Phía Tây giao thoa với phường Cát Linh, Quốc Tử Giám (quận Đống Đa). Trong khi đó, phía Nam giáp phường Văn Chương, Khâm Thiên (quận Đống Đa). Còn phía Đông giáp phường Cửa Nam (quận Hoàn Kiếm).

Phường Văn Miếu có sự hiện diện của 04 trường học, 02 bệnh viện, và 07 đình, chùa, đền, trong đó có Ga Trần Quý Cáp và chợ Ngô Sỹ Liên. Các đường giao thông chính như đường Tôn Đức Thắng, Nguyễn Thái Học, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong phường. Ngoài ra, đường vành đai 2 cách trung tâm phường khoảng 4,5km, và đường vành đai 3 khoảng 6km, kết nối phường với nhiều quận và huyện khác của Hà Nội.

Với vị trí trung tâm, từ phường Văn Miếu, có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm Thủ đô (hồ Hoàn Kiếm) trong khoảng 4km, tương đương 15 phút di chuyển. Đồng thời, tới sân bay Nội Bài cũng khá thuận lợi, khoảng 27km và mất khoảng 40 phút di chuyển. Phường Văn Miếu không chỉ là nơi với đa dạng tiện ích mà còn thuận lợi cho việc di chuyển nhanh chóng đến các khu vực khác trong và ngoại thành Hà Nội.

So sánh giá bán nhà riêng, nhà đất thổ cư phường Cát Linh và Văn Miếu 

Giá bán nhà riêng và nhà đất thổ cư giữa hai phường Cát Linh và Văn Miếu, quận Đống Đa, Hà Nội, thể hiện sự chênh lệch đáng kể trong thị trường bất động sản của khu vực này.

Ở phường Cát Linh, giá bán nhà riêng và nhà đất thổ cư dao động từ 145 - 300 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 1/2024). Đây là một khoảng giá khá linh hoạt, cho thấy sự đa dạng về diện tích, vị trí, và tiện ích xung quanh. Những con đường như Giảng Võ, Nguyễn Thái Học, và La Thành có thể là các yếu tố quyết định đáng kể đối với giá cả.

Trong khi đó, tại phường Văn Miếu, giá bán nhà và nhà đất thổ cư nằm trong khoảng từ 198 - 200 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 1/2024). Mức giá này thấp hơn so với phường Cát Linh.

Giá nhà đất thổ cư phường Cát Linh cao hơn phường Văn Miếu (Nguồn: 36phophuong)

Nhìn chung, sự chênh lệch lớn về giá bán nhà và nhà đất thổ cư giữa phường Cát Linh và Văn Miếu thể hiện sự đa dạng và sự ảnh hưởng của vị trí, tiện ích xung quanh, và giá trị lịch sử đối với thị trường bất động sản ở quận Đống Đa.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent. 

Xem thêm

Nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy và Đống Đa bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Giá bán nhà riêng 2PN tại phường Phương Mai, quận Đống Đa đang bán bao nhiêu?