Nguyên tắc cạnh tranh khi định giá bất động sản gồm những loại nào?

Hỏi: Nguyên tắc cạnh tranh khi định giá bất động sản gồm những loại nào?

Giải đáp: 

Nguyên tắc cạnh tranh trong định giá bất động sản đề cập đến sự cạnh tranh trên thị trường bất động sản khi có đủ số lượng tài sản được cung cấp.

Mức độ cạnh tranh trên thị trường bất động sản thường không gay gắt như trong các hàng hóa thông thường, do đặc tính cạnh tranh không hoàn hảo của thị trường này.

Cạnh tranh trong bất động sản khác nhau tùy theo từng loại tài sản và vùng địa lý, điều này ảnh hưởng rõ rệt đến giá cả. Các loại cạnh tranh phổ biến gồm:

• Cạnh tranh về vị trí: Các bất động sản ở những vị trí khác nhau có thể tạo ra mức độ cạnh tranh khác nhau, ảnh hưởng đến giá trị của tài sản.
• Cạnh tranh về mức độ phù hợp thị hiếu: Các bất động sản phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ cạnh tranh cao hơn trên thị trường.
• Cạnh tranh trong nội bộ cung: Xảy ra giữa các bất động sản tương tự được cung cấp trên thị trường.
• Cạnh tranh trong nội bộ cầu: Xảy ra giữa các nhu cầu khác nhau đối với một loại bất động sản.
• Cạnh tranh theo khu vực địa lý: Cạnh tranh giữa các bất động sản ở các vùng, khu vực, hoặc quốc gia khác nhau.

Nguyên tắc cạnh tranh trong định giá bất động sản bao gồm nhiều loại cạnh tranh (Nguồn: Linkedin)

Để đưa ra quyết định mua bán bất động sản chính xác, việc định giá một cách nhanh chóng và đáng tin cậy là vô cùng quan trọng. OneHousing cung cấp công cụ định giá chuyên nghiệp, dựa trên dữ liệu thực tế từ hơn 2.6 triệu căn hộ đã xác thực, giúp bạn nắm bắt giá trị tài sản chỉ trong vài phút và tối ưu hóa các giao dịch bất động sản của mình.

Hãy trải nghiệm công cụ định giá của OneHousing ngay hôm nay để nhận kết quả nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí!

Xem thêm

Làm sao để biết cách định giá bán nhà hiện tại có hợp lý hay không?

Sai lệch giữa các phương pháp định giá truyền thống và định giá nhà đất online có khác biệt lớn không?