Nhà đất tại xã Cát Quế, huyện Hoài Đức có giá bán bao nhiêu?

Giá bán nhà đất xã Cát Quế, huyện Hoài Đức là bao nhiêu? Thị trường nhà đất thổ cư huyện Hoài Đức như thế nào? Cùng OneHousing tìm hiểu các thông tin sau qua bài viết dưới đây. 

Tổng quan về xã Cát Quế, huyện Hoài Đức 

Vị trí địa lý của xã Cát Quế, huyện Hoài Đức (Nguồn: Google Maps) 

Xã Cát Quế, thuộc huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội. Nằm bên sông Đáy ở phía Tây Bắc huyện Hoài Đức, xã Cát Quế đã từng mang tên Vinh Quang trước đây.

Xã Cát Quế được đặt tên bằng cách kết hợp hai tên làng lớn là Cát Ngòi và Quế Dương, trong đó diện tích và dân số của làng Quế Dương chiếm phần lớn. Đây là một xã cổ có truyền thống văn hóa và võ thuật, là điểm đến thu hút nhiều sự quan tâm.

Với khoảng cách khoảng 12km theo hướng Tây từ trung tâm Hà Nội, xã Cát Quế nằm gần khu vực có di tích khảo cổ nổi tiếng là Vinh Quang, có niên đại từ thời văn hóa Phùng Nguyên cách đây hơn 3000 năm. Điều này chứng tỏ sự lâu dài và đặc biệt của vùng đất này trong lịch sử phát triển của đất nước.

Xã Cát Quế giáp với nhiều địa phương khác nhau: Phía Bắc giáp xã Dương Liễu, phía Tây giáp huyện Quốc Oai, phía Nam giáp xã Yên Sở và phía Đông giáp xã Đức Giang. Sự liên kết vùng này tạo nên một cộng đồng đa dạng với các đặc điểm địa lý và văn hóa độc đáo.

Xã Cát Quế, thuộc huyện Hoài Đức, là một địa điểm đa dạng với tổng diện tích đất tự nhiên là 411,11ha. Trong tổng diện tích này, đất nông nghiệp chiếm 68,66%, còn đất phi nông nghiệp chiếm 31,34% với diện tích là 128,86ha. Đến năm 2015, xã Cát Quế có tổng cộng 3.808 hộ với 17.636 nhân khẩu, được phân chia thành 10 khu vực dân cư.

Người dân tại xã Cát Quế chủ yếu phát triển các ngành nghề phụ như sản xuất bột sắn, đót, đường mạch nha, mì miến, bánh kẹo, và nước giải khát. Mặc dù nông nghiệp không chiếm tỷ trọng lớn, nhưng xã có giống bưởi quý đặc sản đang được viện nông nghiệp Việt Nam bảo tồn.

Về giao thông, xã Cát Quế có tuyến đường quan trọng là tỉnh lộ DT422, đồng thời có đường lớn như Cát Quế. Từ trung tâm xã, có thể dễ dàng di chuyển đến đường tỉnh lộ DT420 (kết nối với huyện Thạch Thất và khu công nghệ cao Hòa Lạc) cách khoảng 4km. Từ đây, có thể tiếp cận Quốc lộ 32 (đường huyết mạch phía Tây Hà Nội) cách khoảng 6km, và đến trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 25km. 

Thực trạng mua bán nhà đất xã Cát Quế, huyện Hoài Đức 

Một góc đường xã Cát Quế, huyện Hoài Đức (Nguồn: vietnammoi) 

Hiện nay, thị trường mua bán nhà đất tại xã Cát Quế, huyện Hoài Đức đang trở nên sôi động và thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người mua. Với vị trí địa lý thuận lợi, gần các tuyến đường giao thông quan trọng như tỉnh lộ DT422, DT420, và cách trung tâm thủ đô Hà Nội không quá xa, xã Cát Quế đã trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm bất động sản với giá trị đầu tư lâu dài.

Diện tích đất nông nghiệp chiếm phần lớn, tạo ra tiềm năng phát triển lớn cho các dự án kinh doanh nông sản và sản xuất thực phẩm. Đồng thời, sự đa dạng trong các ngành nghề phụ như làm bột sắn, đót, và sản xuất đường mạch nha cũng đóng góp vào sự phát triển của thị trường địa ốc trong xã.

Các dự án bất động sản, từ nhà ở đến các khu đô thị nhỏ, đang ngày càng nở rộ tại xã Cát Quế. Điều này mở ra nhiều cơ hội cho những người muốn sở hữu nhà ở hoặc đầu tư vào lĩnh vực này. Đồng thời, giới địa ốc cũng chú trọng vào việc quảng bá giá trị văn hóa và lịch sử đặc biệt của xã để làm nổi bật thêm sự độc đáo của bất động sản ở đây.

Cập nhật giá bán nhà đất tại xã Cát Quế, huyện Hoài Đức 

Xã Cát Quế đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư (Nguồn: reatimes) 

Hiện nay, thị trường bất động sản tại xã Cát Quế, huyện Hoài Đức, đang ghi nhận mức giá bán nhà đất ở mức từ 23 đến 35.12 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023), phản ánh sự đa dạng trong giá trị và chất lượng của các khu vực trong xã.

Các diện tích đất nông nghiệp có giá trung bình thấp hơn, thường nằm trong khoảng giá từ 23 triệu đồng/m2. Đây là những khu vực phù hợp cho những người muốn đầu tư vào lĩnh vực nông sản và sản xuất thực phẩm.

Các khu vực có diện tích đất phi nông nghiệp, đặc biệt là những dự án bất động sản mới, có giá đến 35.12 triệu đồng/m2. Nhìn chung, giá cả này có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh, và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản.

Với sự phát triển nhanh chóng của xã Cát Quế và sự thuận lợi từ hệ thống giao thông, giá bán nhà đất có thể tiếp tục có sự điều chỉnh trong tương lai, do đó, quan sát thị trường và cập nhật thông tin liên tục là quan trọng để những người quan tâm đầu tư vào bất động sản tại đây.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật mới nhất giá thuê biệt thự, nhà liền kề huyện Hoài Đức Hà Nội

3 chung cư huyện Hoài Đức phân khúc bình dân có giá dưới 2 tỷ đồng