Nên mua nhà bao nhiêu tiền khi có thu nhập khoảng 25 triệu đồng/tháng? 

Thu nhập khoảng 25 triệu đồng/tháng, việc xác định mức giá phù hợp cho căn nhà có thể gặp nhiều thách thức. Cùng OneHousing đề xuất một phương án hợp lý để mua nhà trong tầm tay với mức thu nhập này ngay trong bài viết dưới đây.  

Thị trường căn hộ có giá dưới 25 triệu đồng/m2 hiện tại đang ra sao?

Theo thông tin mới nhất từ Bộ Xây dựng, tình trạng giảm nguồn cung nhà ở mới trên thị trường nhà ở đang làm dấy lên những thách thức đáng kể cho giới đầu tư và người mua nhà. Điều này càng trở nên đáng ngại hơn khi giá nhà ở vẫn đang trong xu hướng tăng, vượt quá khả năng tài chính của đa số người dân.

Nắm bắt tình hình này, có lẽ không ngạc nhiên khi thấy thị trường chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà trung cấp, với mức giá từ 25-50 triệu đồng/m2. Nhưng điều đáng chú ý là, nguồn cung căn hộ mới đang chuyển dần sang các sản phẩm cao cấp, tạo ra một khoảng cách ngày càng lớn giữa nhu cầu và nguồn cung, đặt ra nhiều thách thức đối với người dân.

Trong bối cảnh này, việc mua nhà để ở trở nên khó khăn hơn bao giờ hết, đặc biệt là đối với nhóm người trẻ tuổi. Dữ liệu thống kê cho thấy tỷ trọng căn hộ phân khúc bình dân đang giảm dần, từ 30% vào năm 2019 xuống chỉ còn 6% vào năm 2023. Điều này đặt ra câu hỏi lớn về khả năng tiếp cận nhà ở cho đa số dân cư (Nguồn: Nhaongay).

Trong khi đó, giới đầu tư và người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng và tìm kiếm những giải pháp phù hợp để tiếp cận thị trường nhà ở hiện nay. Việc xem xét các lựa chọn tài chính và chiến lược đầu tư sẽ là bước quan trọng giúp bạn quản lý rủi ro và chiến lược an toàn phù hợp với tình hình tài chính của mình. 

Theo Bộ Xây dựng, tình trạng giảm nguồn cung nhà ở mới trên thị trường bất động sản đang làm dấy lên những thách thức đáng kể cho giới đầu tư và người mua nhà (Nguồn: Nhà đất đầu tư)

Nên mua nhà bao nhiêu tiền khi có thu nhập khoảng 25 triệu đồng/tháng? 

Trên thị trường nhà ở, hiện tượng biến động liên tục đã tạo ra nhiều khó khăn, đặc biệt là đối với những người có thu nhập trung bình và cận trung bình. Trong bối cảnh này, nhà ở xã hội và nhà ở vừa túi tiền đang nổi lên như những lựa chọn hấp dẫn, đáp ứng được nhu cầu thực tế và khả năng chi trả của đa số người dân.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), đã nhấn mạnh sự cần thiết của nhà ở vừa túi tiền trong thị trường hiện nay. Dù chưa có định nghĩa chính thức, nhưng ông đã chỉ ra một số đặc điểm của loại hình này. So sánh với nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền tập trung vào nhóm đối tượng có thu nhập trung bình và cận trung bình. Điều này giúp tạo ra sự linh hoạt và tiện ích cho người dân trong việc sở hữu nhà.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi xác định giá cả của nhà ở vừa túi tiền là đảm bảo rằng chi phí nhà cửa không vượt quá 30% tổng thu nhập của hộ gia đình. Như vậy, với mức thu nhập cá nhân khoảng 25 triệu đồng/tháng, việc sở hữu căn hộ từ 1.5 - 2 tỷ đồng với hình thức mua trả góp được coi là một lựa chọn hợp lý. Điều này đảm bảo rằng người dân có thể duy trì cuộc sống sinh hoạt hàng ngày một cách ổn định mà không phải đối mặt với gánh nặng tài chính quá lớn.

Tuy nhiên, thách thức lớn đối với việc phát triển nhà ở vừa túi tiền là việc xây dựng các dự án căn hộ với mức giá này trở nên khó khăn, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm, khu đô thị có nhu cầu nhà ở cao. Tuy nhiên, ông Đính nhấn mạnh rằng khó khăn không có nghĩa là không thể. Cần có sự hợp tác chặt chẽ giữa Chính phủ, các nhà phát triển bất động sản và các tổ chức liên quan để tìm ra giải pháp hợp lý, giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững và đáp ứng được nhu cầu của cộng đồng.

Như vậy, nhà ở vừa túi tiền không chỉ là một xu hướng mà còn là một giải pháp đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân. Việc đảm bảo giá cả hợp lý và khả năng chi trả là chìa khóa để mở ra cánh cửa cho người dân tiếp cận được với những căn nhà thích hợp hợp với nhu cầu và tài chính cá nhân.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động như hiện nay, nhà ở xã hội và nhà ở vừa túi tiền sẽ trở thành xu hướng chính (Nguồn: Cafeland)

Trên đây là những thông tin về quản lý rủi ro và chiến lược an toàn khi mua nhà với thu nhập khoảng 25 triệu đồng/tháng. Hy vọng những chia sẻ từ bài viết trên đã giúp bạn đưa ra quyết định tài chính quan trọng và chiến lược đầu tư hợp lý.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Bí kíp mua nhà trả góp 2024 an toàn, ít rủi ro

Quyết định mua nhà ảnh hưởng đến nguồn tài chính thế nào?