Ngân sách 1,5 tỷ đồng nên chọn mua đất nền khu vực nào ven Hà Nội để sinh lời?

Sau một thời gian trầm lắng thì phân khúc đất nền Hà Nội đã có dấu hiệu rục rịch trở lại. Với tài chính 1,5 tỷ đồng thì nên đầu tư đất nền tại khu vực nào của Hà Nội để tăng tiềm năng sinh lời cho các nhà đầu tư. Đây là thắc mắc chung của nhiều người khi có nhu cầu đầu tư đất nền Hà Nội. Cùng OneHousing tìm hiểu các thông tin giải đáp thắc mắc trên trong bài viết dưới đây.

Thị trường đất nền Hà Nội có dấu hiệu khôi phục trở lại

Trong quý III/2023, thị trường bất động sản (BĐS) trên toàn quốc vẫn trầm lắng, tuy nhiên ở Hà Nội, hoạt động giao dịch và giá bán bất động sản duy trì được sự ổn định. Mặc dù không có tăng trưởng đột biến, nhưng điều này được coi là một tín hiệu tích cực trong bối cảnh thị trường BĐS đang đối mặt với nhiều khó khăn và vướng mắc.

Thị trường đất nền Hà Nội hiện nay (Nguồn: Vietnamnet)

Khảo sát của phóng viên Kinh tế & Đô thị chỉ ra rằng, ngoài phân khúc chung cư phục vụ nhu cầu ở, thì thị trường đất nền Hà Nội cũng trải qua sự ổn định trong giao dịch gần đây. Giá bán trong phân khúc này đã được điều chỉnh ổn định hoặc tăng nhẹ, đặc biệt là ở những khu vực có đầu tư hạ tầng giao thông và kỹ thuật xã hội.

• Điển hình như đất nền khu vực xã Nguyên Khê, Hải Bối, Cổ Loa (huyện Đông Anh) đang giao động từ 18 triệu đồng - 40 triệu đồng/m2 tùy vị trí, mức giá này duy trì ổn định từ đầu năm 2023 đến nay và không có biến động lớn. 
• Trong khi đó, khu vực Kim Chung, Di Trạch, An Khánh... (huyện Hoài Đức) do tiếp tục được đầu tư mở rộng, xây mới lại các tuyến đường giao thông vận tải (điển hình là tuyến Vành đai 3,5 qua địa bàn huyện Hoài Đức được khởi công xây dựng vào tháng 6/2023) nên giá đất nền dự án tại các khu vực này có sự tăng nhẹ từ 5 - 7%, giá đất nền giao động từ 65 triệu đồng - 75 triệu đồng/m2.

(Nguồn: kinhtedothi)

Có 1,5 tỷ đồng nên chọn mua đất nền tại khu vực nào của Hà Nội

Hiện tại, phân khúc đất nền Hà Nội đang duy trì sự ổn định và có sự tăng trưởng nhẹ tại một vài khu vực. Với vốn 1,5 tỷ đồng thì nên đầu tư đất nền tại khu vực nào tại Hà Nội vẫn đang là băn khoăn của nhiều người. Nhiều người cho rằng, với tài chính 1,5 tỷ đồng, bạn chỉ có thể mua được các lô đất nền tại các khu vực ngoại thành hoặc giáp ranh với Hà Nội, khó mà mua được đất tại khu vực trung tâm của thành phố. 

1,5 tỷ đồng thì nên mua đất nền tại khu vực nào của Hà Nội (Nguồn: VnExpress)

Một số khu vực ngoại thành như huyện Đông Anh, Mê Linh, Thanh Trì, Chương Mỹ…Có giá bán đất nền tương đối hợp lý, phù hợp với tài chính 1,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, với tài chính 1,5 tỷ đồng thì hơi hạn chế khi mua đất nền Hà Nội. Bạn có thể mua được các lô đất xa trung tâm Hà Nội, nhưng chưa chắc sẽ nhận được đất đẹp. Nếu có thể, bạn nên vay mua nhà thêm tại các ngân hàng để tài chính lên 2 tỷ thì việc chọn các lô đất nền đẹp, tính thanh khoản cao và có tiềm năng tăng lời trong tương lai sẽ dễ dàng hơn. 

Theo ý kiến của nhiều người dân thì với tài chính 1,5 tỷ đồng sẽ rất khó để mua được đất nền Hà Nội đẹp. 

• Anh Nam cho hay: “Với tầm tiền 1,5 tỷ bạn nên sang đông anh mua, giá vẫn rẻ 25,30 tr m đón chờ lên Quận là hợp lý”
• Anh Đức Nghĩa có ý kiến là: “Tầm đó số tiền thì 5 năm trước mới mua được, giờ chịu rồi”
• Chị Phan Thảo thì có ý kiến như sau: “Với tài chính 1,5 tỷ đồng, bạn muốn mua ngoại thành hà nội thì khó đấy, mua đất xấu trong ngõ thôi. Bạn về mấy tỉnh lân cận Hà Nội như Phú Thọ mà mua (như Thanh Thuỷ, Đồng Trung,...) từ 8 - 10tr/m2 là mua được mảnh đẹp rồi, đất mặt đường, vuông vắn, sổ sách rõ ràng, tăng giá theo thời gian, quan trọng là kiên trì”.

(Nguồn: Vnexpress)

Tóm lại, với tài chính 1,5 tỷ đầu mà mua đất nền Hà Nội tại các khu vực trung tâm thì hơi khó. Bạn có thể mua được đất nền tại các khu vực ngoại thành như Đông Anh, Chương Mỹ, Thanh Trì với tài chính 1,5 tỷ đồng. Bạn có thể vay mua nhà tại các ngân hàng để nâng cao tài chính của mình, từ đó sẽ dễ dàng chọn được các lô đất nền đẹp, tính thanh khoản cao và có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. 

Đầu tư đất nền Hà Nội với tài chính 1,5 tỷ đồng cần cân nhắc kỹ về tính pháp lý của lô đất (Nguồn: VnExpress)

Đầu tư đất nền Hà Nội với tài chính 1,5 tỷ đồng bạn cần cân nhắc thật kỹ, nên chọn khu vực phù hợp trước khi mua đất. Bên cạnh đó, bạn cần tìm hiểu về tính pháp lý của lô đất nền mà bạn định mua để giúp cho việc đầu tư thuận lợi và hiệu quả hơn. 

Như vậy, bài viết của OneHousing đã cung cấp đến bạn đọc thông tin về thị trường đất nền Hà Nội, cũng như nên đầu tư đất nền ở khu vực nào Hà Nội với tài chính 1,5 tỷ đồng. Rất mong các thông tin trong bài mang đến nhiều giá trị hữu ích với bạn đọc. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Người vay mua nhà có thể vay ngân hàng này trả lãi ngân hàng khác không?

Lãi suất vay mua nhà giảm dưới 10%/năm, nên vay mua nhà để ở hay vay để đầu tư?