Nhà đất tại xã Đức Giang, huyện Hoài Đức có giá bán bao nhiêu?

Huyện Hoài Đức là một huyện ngay gần Hà Nội sắp lên quận trong thời gian sắp tới. Chính vì vậy thị trường bất động sản tại đây cũng đang nhận được sự quan tâm lớn. Cùng OneHousing tìm hiểu một vài thông tin về thị trường bất động sản huyện Hoài Đức cũng như giá nhà đất tại xã Đức Giang qua bài viết dưới đây.

Một vài thông tin về huyện Hoài Đức và xã Đức Giang

Huyện Hoài Đức trước kia là một phần của tỉnh Hà Tây và chính thức được sát nhập vào thủ đô Hà Nội vào năm 2008. Huyện được xem là một đơn vị hành chính của Hà Nội và nằm ở ngoại thành phía Tây của trung tâm thành phố. Huyện chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 15km. Trong tương lai không xa, huyện Hoài Đức cùng huyện Đông Anh sẽ sớm lên quận theo quyết định mới của Chính phủ. 

Bản đồ địa giới huyện Hoài Đức (Nguồn: Dân Đầu Tư)

Hoài Đức là khu vực có địa hình tương đối bằng phẳng, đất thoải, ở phía tây có sông Đáy chảy qua, ngăn cách với Quốc oai và Phúc Thọ. Huyện Hoài Đức giáp khá nhiều quận huyện lớn của thủ đô như: quận Hà Đông (giáp phía Nam), quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm (giáp phía Đông), huyện Đan Phượng (giáp phía Bắc), huyện Quốc Oai và huyện Phúc Thọ (giáp phía Tây). Hoài Đức tương đối rộng lớn với diện tích 84.94km2 và dân số năm 2019 đạt 262.943 người.

Trên địa bàn huyện Hoài Đức cũng có nhiều tuyến giao thông huyết mạch, kết nối Hà Nội với các tỉnh thành phía Bắc như: Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 70, Quốc lộ 32, Tỉnh lộ 422, Tỉnh lộ 423,...Kinh tế huyện Hoài Đức những năm trở lại đây đã có sự thay đổi đáng kinh ngạc. Nếu như trước nay huyện chỉ tập trung vào các làng nghề truyền thống thì nay huyện đã đẩy mạnh phát triển các cụm khu công nghiệp mới. Với lợi thế nằm trong tam giác trọng điểm kinh tế phía Bắc, cộng thêm hạ tầng giao thông hiện đại, kết nối nhanh chóng với trung tâm Hà Nội và các tỉnh phía Bắc, Hoài Đức đã và đang là mảnh đất màu mỡ với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. 

Tính tới thời điểm tháng 6/2023, Hoài Đức vẫn đang dồn sức hoàn thành các tiêu chí cuối cùng để lên quận. Trước thông tin này thị trường bất động sản huyện Hoài Đức cũng có nhiều biến động đáng kể. 

Xã Đức Giang là một đơn vị hành chính của huyện Hoài Đức. Xã nằm cách trung tâm Hà Nội chỉ 11km. Xã có diện tích khoảng 3.37km2 với dân số khoảng 9.700 người vào năm 2009. Tỉnh lộ 422 - một trong những tuyến đường huyết mạch phía Bắc cũng chạy qua địa bàn xã. Trên địa bàn xã Đức Giang hiện nay cũng đã và đang triển khai một số dự án bất động sản đáng chú ý. 

Thị trường nhà đất huyện Hoài Đức và xã Đức Giang

Huyện Hoài Đức có nhiều lợi thế để phát triển thị trường bất động sản nhờ như vị trí gần trung tâm thành phố Hà Nội, cận giang, cận thị, quỹ đất còn rộng, giá bất động sản khá rẻ,...

Bên cạnh đó theo tầm nhìn quy hoạch, huyện Hoài Đức được hướng đến sẽ là một trung tâm kinh tế lớn của thủ đô. Chính vì vậy tới nay huyện cũng được chú trọng đầu tư và phát triển cả về hạ tầng kết nối giao thông lẫn cơ sở vật chất hạ tầng. 

Tốc độ tăng trưởng công nghiệp bình quân của huyện đạt 15.2%/năm, trong đó công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp được xác định là ngành kinh tế mũi nhọn. Chính vì vậy trong tương lai không xa, huyện sẽ thu hút một lượng lớn người dân lao động đổ về đây làm việc và sinh sống. Nhu cầu về bất động sản cũng sẽ tăng lên đáng kể.

Bất động sản huyện Hoài Đức có nhiều biến động trước thông tin lên quận (Nguồn: Việt Nam mới)

Trên thực tế, hiện nay nhà đất thổ cư huyện Hoài Đức vẫn đang là loại hình bất động sản chiếm ưu thế tại huyện. Trước thông tin huyện Hoài Đức lên quận, giá bất động sản tại đây đã có nhiều sự thay đổi, thậm chí có thời điểm giá đất tăng tới 40 - 60 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan). Các khu vực có đất nền được săn đón nhiều nhất thường tập trung ở dọc Quốc lộ 32, xã Kim Chung, thị trấn Trạm Trôi,...bởi các khu vực này dân cư tập trung đông đúc, gần trung tâm Hà Nội và được đầu tư nhiều về cơ sở hạ tầng.

Ngoài đất thổ cư, nhà nguyên căn, nhà riêng,...thì các dự án chung cư tại Hoài Đức cũng mọc lên khá nhiều và đa dạng phân khúc, nổi trội có thể kể tới như: KĐT Vinhomes Thăng Long, KĐT Nam An Khánh, Bắc An Khánh, KĐT Bắc Quốc lộ 32, KĐT An Khánh - An Thượng,...Riêng tại xã Đức Giang hiện đang có KĐT Dầu khí Đức Giang.

Về bất động sản tại xã Đức Giang, hiện nay chủ yếu được rao bán trên thị trường là đất nền, nhà đất thổ cư, nhà nguyên căn,... Dự án chung cư nổi bật hiện chỉ có KĐT Dầu khí Đức Giang. 

Tuy nhiên, với thông tin Hoài Đức lên quận, quỹ đất nội đô của Hà Nội lại đang ngày một khan hiếm, giá nhà đất tăng cao thì khu vực xã Đức Giang sẽ là một lựa chọn tối ưu cho nhiều người dân khi chỉ nằm cách trung tâm thủ đô 11km. Vì vậy nhiều chuyên gia đã dự đoán trong tương lai xã Đức Giang sẽ là nơi thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản, xây dựng các dự án căn hộ chung cư, giá nhà đất tại khu vực này cũng sẽ tăng và mang lại tiềm năng sinh lời cao. 

Cập nhật giá bán nhà đất xã Đức Giang, huyện Hoài Đức

Nhà đất tại xã Đức Giang, huyện Hoài Đức (Nguồn: Việt Nam mới)

Theo cập nhật mới nhất trên web Batdongsan tháng 12/2023, có khoảng hơn 30 tin nhà đất đang được rao bán tại xã Đức Giang, trong đó có 12 tin nhà nguyên căn và hơn 20 tin bán đất nền. 

Giá bán nhà nguyên căn tại xã Đức Giang dao động từ 2.25 tỷ đồng - 2.75 tỷ đồng tùy vị trí, diện tích, nội thất các căn. Cụ thể như:

• Nhà nguyên căn 3 tầng, 4PN với diện tích mặt sàn 55m2, đường ngõ rộng, ô tô vào thoải mái. Giá nguyên căn là 2.75 tỷ đồng.
• Nhà nguyên căn 4 tầng mới xây, 4PN, diện tích mặt sàn 43m2, mặt tiền rộng 3.8m. Nhà ở Trạm Trôi, Đức Giang, Hoài Đức. Nguyên căn có giá 2.3 tỷ đồng. 

(Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023)

Trong khi đó giá đất nền tại xã Đức Giang có giá dao động từ 1.08 tỷ đồng - 5 tỷ đồng/lô đất. Giá cả cũng có sự thay đổi tùy theo vị trí, diện tích,....của lô đất. Cụ thể như:

• Lô đất tại Lò Ngói, Đức Giang, Hoài Đức ở sát Khu đô thị 32, gần chợ, gần UBND huyện và UBND thị trấn Trạm Trôi. Lô đất có diện tích 86m2, giá 5 tỷ đồng.
• Lô đất tại thị trấn Trôi, Đức Giang, Hoài Đức, cách Quốc lộ 32 chỉ khoảng 800m. Lô đất có diện tích 30m2, mặt tiền rộng 4.55m, giá bán 1.08 tỷ đồng. 

(Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023)

Trên đây là một số thông tin tổng quan về thị trường nhà đất thổ cư huyện Hoài Đức và xã Đức Giang. OneHousing cũng đã cung cấp cho bạn đọc các thông tin cập nhật mới nhất về giá nhà đất tại xã. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn đọc có cái nhìn sâu hơn về tiềm năng bất động sản tại khu vực này. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật mới nhất giá thuê biệt thự, nhà liền kề huyện Hoài Đức Hà Nội

3 chung cư huyện Hoài Đức phân khúc bình dân có giá dưới 2 tỷ đồng