Nguồn tín dụng cho bất động sản cần đúng và trúng: Lời khuyên từ các chuyên gia

 Trong bối cảnh thị trường BĐS đối mặt với nhiều thách thức về huy động vốn, việc lựa chọn nguồn tín dụng BĐS là điều rất quan trọng. Các chuyên gia tài chính đầu tư khuyên rằng, nguồn tín dụng BĐS cần được cấp đúng và trúng, nhằm thúc đẩy sự phát triển an toàn và lành mạnh của thị trường. Tất cả sẽ được bật mí trong bài viết dưới đây!

Sơ lược về thực trạng tín dụng BĐS tắc và đóng băng

Khi thị trường bất động sản (BĐS) chứng kiến sự tắc nghẽn và đóng băng trong việc tín dụng, hậu quả là không chỉ các doanh nghiệp BĐS gặp khó khăn trong việc huy động vốn mà còn tạo ra hiệu ứng dây chuyền đến nền kinh tế rộng lớn hơn. Sự tắc nghẽn này không chỉ ảnh hưởng đến khả năng phục hồi của thị trường mà còn làm chậm tiến độ của các dự án phát triển mới, cản trở sự tăng trưởng của ngành.

Giới thiệu sơ lược về tín dụng BĐS đóng băng và tắc kín (Ảnh: VnEconomy)

Các chuyên gia nhấn mạnh, việc giải quyết tình trạng đóng băng tín dụng BĐS đòi hỏi một chiến lược toàn diện, với sự tham gia của cả ngân hàng và chính phủ, nhằm tạo điều kiện cho dòng vốn chảy một cách minh bạch và hiệu quả. Việc này không chỉ giúp thúc đẩy sự phát triển ổn định của thị trường BĐS mà còn đóng góp vào sự tăng trưởng kinh tế bền vững.

Thực trạng tín dụng BĐS hiện tại trong nước

Thị trường BĐS trong nước đang trải qua giai đoạn đóng băng và tắc nghẽn tín dụng, tạo ra những thách thức lớn cho các doanh nghiệp trong ngành. Sự tăng mạnh của nguồn vốn vay so với năm trước đó là một dấu hiệu cho thấy khả năng tiếp cận tài chính đầu tư của doanh nghiệp BĐS đang gặp rắc rối, khiến cho việc phát triển dự án càng trở nên khó khăn.

Đối mặt với hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp gần như đình trệ từ năm 2022, các doanh nghiệp BĐS đang phải đối mặt với áp lực mua lại trái phiếu trước hạn để tránh rủi ro pháp lý. Sự không phù hợp giữa phương án kinh doanh và dòng tiền với kỳ hạn của trái phiếu doanh nghiệp làm tăng thêm gánh nặng tài chính đầu tư cho các doanh nghiệp, khiến cho việc phục hồi và phát triển dự án BĐS càng thêm trắc trở.

Tín dụng BĐS trong nước đã gặp nhiều khó khăn trong năm 2023 (Ảnh: Tài sản công)

Đáng chú ý, tín dụng BĐS năm 2023 đã chiếm tỉ trọng cao trong cơ cấu dư nợ của nền kinh tế, với hơn 20% theo số liệu từ NHNN. Điều này cho thấy sự cần thiết của việc tìm kiếm giải pháp hợp lý để giảm bớt sự lệ thuộc vào tín dụng ngân hàng và đa dạng hóa nguồn vốn cho ngành BĐS, nhằm thúc đẩy sự ổn định tài chính đầu tư và bền vững cho thị trường BĐS trong tương lai. (Nguồn: Báo Lao Động,12/01/2024)

Lời khuyên đối với định hướng nguồn tín dụng BĐS từ các chuyên gia tài chính đầu tư

Hiện tại, thị trường BĐS đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ chính phủ và Thủ tướng, cùng với việc tín dụng đang dần hồi phục sau giai đoạn "đóng băng". Các chuyên gia tài chính đầu tư nhấn mạnh rằng, mặc dù sự tăng trưởng tín dụng BĐS cần được tiến hành một cách chính xác và hiệu quả, nhắm đúng vào nhu cầu thực tế của thị trường để thúc đẩy sự phát triển bền vững.

Từ phân tích của Ngân hàng Nhà nước và các chuyên gia tài chính đầu tư, rõ ràng là nguồn vốn tín dụng đang tập trung chủ yếu vào cung thị trường BĐS, trong khi đó nhu cầu thực tế từ phía người dân mua nhà lại đang giảm. Điều này khiến cho việc phát triển nhà ở xã hội và các dự án căn hộ phù hợp với khả năng chi tiêu của người dân dần trở thành yếu tố quan trọng cần được ưu tiên. Như CEO AFA Capital, Nguyễn Minh Tuấn, đã chỉ ra, việc tập trung vào phát triển nhà ở xã hội có thể là động lực đúng đắn cho sự phát triển của xã hội và kinh tế.

Một số lời khuyên từ các chuyên gia tài chính đầu tư (Ảnh: Vietcap)

Thêm vào đó, việc quản lý nợ xấu trong lĩnh vực BĐS cũng cần được chú trọng hơn nữa. Với tỷ lệ nợ xấu của tín dụng BĐS tăng mạnh và gần chạm ngưỡng cảnh báo 3% tổng dư nợ, việc đảm bảo cho vay một cách cẩn trọng và có chiến lược trở nên cần thiết. Điều này không chỉ bảo vệ sức khỏe tài chính của các ngân hàng mà còn đảm bảo sự ổn định của thị trường BĐS.

Techcombank - sự lựa chọn tối ưu trong việc định hướng nguồn tín dụng

Để đảm bảo sở hữu chiến lược vay và nguồn tín dụng minh bạch, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản, khách hàng có thể cân nhắc đến ngân hàng Techcombank. Techcombank với vị thế hàng đầu trong ngành ngân hàng tại Việt Nam, đã khẳng định mình không chỉ là một ngân hàng cung cấp dịch vụ tài chính mà còn là một đối tác đáng tin cậy trong việc định hướng nguồn tín dụng cho khách hàng.

Với sự kết hợp giữa tầm nhìn chiến lược và sự cam kết đem lại lợi ích tối đa cho khách hàng, Techcombank đưa ra các giải pháp tài chính linh hoạt và hiệu quả, giúp khách hàng thực hiện mọi dự án đầu tư bất động sản một cách tự tin và hiệu quả.

Một trong những ưu điểm nổi bật của Techcombank là thời gian giải ngân được rút ngắn đáng kể, từ vài tháng trước đây xuống chỉ trong vòng 2 - 3 ngày. Điều này mang lại sự linh hoạt và tiện lợi cho khách hàng trong việc tiếp cận với nguồn vốn cần thiết cho việc mua nhà và đầu tư bất động sản. Đồng thời, Techcombank cũng nổi bật với các chính sách lãi suất cạnh tranh và hạn mức vay cao, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận với các sản phẩm vay mua nhà linh hoạt và phong phú.

Techcombank - trợ thủ đắc lực cho các chuyên gia tài chính đầu tư (Ảnh: Techcombank)

Techcombank không chỉ đem lại những sản phẩm và dịch vụ vay mua nhà linh hoạt, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng quản lý tài chính một cách hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Với sự cam kết mang lại giải pháp tài chính hiệu quả nhất cho mọi người, Techcombank tự tin là lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm sự hỗ trợ và định hướng nguồn tín dụng trong việc đầu tư bất động sản.

Trên đây là thông tin trực quan về lời khuyên của các chuyên gia đối với cách thức sử dụng nguồn tín dụng BĐS một cách hợp lý và hiệu quả. Hy vọng với bài viết, người đọc có thể tự tin hơn trong việc đầu tư vào thị trường BĐS, điều chỉnh nguồn tài chính đầu tư tối ưu.

Xem thêm

8 cẩm nang "chốt đơn" khách hàng dành cho giới môi giới bất động sản

Quá trình hình thành và phát triển nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam