Nhà đất tại xã Văn Bình, huyện Thường Tín có giá bán bao nhiêu?

Nhà đất tại xã Văn Bình, huyện Thường Tín (Hà Nội) là một khu vực có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản. Tham khảo ngay bài viết này của OneHousing để cập nhật thông tin về giá bán nhà đất tại xã Văn Bình và tình hình nhà đất thổ cư huyện Thường Tín hiện nay.

Tổng quan về xã Văn Bình huyện Thường Tín

Huyện Thường Tín là một huyện ngoại thành nằm ở phía Nam thành phố Hà Nội, có diện tích 127.59 km2 và dân số năm 2021 là 262.222 người. (Nguồn Wikipedia). Huyện có 28 xã và một thị trấn là Thường Tín. Huyện có nhiều di tích lịch sử, văn hóa và danh lam thắng cảnh như chùa Dâu, chùa Vạn Phúc, đình Văn Bình,…

Huyện có hai con sông chính là sông Hồng và sông Nhuệ chảy qua, tạo ra nguồn nước tưới tiêu và phát triển thủy sản. Khu vực này cũng có nhiều mặt bằng rộng và phù hợp cho việc xây dựng các khu công nghiệp, khu dân cư và các dự án đầu tư lớn. Ngoài ra, huyện còn có mạng lưới giao thông thuận tiện, nằm trên tuyến quốc lộ 1A và quốc lộ 21B, gần cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và cao tốc Nội Bài - Lào Cai.

Văn Bình là một xã thuộc huyện Thường Tín, thành phố Hà Nội, có diện tích 5.23 km2, dân số năm 2021 là 11.836 người, mật độ dân số đạt 2.263 người/km2 (Nguồn Wikipedia), đa số là người Kinh. Xã Văn Bình nằm gần ngay trung tâm huyện Thường Tín, phía Bắc tiếp giáp xã Nhị Khê và Duyên Thái, phía Đông tiếp giáp xã Liên Phương, phía Tây tiếp giáp hai xã Hòa Bình, Văn Phú và thị trấn Thường Tín, phía Nam tiếp giáp xã Hà Hồi.

Uỷ ban nhân dân xã Văn Bình huyện Thường Tín (Nguồn: Congly)

Xã có vị trí địa lý thuận lợi cho giao lưu kinh tế - xã hội, nằm sát Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc – Nam, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Đường tỉnh lộ 427 (đường 71 cũ) qua địa bàn phía Nam xã, nối đường 22 ở phía Tây của huyện với đường 1A, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, đường thủy sông Hồng Hà Nội - Nam Định. Bên cạnh đó, xã này còn liền kề các nhà ga, bến xe (ga tàu hỏa Thường Tín, bến xe khách Thường Tín).

Người dân xã Văn Bình sống chủ yếu bằng nghề nông, giỏi trồng lúa, hoa màu và chăn nuôi gia súc, gia cầm, thủy sản. Ngoài ra, ở Văn Bình còn sớm phát triển nghề thủ công và buôn bán nhỏ. Cơ cấu kinh tế hiện nay của xã: Giá trị sản xuất nông nghiệp chiếm tỷ trọng 13,7%; giá trị thương mại – dịch vụ chiếm 86,3%. (Nguồn Wikipedia). Xã còn là nơi có nhiều di tích lịch sử - văn hóa được công nhận cấp Quốc gia. 

Thực trạng mua bán nhà đất tại xã Văn Bình huyện Thường Tín

Thực trạng mua bán nhà đất tại xã Văn Bình hiện nay đang rất sôi động và thu hút nhiều nhà đầu tư. Các loại hình bất động sản được giao dịch chủ yếu là đất thổ cư, đất nền, đất công nghiệp và kho xưởng.

Một số lý do khiến cho thị trường nhà đất tại xã Văn Bình có sức hút lớn là:

• Hạ tầng giao thông phát triển, dễ dàng kết nối với các khu vực khác của thành phố Hà Nội và các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 21B và cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ.
• Có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội cao, nhờ vào việc thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư vào khu công nghiệp Hà Bình Phương và khu đô thị mới Văn Phú – Victoria (Hà Đông). Các khu vực này cũng tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thu nhập cho người dân địa phương.
• Có nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, ngân hàng, nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi giải trí... phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
• Có nhiều điểm du lịch sinh thái, văn hóa và lịch sử cấp quốc gia:  Chùa làng Văn Giáp, Chùa làng Văn Hội, đình làng Bình Vọng, chùa làng Bình Vọng.

Khu công nghiệp Hà Bình Phương xã Văn Bình (Nguồn: Google map)

Tuy nhiên, xã Văn Bình cũng có một số nhược điểm cần khắc phục để nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và tăng giá trị bất động sản.

• Môi trường ô nhiễm: Do có nhiều khu công nghiệp và giao thông đông đúc, xã Văn Bình phải chịu tác động của ô nhiễm không khí, tiếng ồn, nước thải... ảnh hưởng đến sức khỏe và mỹ quan của người dân.
• Quy hoạch chưa rõ ràng: Do xã có diện tích nhỏ nhưng dân số đông, nên việc quy hoạch đất đai, hạ tầng, công trình công cộng... còn nhiều bất cập và chưa phù hợp với nhu cầu phát triển. Nhiều khu vực còn lộn xộn, thiếu thẩm mỹ và an toàn.

Nhìn chung xã Văn Bình huyện Thường Tín là một địa điểm đáng để đầu tư và an cư lạc nghiệp. 

Cập nhật mới nhất giá bán nhà đất xã Văn Bình huyện Thường Tín

Theo nguồn tin từ trang web batdongsan cập nhật 12/2023, giá bán nhà đất tại xã Văn Bình dao động từ 15 - 65 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, hướng và pháp lý của từng lô đất. Giá nhà phố từ 1.5 - 2.5 tỷ đồng/căn, các khu vực gần Quốc lộ 1A, gần các khu công nghiệp hoặc gần trung tâm hành chính xã có giá cao hơn so với các khu vực ở xa trung tâm.

Giá bán nhà đất tại xã Văn Bình phù hợp nhiều đối tượng khách hàng (Nguồn: Alo Nhà đất)

Một số bất động sản nhà đất đang được rao bán tại xã Văn Bình huyện Thường Tín:

• Bán đất xóm 9 đường Trần Lư thôn Bình Vọng, xã Văn Bình diện tích 458m2, mặt tiền rộng 9m. Giá bán 12 tỷ đồng, khoảng 26.2 triệu đồng/m2.
• Bán đất thôn Bình Vọng xã Văn Bình diện tích 66m2. Đất vuông vắn mặt tiền rộng 7m, nở hậu 7m. Giá bán 1 tỷ đồng, khoảng 15.15 triệu đồng/m2.
• Bán đất nở hậu xã Văn Bình diện tích 63.6m2, mặt tiền rộng 4.17m. Giá bán 1.5 tỷ đồng, khoảng 23.58 triệu đồng.

(Nguồn Batdongsan, tháng 12/2023)

Bài viết trên OneHousing đã cập nhật mới nhất về giá bán nhà đất xã Văn Bình cũng như thực trạng nhà đất thổ cư huyện Thường Tín. Hy vọng những thông tin trong bài viết sẽ hữu ích và giúp bạn tìm được sản phẩm bất động sản phù hợp. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Mua bán nhà đất Thường Tín Hà Nội và những điều cần biết

Nhà đất tại xã Nhị Khê, huyện Thường Tín có giá bán bao nhiêu?