Làm sao để biết cách định giá bán nhà hiện tại có hợp lý hay không?

Hỏi: Làm sao để biết cách định giá bán nhà hiện tại có hợp lý hay không?

Giải đáp:

Nếu bạn lo lắng về cách định giá bán nhà của mình có phù hợp hay không, hãy lưu ý những dấu hiệu sau đây:

• Nhà của bạn có giá cao hơn nhiều so với bất động sản trong khu vực: Nếu giá niêm yết của nhà bạn chênh lệch đáng kể so với các căn nhà trong khu vực, rất có thể giá bán của bạn đang quá cao.
• Không có khách xem nhà trực tiếp: Nếu sau nhiều tuần rao bán mà chỉ có rất ít hoặc không có người đến xem nhà, có thể giá nhà bạn chưa hợp lý.
• Không nhận được đề nghị mua: Một căn nhà được định giá phù hợp thường sẽ nhận được ít nhất một đề nghị hỏi mua trong vòng vài tuần đầu tiên.
• Lưu lượng truy cập trực tuyến thấp: Rất ít người truy cập thông tin về nhà của bạn trên các trang web bất động sản là một dấu hiệu cần điều chỉnh giá.
• Phản hồi từ người mua tiềm năng: Nếu nhiều người mua tiềm năng cho rằng giá quá cao, bạn nên xem xét lại mức giá niêm yết.
• Nhà bán không được trong nhiều tháng: Khi nhà của bạn không thể bán được trong thời gian dài, đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy giá bán cần được điều chỉnh.

Lượng truy cập tin rao bán thấp là dấu hiệu cho thấy cách định giá bán nhà của bạn chưa phù hợp (Nguồn: Cafeland)

Để bán nhà nhanh chóng và hiệu quả, cách định giá bán nhà chính xác là vô cùng quan trọng. Nếu bạn đang gặp phải các vấn đề trên, hãy cân nhắc điều chỉnh giá bán. Bạn cũng có thể sử dụng công cụ định giá của OneHousing với kết quả được trả về ngay lập tức, để có một mức giá hợp lý và tối ưu hóa giao dịch.

Xem thêm

Các tiêu chuẩn, kiểm soát và quản lý trong cách định giá nhà ở là gì?

Các chiến lược định giá nhà ở mà người bán thường sử dụng để gia tăng lợi nhuận là gì?