Người mua nhà TP. HCM quan tâm điều gì? 3 tiêu chí quan trọng nhất khi chọn căn hộ

Thị trường bất động sản TP. HCM luôn sôi động với nhiều dự án căn hộ đa dạng. Tuy nhiên, việc lựa chọn một căn hộ ưng ý không phải là điều dễ dàng. Người mua nhà cần cân nhắc nhiều yếu tố, từ vị trí, giá cả đến tiện ích và môi trường sống. Bài viết này sẽ tập trung vào 3 tiêu chí quan trọng nhất mà người mua nhà TP. HCM quan tâm khi chọn căn hộ để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đúng đắn.

3 tiêu chí hàng đầu của người mua nhà miền Nam

Việc mua nhà hay căn hộ là một trong những quyết định quan trọng nhất trong cuộc đời mỗi người. Đặc biệt, đối với người dân miền Nam, việc lựa chọn một nơi an cư lý tưởng còn đi kèm theo nhiều tiêu chí khắt khe. Thông tin sau sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những yếu tố quan trọng này, từ đó có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định sáng suốt nhất.

Khu đô thị đa chức năng

Người mua nhà hay bất động sản TP. HCM ngày càng ưu tiên các khu đô thị đa chức năng, nơi không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mang lại trải nghiệm sống hiện đại. Theo báo cáo của OneHousing, những dự án như Thủ Thiêm, Vinhomes Grand Park hay TP. Thủ Đức thu hút sự quan tâm nhờ quy hoạch đồng bộ, tích hợp đầy đủ không gian sống, làm việc, mua sắm và giải trí. Điều này phản ánh rõ ba tiêu chí quan trọng nhất của người mua nhà miền Nam.

 Các khu đô thị đa chức năng đang được nhiều cư dân săn đón (Ảnh: Celadon City)

Thứ nhất, khu đô thị đa chức năng là ưu tiên hàng đầu, vì người dân TP. HCM mong muốn sự tiện lợi, tiết kiệm thời gian di chuyển giữa các hoạt động thường ngày. Theo dự báo từ thị trường trong năm 2024, xu hướng tìm kiếm các căn hộ gần trung tâm thương mại, văn phòng và trường học gia tăng đáng kể.

Thứ hai, nhu cầu giải trí và mua sắm cũng là yếu tố quan trọng. Các khu đô thị lớn đều tích hợp trung tâm thương mại, nhà hàng, rạp chiếu phim và khu vui chơi, đáp ứng nhu cầu của cư dân đô thị.

Thứ ba, không gian xanh và khu vực thư giãn ngày càng được quan tâm. Những dự án có công viên rộng, mặt nước và tiện ích thể thao như Celadon City, Vinhomes Central Park trở thành lựa chọn lý tưởng cho cư dân tìm kiếm sự cân bằng giữa công việc và nghỉ ngơi.

Giải trí và mua sắm

1. HCM là trung tâm kinh tế và giải trí lớn nhất cả nước, nơi nhu cầu về một không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện ích luôn được đặt lên hàng đầu. Theo báo cáo của OneHousing, giải trí và mua sắm là một trong ba tiêu chí quan trọng nhất khi người dân lựa chọn nơi an cư.

Những dự án nằm gần trung tâm thương mại lớn như Vincom, AEON Mall hay sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đa dạng thường thu hút sự quan tâm của khách hàng. Bên cạnh nhu cầu mua sắm và ăn uống, người dân TP. HCM còn đặc biệt quan tâm đến không gian vui chơi, rạp chiếu phim, khu vực tổ chức sự kiện nhằm đáp ứng nhu cầu giải trí sau giờ làm việc. Đây cũng là yếu tố giúp bất động sản tại các khu đô thị đa chức năng có giá trị cao và tỷ lệ hấp thụ nhanh.

Ngoài ra, theo dự báo của thị trường xu hướng tìm kiếm căn hộ có trung tâm thương mại nội khu và khuôn viên giải trí ngày càng tăng, đặc biệt ở các quận trung tâm như quận 1, quận 2 và khu vực TP. Thủ Đức. Điều này cho thấy rõ rằng, không chỉ cần một nơi để ở, người mua nhà tại TP. HCM còn mong muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi, năng động và hiện đại.

Không gian sống tại khu vực thư giãn, gần gũi với thiên nhiên

Mặc dù TP. HCM có nhịp sống nhanh, nhu cầu về không gian xanh, hồ nước, công viên nội khu ngày càng gia tăng. Những dự án có thiết kế thân thiện với môi trường, tích hợp nhiều mảng xanh như Vinhomes Central Park, Celadon City hay Sala Thủ Thiêm đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho người mua nhà muốn cân bằng giữa công việc và cuộc sống.

Các chung cư gần sông, có cây xanh đang có mức giá hấp dẫn (Ảnh: Elite)

Sự khác biệt trong mua sắm căn hộ giữa người miền Nam và người miền Bắc

Người miền Nam và người miền Bắc có những khác biệt nhất định trong văn hóa, lối sống và quan niệm về tài chính. Điều này cũng ảnh hưởng không nhỏ đến quyết định mua sắm căn hộ của họ. Dưới đây là bảng so sánh sự khác biệt trong tiêu chí mua căn hộ giữa người miền Nam (TP. HCM) và người miền Bắc (Hà Nội):

Người mua nhà tại Hà Nội có xu hướng ưu tiên các yếu tố như chăm sóc sức khỏe, bệnh viện và giáo dục hơn so với TP. HCM. Điều này phản ánh sự khác biệt trong phong cách sống – nếu như cư dân miền Bắc đề cao sự ổn định và dịch vụ thiết yếu, thì người mua nhà TP. HCM lại quan tâm nhiều hơn đến trải nghiệm sống tiện nghi và hiện đại.

Xu hướng nhà ở tại TP. HCM trong thời gian tới

Xu hướng nhà ở và bất động sản TP. HCM trong thời gian tới tiếp tục xoay quanh các khu đô thị đa chức năng với hệ sinh thái tiện ích toàn diện. Theo OneHousing, người mua ngày càng quan tâm đến những dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn tích hợp các yếu tố thương mại, giải trí và không gian xanh sẽ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống.

Người dân tiếp tục tìm kiếm các khu đô thị đa chức năng với hệ sinh thái tiện ích toàn diện (Ảnh: Saigon Times)

Sự thay đổi này đặc biệt rõ ràng trong nhóm khách hàng trung lưu và thượng lưu – những người sẵn sàng chi trả cao hơn để sở hữu căn hộ tại các khu đô thị có quy hoạch bài bản, hệ thống tiện ích khép kín và dịch vụ cao cấp. Các dự án như Vinhomes Grand Park, Thủ Thiêm hay Sala đang dẫn đầu xu hướng nhờ vị trí chiến lược, cảnh quan thiên nhiên hài hòa và kết nối giao thông thuận tiện.

Ngoài ra, một số cư dân còn sự quan tâm đến bất động sản xanh và thông minh cũng ngày càng gia tăng. Người mua không chỉ tìm kiếm không gian sống thoải mái mà còn ưu tiên các yếu tố như hệ thống tiết kiệm năng lượng, tiện ích bền vững và kết nối hạ tầng giao thông công cộng.

Xu hướng mua nhà tại TP. HCM đang thay đổi theo hướng đề cao sự tiện nghi, đa chức năng và không gian sống xanh. Người mua ngày càng ưu tiên các khu đô thị hiện đại, có đầy đủ tiện ích và kết nối hạ tầng tốt. Trong bối cảnh thị trường phát triển, việc lựa chọn căn hộ phù hợp không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn mang lại giá trị bền vững trong tương lai.

Xem thêm 

Người mua nhà TP.HCM sẵn sàng chi bao nhiêu để sở hữu căn hộ?

Giá căn hộ TP.HCM 2024: Nguyên nhân tăng trưởng mạnh hơn dự báo