Nên mua căn hộ đã có sổ hay dự án mới mở bán để sau dễ kiếm lời?

Quyết định giữa việc mua căn hộ chung cư có sổ đỏ hay đầu tư vào dự án mới mở bán không chỉ là vấn đề cho nhà đầu tư mới mà còn là bài toán đau đầu với hầu hết “dân kinh doanh” bất động sản. Bài viết này sẽ đưa ra cái nhìn tổng quan về ưu và nhược điểm của cả hai lựa chọn, giúp bạn hiểu rõ hơn để có quyết định đúng đắn, từ đó tối ưu hóa cơ hội kiếm lời trong thị trường bất động sản đang ngày càng phức tạp.

Ưu, nhược điểm của căn hộ chung cư có sổ và dự án mới mở bán

Ưu, nhược điểm của căn hộ chung cư có sổ

Ưu điểm:

• An toàn pháp lý: Căn hộ đã có sổ đỏ mang lại sự an toàn pháp lý cao, giúp bạn yên tâm về quyền sở hữu và giao dịch bất động sản một cách thuận tiện.
• Khả năng vận hành: Do đã hoàn thiện và có thể ở ngay, căn hộ đã có sổ giảm thiểu rủi ro về thời gian chờ đợi và giúp bạn có thể cho thuê hoặc sử dụng ngay lập tức.
• Giá trị gia tăng: Các căn hộ đã có sổ thường tăng giá ổn định theo thời gian, đặc biệt là trong các khu vực phát triển nhanh chóng và có cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Căn hộ chung cư có sổ được bảo đảm an toàn về pháp lý (Nguồn: Luật sư 247)

Nhược điểm:

• Giá bán: Do đã có sổ và pháp lý rõ ràng, giá bán của căn hộ đã có sổ thường cao hơn so với các dự án mới mở bán.
• Giới hạn về nâng cấp: Mua căn hộ đã có sổ có thể giới hạn khả năng nâng cấp và tùy chỉnh không gian sống theo ý muốn của bạn.

Ưu, nhược điểm của dự án mới mở bán

Ưu điểm:

• Giá bán thấp hơn: Các dự án mới mở bán thường có giá thấp hơn so với căn hộ đã có sổ, tạo cơ hội cho những nhà đầu tư với nguồn vốn hạn chế.
• Tùy chọn nâng cấp: Bạn có thể tham gia vào quá trình thiết kế và nâng cấp nội thất, tạo ra không gian sống độc đáo và theo ý muốn của mình.

Nhược điểm:

• Rủi ro pháp lý: Dự án mới mở bán có thể mang theo rủi ro pháp lý, đặc biệt là khi chưa có sổ đỏ, đòi hỏi sự cẩn trọng và nghiên cứu kỹ lưỡng.
• Thời gian hoàn thiện: Việc chờ đợi hoàn thiện dự án và có thể ở vào tương lai có thể là thách thức đối với những nhà đầu tư muốn kiếm lời nhanh chóng.

Nên mua căn hộ chung cư đã có sổ hay dự án mới mở bán để sau này dễ kiếm lời?

Việc quyết định giữa việc mua căn hộ chung cư đã có sổ và dự án mới mở bán là một bài toán kinh doanh đầy thách thức. Một số quan điểm của độc giả VnExpress đã đưa ra những góc nhìn đáng quan tâm như sau:

Trong thế giới bất động sản, lựa chọn mua căn hộ chung cư có sổ hay dự án mới mở bán đồng nghĩa với việc cân nhắc giữa rủi ro và lợi nhuận. Đối với những căn hộ thuộc dự án mới mở bán, việc tiềm ẩn nhiều rủi ro là không tránh khỏi. Tuy nhiên, ở mặt ngược lại đây là cơ hội kiếm lời lớn khi nhận nhà và bán lại trên thị trường. Một số trường hợp đã chứng minh rằng những căn hộ thuộc dự án mới, mặc dù mang theo những lo ngại về tiến độ và uy tín của chủ đầu tư, nhưng lại đem lại lợi nhuận đáng kể.

Đầu tư vào dự án mới mở bán hay căn hộ chung cư có sổ phụ thuộc vào mục đích của nhà đầu tư (Nguồn: CafeF)

Trái ngược với đó, căn hộ đã có sổ thường được coi là lựa chọn an toàn hơn. Đây là sản phẩm đã được kiểm chứng qua thời gian, mang lại sự chắc chắn về pháp lý và có khả năng thu hút người mua với dòng tiền ổn định. Tuy nhiên, lợi nhuận từ việc mua bán căn hộ có sổ thường ít hơn so với căn hộ mới mở bán.

Quan trọng hơn, quyết định này còn phụ thuộc vào mục tiêu đầu tư của bạn. Nếu bạn tìm kiếm sự ổn định và an toàn, căn hộ đã có sổ có thể là lựa chọn tốt. Ngược lại, nếu bạn là người chấp nhận rủi ro để đạt được lợi nhuận cao hơn, dự án mới mở bán có thể là con đường bạn muốn khám phá.

Với số vốn ít khoảng 2 - 3 tỷ đồng, lựa chọn căn hộ đã giao nhà và sắp được cấp sổ có vẻ là quyết định an toàn hơn, đặc biệt là khi xem xét khả năng thanh toán và đảm bảo pháp lý chắc chắn. Cơ hội để ở hoặc cho thuê ngay càng tăng thêm giá trị đối với quyết định này, giúp bạn tạo ra dòng tiền để trả lãi ngân hàng và tích lũy lợi nhuận dài hạn.

Trên đây là giải đáp cho câu hỏi nên mua căn hộ chung cư có sổ hay dự án mới mở bán để kiếm lời mà OneHousing muốn chia sẻ đến bạn đọc. Hy vọng từ phân tích trên, bạn đọc sẽ có thêm góc nhìn cho quyết định đầu tư của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Có 2,3 tỷ đồng có thể chọn đầu tư đất nền dự án hay đất thổ cư?

Có nên mua đất dự án trả góp với số tiền 500 triệu đồng?