Nên giữ căn chung cư 4,5 tỷ bởi tính thanh khoản cao?

Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản căn hộ chung cư tại Việt Nam đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Trên thực tế, việc giữ căn chung cư có giá trị 4,5 tỷ đồng có thể mang lại nhiều lợi ích, đặc biệt từ khía cạnh thanh khoản. 

Trong bài viết sau, hãy cùng OneHousing giúp bạn điểm qua những yếu tố cần cân nhắc khi giữ căn hộ chung cư 4,5 tỷ bởi tính thanh khoản cao.

Những yếu tố cần cân nhắc khi giữ căn chung cư 4,5 tỷ bởi tính thanh khoản cao

Việc giữ hoặc bán một căn chung cư với giá 4,5 tỷ đồng là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự xem xét kỹ lưỡng về một loạt các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định cuối cùng. Các yếu tố như mục tiêu tài chính cá nhân, tình trạng thị trường bất động sản, lợi nhuận từ cho thuê, chi phí bảo dưỡng và tình hình tài chính cá nhân đều đóng vai trò quan trọng trong việc đưa ra quyết định này.

Đánh giá tính thanh khoản của căn hộ chung cư

Nếu căn hộ chung cư của bạn có tính thanh khoản cao, đây được xem như ưu điểm vì nó mang lại khả năng bán tài sản một cách nhanh chóng mà không ảnh hưởng đáng kể đến giá trị của nó. Điều này đặc biệt hữu ích khi bạn cần tiền mặt ngay lập tức. 

Nếu không có nhu cầu cấp bách, việc giữ lại căn hộ có thể mang lại lợi nhuận từ việc cho thuê hoặc từ sự gia tăng giá trị tài sản (Nguồn: Xaydungso)

Tuy nhiên, nếu không có nhu cầu cấp bách về tiền mặt, việc giữ lại căn hộ có thể mang lại lợi nhuận từ việc cho thuê hoặc từ sự gia tăng giá trị tài sản theo thời gian. Để nhận được mức lợi nhuận tối ưu, bạn cần làm một đánh giá tỉ mỉ về các yếu tố như tình trạng thanh khoản của căn hộ và tiềm năng tăng giá.

Xem xét về thị trường bất động sản hiện tại

Trong thời điểm hiện tại, mặc dù sôi động với nhiều giao dịch mua bán, thị trường bất động sản vẫn đang gặp phải nhiều biến động và không ổn định. Nếu giá cả của các căn hộ được đánh giá có xu hướng giảm trong một khoảng thời gian dài, điều này sẽ tạo ra nhiều áp lực và khó khăn cho chủ sở hữu căn hộ khi phải đưa ra quyết định về việc bán hoặc giữ lại tài sản của mình.

Nếu căn hộ được đánh giá có xu hướng giảm trong một khoảng thời gian dài có thể sẽtạo ra nhiều áp lực cho chủ sở hữu căn hộ (Nguồn: Kingzoneland)

Sự giảm giá của căn hộ cũng đồng nghĩa với việc tính thanh khoản cũng sẽ bị ảnh hưởng mạnh mẽ trong tương lai. Thanh khoản là khả năng của tài sản được chuyển đổi thành tiền mặt một cách nhanh chóng và dễ dàng mà không bị mất giá. Trong trường hợp này, nếu chủ sở hữu căn hộ muốn bán nhanh để thu về tiền mặt, họ có thể gặp khó khăn do sự không ổn định của thị trường.

Điều này cũng có thể ảnh hưởng đến quyết định cuối cùng của chủ sở hữu căn hộ. Nếu đang cần tiền mặt gấp hoặc có kế hoạch đầu tư vào một tài sản khác, họ có thể buộc phải bán căn hộ của mình dù giá cả không được như mong đợi.

 Tuy nhiên, nếu có thể chờ đợi và hy vọng thị trường sẽ ổn định trở lại, họ cũng có thể giữ lại căn hộ để đảm bảo không bị thiệt hại về tài chính.

Tính toán kỹ càng dòng tiền hàng tháng

Các yếu tố quan trọng trong việc lựa chọn giữ hay bán căn hộ chung cư 4,5 tỷ còn bao gồm dòng tiền hàng tháng và thu nhập của gia đình. Việc tính toán và đánh giá khả năng chi trả chi tiêu nhà hàng tháng cũng là yếu tố quan trọng khi quyết định có nên giữ lại căn hộ hay không.

Không chỉ có yếu tố tài chính, quyết định giữ hay bán căn hộ còn liên quan đến dự định tương lai của bạn. Nếu bạn có kế hoạch sử dụng căn hộ làm nguồn thu nhập ổn định thông qua cho thuê hoặc muốn đầu tư lâu dài, việc giữ lại căn hộ có thể mang lại lợi nhuận cao hơn trong tương lai.

Ngoài ra, việc giữ lại căn hộ cũng có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí liên quan đến việc tìm kiếm và mua một căn hộ mới. Bạn sẽ không phải lo lắng về việc phải trả tiền cho các khoản phí chuyển nhượng và phí dịch vụ khi bán căn hộ hiện tại để mua một căn hộ mới.

Vậy có nên giữ căn chung cư 4,5 tỷ bởi tính thanh khoản cao?

Việc quyết định giữ lại hoặc bán căn hộ chung cư với giá 4,5 tỷ đồng nên được xem xét kỹ lưỡng dựa trên nhiều yếu tố khác nhau. Trong đó, tính thanh khoản của tài sản là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét. Tuy nhiên quyết định cuối cùng vẫn phụ thuộc vào mục tiêu và tình hình cụ thể của từng người.

Nếu bạn đặt sự ưu tiên vào việc có khả năng chuyển đổi tài sản thành tiền mặt nhanh chóng khi cần thiết,tính thanh khoản cao là một lợi thế quan trọng. Trong trường hợp cần gấp tiền mặt, việc bán nhanh có thể giúp giải quyết các vấn đề tài chính đột ngột hoặc tận dụng cơ hội đầu tư mới.

Việc quyết định giữ lại hoặc bán căn hộ chung cư với giá 4,5 tỷ đồng nên được xem xét kỹ lưỡng dựa trên nhiều yếu tố khác nhau (Nguồn: Coedo)

Tuy nhiên, nếu không có áp lực về tiền mặt và có thể chờ đợi để thu được lợi nhuận tối đa từ việc giữ lại căn hộ chung cư, đặc biệt thông qua việc cho thuê hoặc chờ đợi sự gia tăng giá trị tài sản thì quyết định giữ lại có thể là lựa chọn hợp lý.

Điều quan trọng, quyết định này còn phụ thuộc vào mục tiêu và kế hoạch tài chính của từng người. Nếu bạn có kế hoạch sử dụng căn hộ làm nguồn thu nhập ổn định hoặc muốn đầu tư lâu dài, việc giữ lại có thể mang lại lợi ích lớn hơn so với việc bán nhanh chóng.

Trước khi đưa ra quyết định, bạn cũng nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia tài chính hoặc nhà môi giới tư vấn bất động sản để có cái nhìn tổng quát về tình hình thị trường và lợi ích tài chính cụ thể của căn hộ chung cư. Điều này giúp bạn đưa ra quyết định thông minh và cân nhắc tốt nhất cho tình hình tài chính cá nhân của mình.

Việc có nên giữ căn chung cư có giá trị 4,5 tỷ đồng với tính thanh khoản cao còn phụ thuộc nhiều vào bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, việc đầu tư luôn tiềm ẩn rủi ro, bạn nên xem xét kỹ lưỡng cũng như tìm hiểu những lời khuyên tư vấn bất động sản khi quyết định.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Có 8 tỷ đồng nên đầu tư bất động sản ở hai trung tâm thành phố lớn không?

6 bước phòng tránh rủi ro cho người mua khi đầu tư bất động sản trên giấy