Nên mua căn studio hay 1 phòng ngủ với ngân sách 1,3 tỷ đồng?

Việc sở hữu một căn hộ có vị trí tốt, không gian sống hiện đại, tiện ích đầy đủ là ước mơ của nhiều người đang cần tư vấn mua nhà. Khi giá đất ngày càng tăng, căn hộ chung cư studio và 1 phòng ngủ đã trở thành lựa chọn hàng đầu của những người đang tìm kiếm mua nhà 1,3 tỷ đồng. Cùng OneHousing tìm hiểu xem loại hình căn hộ nào sẽ phù hợp hơn với mức ngân sách này.

Xu hướng chọn chung cư studio và 1 phòng ngủ

Lối sống tối giản và không gian sống dần thu hẹp đã khiến cho nhu cầu về những căn hộ nhỏ mà vẫn đáp ứng được đầy đủ nhu cầu cơ bản về nhà ở gia tăng. Trong đó, căn studio và căn hộ 1 phòng ngủ đang trở thành xu hướng, đặc biệt là trong ngân sách mua nhà khoảng 1,3 tỷ đồng.

Với chi phí mua hoặc thuê thấp hơn so với căn hộ lớn, cả hai loại căn hộ này đều hấp dẫn với giới trẻ. Dù xem xét về giá mua nhà hay chi phí thuê căn studio và chung cư 1 phòng ngủ đều thấp hơn rất nhiều. Bên cạnh đó, các loại hình căn hộ này còn giảm chi phí dịch vụ đi kèm như phí quản lý tòa nhà do diện tích khá nhỏ.

Chung cư studio và 1 phòng ngủ đang trở thành xu hướng của người trẻ khi chọn không gian sống (Nguồn: NEOHouse)

Căn hộ studio và 1 phòng ngủ: Đánh giá ưu & nhược điểm

Cả hai loại hình căn hộ studio và 1 phòng ngủ đều có những ưu và nhược điểm riêng. Trước khi tư vấn mua nhà 1,3 tỷ đồng nên mua căn studio hay 1 phòng ngủ, hãy so sánh ưu và nhược điểm của từng loại hình căn hộ, để hiểu rõ hơn và đưa ra quyết định sáng suốt.

Ưu và nhược điểm của căn studio

Căn hộ studio là lựa chọn hiện đại, không gian mở không giới hạn phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp và phòng tắm. Được thiết kế tối ưu hóa để sử dụng không gian nhỏ một cách thông minh, căn hộ này phù hợp cho người sống độc thân hoặc cặp đôi. Nó còn được gọi là Bachelor hoặc Efficiency, phổ biến rộng rãi tại Việt Nam. Mặc dù diện tích nhỏ, nhưng vẫn đem lại tiện ích và tiết kiệm chi phí cho người mua nhà thông minh.

Ưu điểm:

• Giá thấp hơn so với loại căn hộ 1 phòng ngủ.
• Diện tích lý tưởng cho người sống một mình.
• Thuận tiện trong sinh hoạt.
• Tiết kiệm được nhiều khoản chi phí.
• Không gian sống được tối ưu hóa.

Nhược điểm:

• Không gian hạn chế, không có sự phân khu rõ ràng, thiếu sự riêng tư.
• Cần đầu tư công sức sắp xếp bố cục và lựa chọn nội thất tối giản.

Không gian tối ưu trong căn hộ studio (Nguồn: Nội thất Mạnh Hệ)

Ưu và nhược điểm của chung cư 1 phòng ngủ

Khi cần tư vấn mua nhà với ngân sách 1,3 tỷ đồng, căn hộ 1 phòng ngủ có thể là lựa chọn tối ưu. Chung cư 1 phòng ngủ thường có diện tích rộng hơn căn hộ studio khoảng 45 - 55m2, với không gian được chia thành phòng khách, phòng bếp, ban công và phòng ngủ riêng biệt. Điều này đem lại không gian riêng tư và thoải mái, cho phép chủ hộ dễ dàng thiết kế và bày trí theo ý muốn. Với giá bán phải chăng, căn hộ 1 phòng ngủ là sự lựa chọn đáng cân nhắc, đáp ứng tốt nhu cầu sống của những người có ngân sách hạn chế.

Ưu điểm:

• Không gian rộng và thoải mái hơn căn studio.
• Có sự phân chia các khu vực rõ ràng, đáp ứng được sự riêng tư.
• Sắp xếp và bố trí nội thất dễ dàng hơn.
• Phù hợp cho người độc thân hoặc gia đình ít người.

Nhược điểm:

• Giá cao hơn so với căn studio trong cùng khu vực.
• Tốn nhiều chi phí cho thiết kế nội thất.

Sơ đồ mặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ(Nguồn: datxanhkhudong)

Mua nhà 1,3 tỷ đồng nên chọn studio hay căn hộ 1 phòng ngủ?

Trên thị trường chung cư hiện nay, việc sở hữu căn hộ 1PN hoặc studio với giá 1,3 tỷ đồng không còn là điều không thể. Tuy nhiên, quyết định giữa hai loại hình này phụ thuộc lớn vào nhu cầu cá nhân và ưu tiên riêng của bạn.

Căn hộ studio và 1 phòng ngủ đều có những ưu điểm và hạn chế riêng. Nếu bạn muốn không gian riêng tư, thiết kế từng phòng một và sống cùng 2-3 người, căn hộ 1 phòng ngủ có thể là sự lựa chọn lý tưởng. Mặc dù giá cao hơn so với studio, nhưng nó cung cấp không gian sống thoải mái hơn. Ngược lại, nếu bạn tìm kiếm sự tiện nghi, giá hợp lý và không muốn tốn quá nhiều công sức trong thiết kế nội thất, căn hộ studio là sự lựa chọn phù hợp hơn.

Nhiều người có khả năng thuê căn hộ 1 phòng ngủ nhưng chọn sống trong căn studio vì tính tiện ích như tiết kiệm chi phí sưởi ấm và chi phí thuê nhà riêng biệt. Bạn cũng có thể tạo thêm phòng ngủ bằng cách sử dụng rèm cửa hoặc tủ sách cao, mà không cần phải trả thêm chi phí như thuê một phòng ngủ mới.

Quyết định mua nhà 1,3 tỷ đồng chọn căn studio hay chung cư 1 phòng ngủ có thể khiến bạn suy nghĩ đến việc thêm ngân sách để mua căn hộ 1 phòng ngủ. Mặc dù chung cư 1 phòng ngủ có những lợi ích nhất định nhưng giá mua và thuê lại cao hơn.

Hãy xem xét kỹ lưỡng các yếu tố cơ bản giữa hai loại hình chung cư này và cân nhắc nhu cầu cá nhân, khả năng tài chính và những ưu tiên quan trọng của bạn để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Có 1,3 tỷ đồng nên đầu tư officetel hay căn hộ chung cư?

Sở hữu vốn 1,3 tỷ đồng nên mua căn hộ chung cư hay căn officetel để khai thác cho thuê?