Nhà đất tại xã Tự Nhiên, huyện Thường Tín có giá bán bao nhiêu?

Thị trường nhà đất thổ cư huyện Thường Tín (Hà Nội) hiện đã có những dấu hiệu tích cực, thu hút các nhà đầu tư. Trong bài viết dưới đây, OneHousing sẽ giúp bạn cập nhật giá bán nhà đất tại xã Tự Nhiên, huyện Thường Tín nhằm đưa ra quyết định đầu tư an toàn.

Tổng quan xã Tự Nhiên, huyện Thường Tín

Vị trí địa lý xã Tự Nhiên, huyện Thường Tín (Nguồn: Google Maps)

Cách trung tâm huyện Thường Tín khoảng 12km về hướng Đông Bắc, xã Tự Nhiên có tổng diện tích 712ha, tổng dân số đạt 9.844 người. Tiền thân là xã Hồng Châu, sau đổi thành Tự Nhiên, địa bàn xã tiếp giáp một số khu vực sau:

• Hướng Bắc: Tiếp giáp xã Hồng Vân và sông Hồng.
• Hướng Đông: Tiếp giáp sông Hồng.
• Hướng Nam: Tiếp giáp sông Hồng và xã Chương Dương.
• Hướng Tây: Tiếp giáp xã Thư Phú.

Sau khi Hà Tây được “sáp nhập” vào Hà Nội, thành phố đã cho triển khai các kế hoạch đầu tư mạnh mẽ vào việc phát triển hệ thống thủy lợi, đồng thời thiết lập những chính sách hỗ trợ quan trọng cho việc đào tạo nghề, chuyển đổi cơ cấu nông nghiệp và cung cấp tín dụng cho nông dân. Nhờ những nỗ lực này, kinh tế của xã Tự Nhiên bắt đầu có dấu hiệu  chuyển dịch tích cực…

Trong những năm gần đây, xã đã nhận được hơn 32 tỷ đồng nguồn vốn lồng ghép và đóng góp từ cộng đồng dân cư với số tiền hơn 11 tỷ đồng. Nhờ vào sự hỗ trợ này, nhiều công trình công cộng đã được xây dựng mà không gặp vấn đề “nợ đọng” với các nhà thầu. Đã có 3,5 km đường trục xã, 22km đường trục thôn, liên thôn, và 15 km đường ngõ, xóm được xây dựng. Mọi cụm dân cư đều có nhà văn hóa đầy đủ trang thiết bị, từ họp hành, tập thể dục đến vui chơi, giúp cộng đồng nâng cao chất lượng cuộc sống tinh thần. Trường Trung học cơ sở với 18 phòng học và cơ sở vật chất hiện đại được xây dựng trên diện tích khoảng 9.000m2, với tổng kinh phí là 32 tỷ đồng. Đây được xem là một điểm đáng chú ý.

Bên cạnh việc phát triển cơ sở hạ tầng, để giảm nghèo, tăng thu nhập và cải thiện đời sống cho người dân, xã đã chủ trương chuyển đổi cơ cấu kinh tế, quy hoạch khu vực sản xuất nông nghiệp. Từ đó, địa phương tiến hành xây dựng và cải thiện hệ thống giao thông thủy lợi nội đồng. Ngoài ra, việc dồn điền đổi thửa đất để tạo ra những mảnh đất lớn hỗ trợ áp dụng cơ giới hóa, tự động hóa và công nghệ 4.0 trong sản xuất cũng được thực hiện. 

Đối với những người trẻ không muốn theo đuổi nông nghiệp, họ được đào tạo nghề để có thể làm thợ xây, thợ mộc, thợ may, làm công nhân tại các khu công nghiệp hoặc buôn bán dịch vụ. Điều này giúp tỷ lệ việc làm ổn định của xã nâng lên hơn 92%. So với năm 2008, thu nhập bình quân của cư dân xã Tự Nhiên đã tăng từ 26 triệu đồng/người/năm lên đến 63 triệu đồng/người/năm.

Thực trạng mua bán nhà đất tại xã Tự Nhiên, huyện Thường Tín

Thường Tín, một huyện nằm ngoại ô của Hà Nội, cách trung tâm thủ đô khoảng 20km về phía Nam, được biết đến với hạ tầng giao thông tương đối hoàn thiện. Với các tuyến đường bộ như cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, và các tuyến tỉnh lộ như 427, 429, huyện này có sự kết nối thuận tiện. Đặc biệt, tuyến đường sắt Bắc – Nam đi qua 3 nhà ga là Đỗ Xá, Tía và Thường Tín, cùng với giao thông đường thủy qua sông Hồng với 2 cảng sông là Vạn Điểm và Hồng Vân, tạo ra một mạng lưới giao thông đa dạng.

Trong tương lai, việc xây dựng cây cầu Mễ Sở và tuyến đường Vành đai 4 sẽ kết nối Thường Tín với huyện Văn Giang của tỉnh Hưng Yên, tạo ra một trục giao thông quan trọng cho Thủ đô.

Vị trí địa lý huyện Thường Tín, nằm giữa các tỉnh phía Nam và Bắc với Hà Nội, đóng vai trò quan trọng trong hoạt động giao thương, đồng thời là động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội và tăng giá trị cho thị trường bất động sản của khu vực.

Hạ tầng giao thông của Thường Tín được chú trọng phát triển theo hình thức BOT đối với dự án như nâng cấp tuyến đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ giai đoạn 2 và triển khai dự án mở rộng quốc lộ 1A từ Km 189 đến Km 194 qua huyện.

Theo kế hoạch phát triển, Hà Nội dự kiến thành lập 5 khu công nghiệp mới tại Thường Tín với tổng diện tích gần 70 ha, bao gồm các khu vực là Liên Phương, Ninh Sở, Tiền Phong, Quất Động và Duyệt Thái. Điều này dự kiến sẽ tạo ra sự sôi động, thu hút một lượng lớn công nhân và chuyên gia kỹ thuật, từ đó tăng cường nhu cầu về nhà ở và đẩy mạnh thị trường bất động sản tại huyện Thường Tín.

Thị trường nhà đất xã Tự Nhiên, huyện Thường Tín hứa hẹn sẽ mang tới tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư khi sở hữu những lợi thế sau:

• Vị trí địa lý thuận lợi: Tự Nhiên nằm ở vị trí quan trọng, có sự kết nối giao thông tốt với các khu vực lân cận và trung tâm Hà Nội, giúp thuận lợi cho di chuyển và kinh doanh.
• Hạ tầng giao thông phát triển: Với các dự án nâng cấp đường cao tốc và mở rộng quốc lộ, huyện Thường Tín có hạ tầng giao thông đang được phát triển đầu tư, mang đến cuộc sống tiện lợi cho người dân.
• Phát triển công nghiệp: Việc xây dựng khu công nghiệp và các cụm công nghiệp mới tại khu vực hứa hẹn mang lại cơ hội việc làm và thu nhập cho cư dân, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Mặc dù vậy, thị trường bất động sản xã Tự Nhiên vẫn chưa cải thiện được một số vấn đề sau:

• Dịch vụ công cộng chưa đầy đủ: Mặc dù có sự phát triển về hạ tầng, nhưng có thể gặp thiếu sót trong cung cấp các dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện, và các tiện ích khác.
• Yếu tố môi trường: Có thể tồn tại những vấn đề liên quan đến môi trường, đặc biệt là trong các khu vực gần các cụm công nghiệp mới, có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của cư dân.
• Thị trường bất động sản chưa ổn định: Do là khu vực đang phát triển, thị trường bất động sản ở đây có thể chưa ổn định, có sự biến động trong giá và giao dịch.

Cập nhật giá bán nhà đất tại xã Tự Nhiên, huyện Thường Tín

Mua bán nhà đất xã Tự Nhiên, huyện Thường Tín (Nguồn: Bds)

Hiện tại, giá nhà đất tại xã Tự Nhiên, huyện Thường Tín dao động từ 5 - 18,5 triệu đồng/m2, đối với các dự án có diện tích 42 - 1.015m2, cụ thể:

• Đất thổ cư, trong ngõ, diện tích 42m2: 480 triệu đồng.
• Nhà riêng đường 71, diện tích 720m2, mặt tiền 19m: 3,6 tỷ đồng.
• Đất thổ cư, mặt tiền 5m, diện tích 127m2: 2,35 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan, 12/2023)

Trên đây là những thông tin tổng quan về thị trường nhà đất thổ cư huyện Thường Tín, Hà Nội và giá bán nhà đất tại xã Tự Nhiên. So với mặt bằng chung, giá nhà đất thổ cư tại xã Tự Nhiên, huyện Thường Tín phù hợp với hầu hết phân khúc khách hàng. Mong rằng, qua bài viết trên, OneHousing có thể giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư nhanh chóng và an toàn. Ngoài ra, nếu có nhu cầu hoặc quan tâm tới tình hình nhà đất thổ cư ở một số địa bàn khác, khách hàng có thể tham khảo ngay trên trang web của OneHousing để cập nhật thêm thông tin.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Mua bán nhà đất Thường Tín Hà Nội và những điều cần biết

Nhà đất tại huyện Hoài Đức có giá bán bao nhiêu?