Người TP. HCM quan tâm chung cư Hà Nội tăng mạnh

Sự quan tâm của người dân TP. HCM đến thị trường chung cư tại Hà Nội đang trở nên đáng chú ý. Tình trạng này phản ánh xu hướng chuyển động của thị trường bất động sản khi yếu tố tài chính mua nhà ngày càng được người dân đề cao. Hãy cùng tìm hiểu sâu hơn về lý do và những ảnh hưởng của xu hướng này trong bài viết dưới đây.

Giá bán chung cư Hà Nội tiệm cận TP. HCM

Theo Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2024 từ Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản đang chứng kiến những dấu hiệu tích cực trong quý đầu năm. Một trong những điểm nổi bật là sự tiệm cận giá bán chung cư tại Hà Nội đến với TP. HCM.

Theo ông Bạch Dương, Tổng giám đốc của Batdongsan thị trường bất động sản đang dần quay lại. Theo Tạp chí 1 thế giới, giá rao bán chung cư tại thủ đô đã đạt mức trung bình 46 triệu đồng/m2 trong quý 1/2024, gần kề với mức giá 48 triệu đồng/m2 tại TP. HCM. Điều này cho thấy sự hội nhập và sự đồng đều trong thị trường bất động sản giữa hai thành phố lớn của Việt Nam.

Giá rao bán chung cư Hà Nội đã tiệm cận TP. HCM (Nguồn: Tạp chí Tài chính)

Đà tăng giá của chung cư tại Hà Nội cũng là một điểm đáng chú ý. Trong khoảng thời gian từ đầu năm 2018 đến quý 1/2024, giá chung cư tại thủ đô đã tăng lên đến 70%, vượt xa sự tăng của chung cư tại TP. HCM, nơi mà giá trung bình chỉ tăng 55%. Sự tăng trưởng này cho thấy tiềm năng phát triển và sự hấp dẫn của thị trường bất động sản Hà Nội, đồng thời mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua.

Người TP.HCM quan tâm chung cư Hà Nội tăng mạnh

Theo thông tin từ Batdongsan.com.vn, sự quan tâm của người dân TP. HCM đến chung cư tại Hà Nội đang trở nên rõ ràng và ngày càng gia tăng. Khảo sát với môi giới bất động sản cho thấy một số doanh nghiệp đã tăng quy mô nhân sự và ngân sách marketing trong quý 1/2024, cho thấy sự chú ý đặc biệt đến thị trường này.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, sự tăng giá mạnh mẽ của chung cư tại Hà Nội có hai nguyên nhân chính. Thứ nhất, nguồn cung chung cư tại Hà Nội vẫn còn hạn chế, dẫn đến sự khan hiếm căn hộ trên thị trường. Mặc dù đã có các biện pháp tháo gỡ pháp lý cho các chủ đầu tư, nhưng những dự án mới gần đây chỉ đóng góp khoảng 20.000 – 30.000 căn hộ mỗi năm, trong khi nhu cầu thông thường lên đến 70.000 – 80.000 căn hộ mỗi năm.

Thứ hai, nhu cầu tìm mua chung cư ở Hà Nội vẫn cao không chỉ từ người dân địa phương mà còn từ miền Nam. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cũng cho thấy sự gia tăng đáng kể trong việc tìm kiếm chung cư Hà Nội từ phía người dân TP. HCM, tăng gấp 7,5 lần từ quý 1/2021 đến thời điểm hiện tại. Điều này phản ánh sự quan tâm và sự đánh giá cao về tiềm năng đầu tư và sống tại thủ đô.

Ông Nguyễn Quốc Anh cũng nhận định rằng mặt bằng giá chung cư ở Hà Nội vẫn khá ổn định và thấp hơn so với TP. HCM, đồng thời tỷ suất lợi nhuận cho thuê cũng cao hơn. Với các yếu tố này, không ngạc nhiên khi người dân TP. HCM ngày càng chú ý đến thị trường bất động sản tại Hà Nội, một điều kiện hấp dẫn cho việc đầu tư và sở hữu bất động sản.

Người dân TP. HCM quan tâm chung cư Hà Nội tăng gấp 7,5 lần từ quý 1/2021 (Nguồn: VnExpress)

Tài chính - Mua để ở: Giá nhà riêng tăng cao tập trung trong phân khúc 2 - 4 tỷ

Tính đến quý 1/2024, thị trường bất động sản nhà riêng đã chứng kiến sự cải thiện đáng kể về mức độ quan tâm và hoạt động giao dịch. Theo Báo cáo của Batdongsan.com.vn, có tới 39% môi giới tham gia khảo sát cho biết lượng giao dịch nhà riêng đang ổn định, trong khi 17% tiết lộ giao dịch trong phân khúc này tăng từ 10 - 50% so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, nhu cầu tìm mua nhà riêng tăng mạnh, đặc biệt là trong phân khúc giá 2 - 4 tỷ đồng. Tại cả Hà Nội và TP. HCM, sự quan tâm đến nhà riêng tăng rõ rệt ở các quận ngoại thành.

Cụ thể, lượng tìm mua nhà riêng ở các quận ngoại trung tâm Hà Nội như Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Đống Đa đã tăng từ 26 - 43%. Tương tự, ở TP. HCM, quận Bình Thạnh, Thủ Đức, Tân Bình cũng chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể với mức độ quan tâm từ 10 - 14%.

Theo chuyên gia của Batdongsan.com.vn, sự tích cực này của thị trường bất động sản nhà riêng và chung cư cho thấy dấu hiệu đảo chiều đáng chú ý. Ông Nguyễn Quốc An -  chuyên gia trong ngành dự báo:

"Thị trường đang bước vào chu kỳ mới, với sự tăng quan tâm và sự phục hồi của thanh khoản, bắt đầu từ các loại hình bất động sản dân sinh như chung cư và nhà riêng".

Tóm lại, sự phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội đang không chỉ thu hút người dân quanh khu vực mà còn lan rộng trong cả nước bao gồm cả TP. HCM. Điều này là một phần nguyên nhân khiến tài chính mua nhà của người dân tại đây tăng cao. Thị trường đang bước vào giai đoạn mới từ những loại hình sản phẩm cơ bản, mức tài chính - mua để ở cũng sẽ có khả năng tăng lên. Vì vậy, nếu có nhu cầu cư dân cần nhanh chóng sắp xếp và nắm bắt thời cơ để xây dựng tổ ấm.

Xem thêm:

Tiết kiệm 100 - 200 triệu: Làm thế nào để chuẩn bị tài chính mua nhà ở Hà Nội?

Chiến lược hiệu quả để lập kế hoạch tài chính mua nhà lần đầu