Người bán nhà nên tìm hiểu thị trường bất động sản ở đâu?

Bất kể là với người mua hay người bán nhà, việc nắm được những thông tin về thị trường bất động sản sẽ giúp quá trình giao dịch được thuận lợi hơn. Đặc biệt, hiện nay, thị trường bất động sản luôn có thể thay đổi bất cứ lúc nào vì nhiều nguyên nhân khác nhau nên người bán cũng cần cập nhật những thông tin chính xác nhanh chóng, kịp thời. Bài viết dưới đây sẽ giúp trả lời câu hỏi “Người bán nhà nên tìm hiểu thị trường ở đâu?”.

Tìm hiểu thông tin từ những trải nghiệm thực tế

Không có bất kỳ công cụ nào hiệu quả bằng chính trải nghiệm thực tế của mình. Để bán một căn nhà ở bất kỳ nơi nào, bạn nên dành thêm thời gian trải nghiệm thực tế tại đó. Dựa vào những trải nghiệm thực tế đó, bạn có thể tự tính toán cho mình được mức giá phù hợp, lợi thế, rủi ro,…

Tìm hiểu thông tin từ những trải nghiệm thực tế (Nguồn: Cafeland)

Tìm hiểu các thông qua trang website từ chính quyền địa phương

Thông thường, mỗi thành phố sẽ có trang website riêng. Đó cũng chính là nơi cập nhật tất cả thông tin, bao gồm cả thị trường bất động sản. Tất nhiên, nguồn tin từ chính quyền địa phương luôn có độ uy tín và chính xác rất cao. Bất kỳ người bán nào cũng nên tham khảo và cập nhật các nguồn tin từ trên website địa phương.

Tham khảo thông tin từ các đơn vị luật pháp

Nếu thuận lợi, bạn cũng có thể tìm hiểu các thông tin thông qua những luật sư, đặc biệt là những người đã có kinh nghiệm trong việc giải quyết tranh chấp đất đai. Họ là người nắm rõ, chính xác các quy định về pháp luật, gồm cả luật đất đai. Vì vậy, nếu có được sự tư vấn từ những đơn vị luật pháp, bạn có thể thực hiện các quá trình giao dịch, bán nhà một cách đơn giản hơn.

Tham khảo thông tin từ các đơn vị luật pháp (Nguồn: LuatVietnam)

Thu thập các thông tin qua nguồn trực tuyến

Các nguồn thông tin trực tuyến thông thường sẽ được cập nhật trên những trang bất động sản như danh sách tài sản, các buổi đấu giá hay những buổi ra mắt dự án,... Tìm hiểu và tổng hợp các thông tin từ những nguồn trực tuyến này sẽ giúp bạn có được hiểu biết mới nhất về từng thị trường.

Trong một báo cáo gần đây từ ServiceLink, khoảng 42% người mua chia sẻ rằng họ thường cập nhật thông tin trên các bài đăng trực tuyến. Con số này đối với thế hệ Gen Z (những người sinh sau năm 1995) thậm chí còn cao hơn, lên tới 56%.

Tận dụng tối đa các phương tiện truyền thông xã hội

Ngày nay, Facebook, Instagram, Twitter hay TikTok,…là những phương tiện truyền thông xã hội có thể giúp bạn tìm hiểu một cách nhanh chóng về thị trường bất động sản ở từng khu vực khác nhau. Các thông tin trên phương tiện này không giới hạn. Tuy nhiên, do có quá nhiều thông tin nên bạn cần phải tiếp thu một cách thông minh, có chọn lọc. Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm hiểu thông qua Linkedin - một trang mạng xã hội có sự chuyên nghiệp cao hơn.

Sử dụng tối đa các phương tiện truyền thông xã hội (Nguồn: TOS)

Kiểm tra các dịch vụ giúp định giá tài sản

Các dịch vụ là những yếu tố quan trọng để định giá tài sản bất động sản. Ví dụ, giá nhà đất ở những khu vực thành phố lớn sẽ có sự khác biệt theo các dịch vụ có sẵn như gần trường học, siêu thị, bệnh viện,…và ít khi xảy ra tình trạng tắc đường sẽ có giá cao hơn những khu vực ở xa trung tâm, thường xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông và chất lượng cơ sở hạ tầng thấp.

Theo dõi các tin tức trên kênh địa phương

Mỗi tỉnh, thành phố hay quốc gia đều có những kênh thông tin riêng, điển hình như báo điện tử, radio, các kênh truyền hình,… mang đến nhiều thông tin chính thống. Thậm chí, nhiều kênh còn tổng hợp các số liệu rất cụ thể, chính xác. Vì vậy, bạn nên dành cho mình một thời gian để nghiên cứu cũng như tổng hợp các thông tin, tin tức về thị trường bất động sản.

Tìm hiểu những thông tin từ cơ quan thuế

Cơ quan thuế sẽ có liên quan trực tiếp tới quá trình giao dịch và mua bán nhà đất của người dân. Trên thực tế, có rất nhiều giao dịch bị đổ bể phút chót vì những rắc rối liên quan đến thuế. Thuế rất đơn giản nhưng cũng rất phức tạp nên cơ quan thuế là một kênh thông tin mà bạn nên dành thời gian tìm hiểu nếu muốn bán nhà.

Có rất nhiều những địa chỉ giúp bạn có thể tìm hiểu những thông tin về thị trường bất động sản để quá trình bán nhà trở nên thuận lợi hơn. Tuy nhiên, việc bán nhà trên nền tảng nào để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho bản thân cũng là điều vô cùng quan trọng. Một trong những trang web giúp bạn bán nhà nhanh chóng, uy tín đó là OneHousing. 

OneHousing với dịch vụ bán nhà dễ dàng cùng với công cụ định giá thông minh, xác định chính xác giá căn hộ (Nguồn: OneHousing)

OneHousing với dịch vụ bán nhà dễ dàng ngay trên một nền tảng cùng với công cụ định giá thông minh, xác định chính xác giá căn hộ. Bên cạnh đó, người bán sẽ được sử dụng trọn bộ giải pháp bán nhà chuyên nghiệp từ OneHousing với nhiều lợi ích khác biệt. Cụ thể như:

• Chuyên viên của OneHousing sẽ tới tận căn nhà để chụp hình và xử lý hình ảnh một cách chuyên nghiệp, tìm hiểu thông tin để viết nội dung giới thiệu căn nhà.
• Căn nhà được tái hiện chân thực trên Online bằng công nghệ 3D Scanning Matterport hiện đại nhất trên thị trường.
• Thông tin căn nhà đăng bán sẽ được đăng tải rộng rãi trên các kênh chính thức của nền tảng OneHousing như Facebook, Zalo, Instagram,.... 
• Với dịch vụ di chuyển chuyên nghiệp và chìa khoá độc quyền của OneHousing, chủ nhà có thể hoàn toàn yên tâm và thảnh thơi khi bán nhà.
• Đội ngũ chuyên viên môi giới của OneHousing luôn sẵn sàng tư vấn mọi thủ tục và các vấn đề pháp lý tới người mua và người bán bất cứ lúc nào.

Ngoài ra, khách hàng có thể lựa chọn bán nhà qua OneHousing với thỏa thuận chốt nhanh trong 48h. Quy trình bán nhà cho OneHousing gồm 3 bước đơn giản:

• Bước 1: Nhập thông tin bất động sản và nhận giá lần đầu từ OneHousing trong 10 phút
• Bước 2: Xác thực thông tin bất động sản để nhận lịch thẩm định
• Bước 3: OneHousing thẩm định nhà, chào giá cuối cùng và hoàn tất thủ tục mua bán

Trên đây là một số địa chỉ mà người bán nhà nên tìm hiểu những thông tin về thị trường bất động sản. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn có được những kiến thức cần thiết để quá trình bán nhà diễn ra thuận lợi, nhanh chóng hơn.

Xem thêm

Các con giáp được tuổi mua nhà, đầu tư bất động sản năm 2024

Ngân hàng kích thích nhu cầu vay vốn mua nhà