Ngân hàng dựa vào yếu tố nào để định giá nhà đất?
Hỏi: Ngân hàng dựa vào yếu tố nào để định giá nhà đất?
Giải đáp:
Ngân hàng thường định giá nhà đất dựa trên nhiều yếu tố quan trọng để xác định giá trị tài sản. Dưới đây là một số yếu tố chính:
- Khả năng tạo thu nhập của tài sản: Khả năng tạo ra thu nhập, chẳng hạn như cho thuê, là một yếu tố quan trọng được xem xét.
- Sự biến động của thị trường: Giá trị tài sản bị ảnh hưởng bởi sự biến động của thị trường bất động sản. Nếu thị trường đang tăng giá, giá trị tài sản cũng có thể tăng.
- Pháp lý và thủ tục: Tài sản có pháp lý rõ ràng, không có tranh chấp sẽ có giá trị cao hơn các loại tài sản đang còn vướng bận về mặt pháp lý.
- So sánh với các tài sản tương tự: Ngân hàng thường so sánh với các tài sản tương tự trong khu vực để đưa ra giá trị.
- Tiềm năng phát triển của khu vực: Khu vực có tiềm năng phát triển về hạ tầng, kinh tế có thể làm tăng giá trị tài sản trong tương lai.
- Tình trạng của tài sản: Tài sản mới, bảo trì tốt và không có vấn đề lớn sẽ có giá trị cao hơn.
- Vị trí địa lý: Tài sản ở khu vực có kinh tế mạnh, gần trung tâm, tiện ích tốt, và giao thông thuận lợi thường có giá trị cao. Ví dụ: căn nhà mặt phố nằm trong khu dân cư đông đúc, thuận tiện cho việc kinh doanh thì sẽ được định giá cao hơn.
- Kích thước và diện tích: Tài sản có diện tích lớn hơn thường có giá trị cao hơn.
.png)
Ngân hàng định giá nhà đất thông qua nhiều yếu tố khác nhau (Nguồn: PVcomBank)
Quy trình định giá nhà đất tại ngân hàng được thực hiện theo trình tự nhất định, dựa vào nhiều yếu tố khác nhau để xác định giá trị thực tế của bất động sản. Nếu bạn muốn định giá nhanh thì có thể nhờ đến sự hỗ trợ từ các công cụ định giá nhà đất online.
Công cụ định giá bất động sản online của OneHousing sẽ giúp bạn định giá đất trong thời gian ngắn, thông tin giá đất sát với thị trường. Đặc biệt là kết quả định giá nhà đất tại OneHousing được ngân hàng Techcombank chấp nhận.
Xem thêm
.png)
