Ngân hàng đẩy mạnh cho vay bất động sản, người mua nhà đón tin vui

Ngân hàng đang nỗ lực tăng cường hoạt động cho vay bất động sản, mở ra cơ hội lớn cho những người đang tìm kiếm mua nhà. Sự tăng cường này không chỉ là tin vui cho người mua nhà mà còn là một động lực tích cực cho thị trường bất động sản nói chung. Cùng OneHousing tìm hiểu về tài chính ngân hàng và những cơ hội dành cho người mua nhà. 

Tài chính ngân hàng và cho vay bất động sản là gì?

Ngân hàng cần có nguồn vốn đủ lớn để cung cấp các khoản vay cho cá nhân và doanh nghiệp. Tài chính ổn định giúp ngân hàng có khả năng duy trì quỹ dự trữ, đảm bảo tính linh hoạt trong việc cung cấp vốn cho vay và giảm thiểu rủi ro tín dụng.

Ngoài ra, tài chính ngân hàng mạnh mẽ cũng tạo ra niềm tin từ phía khách hàng và nhà đầu tư, từ đó thu hút được nguồn vốn bổ sung. Đồng thời, quản lý tài chính thông minh giúp ngân hàng tối ưu hóa lợi nhuận từ hoạt động cho vay, đồng thời giảm thiểu chi phí và rủi ro tài chính.  

Cho vay bất động sản là quá trình mà người vay (khách hàng) nhận được vốn vay từ các tổ chức tín dụng như ngân hàng để mua một căn nhà, đất đai hoặc bất kỳ loại bất động sản nào khác. Trong quá trình này, người vay cam kết sẽ trả lại khoản vay này trong một khoảng thời gian nhất định theo một lãi suất đã được xác định trước.

Đặc điểm quan trọng của hoạt động cho vay bất động sản là yêu cầu nghiêm ngặt từ các tổ chức tín dụng. Điều này có thể bao gồm:

• Khả năng tài chính: Người vay phải có khả năng tài chính đủ để trả lại khoản vay. Các tổ chức cho vay bất động sản thường yêu cầu khách hàng có thu nhập ổn định và đủ để đảm bảo trả lại khoản vay theo đúng thỏa thuận.
• Quyền sử dụng bất động sản: Người vay cần phải có các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với bất động sản. 

Qua đó, hoạt động cho vay bất động sản không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc giúp người vay thực hiện ước mơ sở hữu nhà ở mà còn là yếu tố quan trọng thúc đẩy phát triển của thị trường bất động sản.

Cho vay bất động sản là quá trình mà người vay nhận được vốn vay từ các tổ chức tín dụng như ngân hàng để sở hữu bất động sản. (Nguồn: VOV giao thông)

Ngân hàng đẩy mạnh cho vay bất động sản, người mua nhà đón tin vui

Từ khoảng cuối năm 2023, dư nợ tín dụng cho vay kinh doanh bất động sản đã tăng đáng kể 22%, chiếm khoảng 26% tổng dư nợ trong lĩnh vực bất động sản. Các giải pháp của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước đã phát huy một cách hiệu quả, giúp giảm bớt khó khăn cho các dự án bất động sản. Do đó, tỷ lệ cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản tại một số ngân hàng đã tăng so với cuối năm 2022.  

Techcombank nắm giữ tỷ trọng cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản lớn nhất trong số các ngân hàng công bố chi tiết, với tỷ trọng 35,22% vào ngày 31/12/2023, so với 26,44% cùng kỳ năm trước. VPBank xếp thứ hai với tỷ trọng cho vay bất động sản là 19%, so với 14,39% vào cuối năm 2022.

Các ngân hàng khác cũng đang chứng kiến một sự tăng mạnh trong tỷ lệ cho vay bất động sản. Ví dụ, SHB đã tăng từ 8,33% lên 15,45%, trong khi MB cũng ghi nhận một sự gia tăng từ 4,91% lên 7,49%. Điều này cho thấy sự tăng cường mạnh mẽ trong việc cung cấp vốn cho vay từ các ngân hàng.

Trong bối cảnh lãi suất cho vay đang ở mức thấp nhất trong vài năm trở lại đây, việc Ngân hàng Nhà nước đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng lên 15% từ đầu năm 2024 càng thêm phần động viên và khích lệ đến người mua nhà.

Điều này có thể kích thích thêm nhu cầu vay mượn và đóng góp vào sự phát triển của thị trường bất động sản và nền kinh tế nói chung. Từ đó, với lãi suất thế chấp giảm, việc tiếp cận vốn trở nên dễ dàng hơn đối với các nhà đầu tư, cũng như người có nhu cầu mua nhà.  

Hoạt động đẩy mạnh cho vay bất động sản có thể xem là một dấu hiệu tích cực cho thị trường bất động sản và người mua nhà. Sự gia tăng trong việc cung cấp vốn cho vay từ phía ngân hàng giúp tăng cơ hội cho các cá nhân và doanh nghiệp có khả năng mua sắm, đầu tư và phát triển bất động sản.

Đối với người mua nhà, tin tức về việc ngân hàng đẩy mạnh cho vay bất động sản mang lại niềm tin và hy vọng. Việc có sẵn nguồn vốn dồi dào từ ngân hàng giúp họ dễ dàng tiếp cận các khoản vay với lãi suất hợp lý, từ đó thúc đẩy nhu cầu mua nhà và tạo ra động lực cho thị trường bất động sản phát triển. Đặc biệt, khi ngân hàng đẩy mạnh cho vay cũng có thể tạo ra cạnh tranh tích cực giữa các ngân hàng, dẫn đến việc cải thiện điều kiện vay và lãi suất cho khách hàng.

Đồng thời, sự tăng cường hoạt động cho vay bất động sản từ phía ngân hàng cũng thể hiện sự lạc quan và tin tưởng của các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản trong tương lai. Điều này có thể kích thích sự phát triển của ngành công nghiệp xây dựng và bất động sản, tạo ra cơ hội việc làm mới và đóng góp vào sự tăng trưởng kinh tế tổng thể.

Hoạt động đẩy mạnh cho vay bất động sản có thể xem là một dấu hiệu tích cực cho thị trường bất động sản và người mua nhà (Nguồn: Báo người lao động )

Trên đây là một số thông tin về hoạt động hoạt động cho vay bất động sản tại các ngân hàng trong thời gian gần đây. Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn tìm hiểu thêm được những cơ hội mua nhà hấp dẫn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Vay ngân hàng 80% mua nhà có nên không?

Vay ngân hàng Techcombank 1 tỷ mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?