Nên hay không việc đầu tư bất động sản với ngân sách vài trăm triệu?

Quyết định đầu tư vào bất động sản là một quyết định quan trọng đối với những người có ngân sách vài trăm triệu đồng. Trước khi đưa ra quyết định này, việc nắm bắt thông tin và tìm hiểu thị trường tài chính đầu tư là quan trọng để đảm bảo rằng sự đầu tư sẽ mang lại lợi ích và an toàn. Cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết trong bài viết này để đưa ra quyết định phù hợp.

Tình hình thị trường bất động sản

Tính đến cuối năm 2023 đầu năm 2024, thị trường bất động sản đang “ấm” lên tích cực, được thúc đẩy bởi hàng loạt chính sách hỗ trợ từ Chính phủ. Một trong những chính sách quan trọng là Công điện số 993/CĐ-TTg, mà Thủ tướng Chính phủ vừa ký, nhấn mạnh vào việc thực hiện các giải pháp quyết liệt để phát triển thị trường bất động sản. Chính phủ đã giao Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại tiếp tục thúc đẩy cho vay tín dụng trong lĩnh vực bất động sản và đề xuất giải pháp tiết giảm chi phí để giảm mặt bằng lãi suất.

Kết quả là, sau nhiều đợt chỉ đạo quyết liệt, lãi suất vay mua nhà đã giảm đáng kể. Theo khảo sát của Batdongsan, lãi suất vay ngân hàng cho các khoản vay hiện hữu đã giảm từ 1-3%. Hiện tại, lãi suất ưu đãi khi vay mua nhà ở thương mại tại các ngân hàng dao động từ 6% - 10%/năm, áp dụng trong kỳ hạn vay ngắn từ 3-6 tháng. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất tăng lên khoảng 10,5% - 13%/năm.

Điều này đang tạo ra một động lực tích cực cho người mua nhà và các nhà đầu tư bất động sản. Lãi suất thấp hơn giúp giảm gánh nặng tài chính cho người vay và tăng khả năng mua sắm, đồng thời kích thích nhu cầu mua nhà. Điều này có thể dẫn đến sự phục hồi và tăng trưởng của thị trường bất động sản trong thời gian tới, tạo ra cơ hội mới cho ngành công nghiệp này. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc duy trì và quản lý chính sách này sẽ quyết định đến sự ổn định của thị trường bất động sản trong dài hạn

Thị trường bất động sản có xu hướng tăng dần vào đầu năm 2024 (Nguồn: Tạp Chí Tài Chính)

Ngân sách vài trăm triệu có nên đầu tư bất động sản không?

Quyết định đầu tư vào bất động sản với số vốn nhàn rỗi khoảng vài trăm triệu đồng là một lựa chọn thông minh và tiềm năng, mang lại cơ hội tăng giá trị đáng kể trong tương lai. Trong thị trường bất động sản hiện nay, có nhiều dự án chung cư và nhà ở phát triển, cung cấp nhiều lựa chọn phù hợp với túi tiền nhà đầu tư.

Một phương án là tìm kiếm các dự án chung cư có đầy đủ pháp lý và thanh toán theo tiến độ. Điều này giúp người đầu tư linh hoạt trong việc quản lý tài chính, không phải chi trả một lần lớn mà vẫn đảm bảo được quyền lợi và an toàn pháp lý. Việc chọn lựa dự án uy tín và đối tác có kinh nghiệm là quan trọng, để đảm bảo rằng dự án đó sẽ phát triển thành công và giữ giá trị vững chắc.

Những lưu ý khi đầu tư ngân sách vài trăm triệu vào bất động sản (Nguồn: LawNet)

Ngoài ra, có thể xem xét việc mua những căn nhà đã bàn giao hoặc đang trong quá trình hoàn thiện. Điều này mang lại lợi ích là người đầu tư có thể nhận nhà ngay và bắt đầu quản lý hoặc cho thuê ngay sau khi giao dịch hoàn tất. Một số chủ đầu tư cung cấp chính sách vay ngân hàng hấp dẫn, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu và tạo điều kiện thuận lợi cho việc thanh toán theo kỳ hạn dài hạn.

Đặc biệt, đầu tư vào bất động sản không chỉ mang lại giá trị gia tăng qua thời gian mà còn là nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê. Việc theo dõi xu hướng thị trường và tìm hiểu kỹ về vị trí, tiện ích xung quanh là quan trọng để đảm bảo quyết định đầu tư được đưa ra một cách sáng tạo và thông tin.

Với số vốn nhàn rỗi từ vài trăm triệu đồng, quyết định đầu tư vào bất động sản không chỉ là cơ hội để tăng giá trị tài sản mà còn là hành trình đầu tư an toàn và có tiềm năng sinh lời.

Một số lưu ý khi quyết định sử dụng ngân sách vài trăm triệu để đầu tư bất động sản

Đầu tư vào bất động sản với số vốn vài trăm triệu đồng có thể là một quyết định thông minh nếu bạn áp dụng những lưu ý quan trọng sau đây. Đầu tiên, việc xác định mục tiêu đầu tư là bước quan trọng nhất, vì nó sẽ định hình chiến lược và lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp. Có thể đây là căn hộ nhỏ, đất nền, hoặc nhà phố tùy thuộc vào mục tiêu cụ thể của bạn.

Nghiên cứu thị trường là chìa khóa để hiểu rõ về sự biến động của thị trường bất động sản. Bạn cần theo dõi những xu hướng, nhu cầu, giá cả và tiềm năng phát triển trong khu vực bạn quan tâm. Điều này giúp bạn đưa ra quyết định dựa trên thông tin thị trường chính xác nhất.

Việc tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản là bước quan trọng để có góc nhìn chuyên sâu từ những người có kinh nghiệm. Họ có thể cung cấp thông tin chi tiết về thị trường, đưa ra dự đoán và đề xuất những khu vực tiềm năng.

Như vậy OneHousing đã mang đến những thông tin hữu ích để trả lời câu hỏi nên hay không việc đầu tư bất động sản với ngân sách vài trăm triệu. Hy vọng bài viết trên đây sẽ giúp bạn có kế hoạch tài chính đầu tư hiệu quả.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Chiến lược đầu tư bất động sản thành công bạn nên biết

Tiết lộ 4 bí kíp thông minh đầu tư bất động sản với số vốn chỉ 500 triệu đồng