Nên đứng tên mua giúp người thân căn hộ 1,05 tỷ đồng?

Trước quyết định đứng tên mua nhà, mua căn hộ 1,05 tỷ đồng giúp người thân, không ít người đặt ra câu hỏi về rủi ro và ảnh hưởng mà họ có thể phải đối mặt. Điều này là đặc biệt quan trọng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang chứng kiến sự biến động. Hãy OneHousing xem xét và phân tích những tư vấn tài chính cá nhân trong bài viết sau.

Có nên đứng tên mua nhà, mua căn hộ 1,05 tỷ đồng giúp người thân hay không?

Đặt vấn đề

Một người thân của anh A đã nhờ vợ chồng anh đứng tên mua một căn nhà, nhằm đảm bảo kịp thời gian giải ngân từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Trong bối cảnh thời hạn giải ngân sắp đến, chủ đầu tư dự định sẽ lập hợp đồng bàn giao để người mua nhà có thể hưởng ưu đãi. Cụ thể, giá bán căn hộ là 1,05 tỷ đồng và người mua cần đóng 500 triệu.

Vợ chồng anh A làm việc tại một công ty nên có bảng lương và hợp đồng lao động đầy đủ, đáp ứng đúng yêu cầu của ngân hàng. Ngược lại, người thân trong gia đình anh lại là doanh nhân kinh doanh buôn bán, vì vậy họ không đủ điều kiện vay. Hiện tại, anh chưa sở hữu căn nhà riêng nào và đang sống chung nhà với bố mẹ.

Đứng tên mua nhà, mua căn hộ 1,05 tỷ đồng giúp người thân, nên hay không? (Nguồn: Rever)

Ý kiến thực tế về việc đứng tên mua bất động sản giúp người thân

Với cùng chủ đề được thảo luận trên trang VnExpress, nhiều người đã đưa ra ý kiến cá nhân. Một độc giả đã bày tỏ quan điểm, việc đứng tên mua nhà cho người thân không phải là lựa chọn tốt. Nếu có vấn đề về nợ, bạn sẽ là người chịu trách nhiệm đầu tiên. Đây không phải là quyết định đơn giản, đặc biệt là khi người thân làm kinh doanh. Bên cạnh đó, việc chuẩn bị giấy tờ và làm thủ tục cho gói vay này cũng không dễ dàng. Hơn nữa, ngay cả khi người thân trả được nợ, họ cũng có thể nhận ra những phiền hà của việc bạn đứng tên.

Ý kiến khác cũng khuyên rằng, bạn không nên đứng tên mua nhà cho người thân. Lý do là điều này có thể ảnh hưởng đến khả năng vay ngân hàng khi bạn cần mua nhà cho chính mình. Ngoài ra, nếu người thân gặp khó khăn trong việc thanh toán, bạn sẽ phải chịu một phần hay toàn bộ trách nhiệm tài chính. Vì vậy, bạn cần chú ý đặc biệt đến việc bảo vệ lợi ích cá nhân và tương lai tài chính.

Một độc giả khác cũng đưa ra nhận định, việc đứng tên mua nhà cho người thân có thể mang lại những rủi ro và hạn chế về mặt tài chính trong tương lai. Sau này, khi muốn vay một khoản tiền cho bản thân, việc bạn đang đứng tên trong một hợp đồng vay khác có thể gây khó khăn và hạn chế những ưu đãi từ ngân hàng. Điều này càng trở nên phức tạp khi những người thân không đảm bảo khả năng trả nợ. Bảo vệ lợi ích cá nhân và tương lai tài chính là rất quan trọng.

Một ý kiến khác thì cho rằng, nếu người thân của bạn không thanh toán lãi đúng hạn, thì điều này cũng có thể ảnh hưởng đến uy tín tài chính của bạn và làm tăng khả năng bị từ chối vay trong tương lai. Trước khi đưa ra quyết định, hãy cân nhắc kỹ về khả năng trả nợ của người thân và đảm bảo rằng họ có uy tín đủ để không gây ảnh hưởng tiêu cực đến tình hình tài chính của bạn.

(Nguồn thông tin: VnExpress)

Nhiều ý kiến đề xuất rằng không nên đứng tên mua nhà, mua căn hộ cho người thân (Nguồn: Rever)

Tài chính cá nhân: Làm thế nào để hạn chế rủi ro khi đứng tên giúp người thân mua nhà, mua căn hộ?

Đứng tên giúp người thân mua nhà, mua căn hộ là một quyết định có thể mang đến nhiều rủi ro về mặt pháp lý và tài chính. Để hạn chế những rủi ro này, bạn có thể thực hiện các bước sau:

• Đảm bảo rõ ràng về mục đích của việc đứng tên, liệu đó có phải là ủy quyền mua bán, hay chỉ là để thuận tiện quản lý tài sản.
• Ký kết một hợp đồng giữa bạn và người thân, mô tả rõ quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên.
• Duy trì tài khoản ngân hàng, giấy tờ và hóa đơn riêng biệt để có bằng chứng về các giao dịch tài chính.
• Thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý, bao gồm việc chứng minh nguồn gốc và chủ thể của số tiền thanh toán.
• Đảm bảo rằng người thân có khả năng thanh toán các khoản vay và đảm bảo tính minh bạch về tài chính.
• Nếu người thân không có khả năng thanh toán, bạn cần xác định rõ quyền lợi sở hữu và cách xử lý tình huống khi có vấn đề.
• Tìm kiếm sự tư vấn pháp lý để đảm bảo hiểu đúng về mọi khía cạnh của giao dịch và biết cách bảo vệ quyền lợi của mình.

Đảm bảo người thân có khả năng thanh toán các khoản vay là điều quan trọng (Nguồn: Bluware)

Như vậy, đứng tên mua nhà, mua căn hộ 1,05 tỷ đồng giúp người thân là một quyết định cá nhân, yêu cầu sự cân nhắc kỹ lưỡng và hiểu biết đầy đủ về các rủi ro và lợi ích liên quan. Việc này không chỉ ảnh hưởng đến mối quan hệ gia đình mà còn đặt ra những thách thức và trách nhiệm pháp lý cần được xem xét. Đối với những quyết định lớn như vậy, việc có được thông tin đầy đủ và sự tư vấn từ chuyên gia là quan trọng để đảm bảo rằng quá trình này diễn ra một cách suôn sẻ.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Vay ngân hàng HDBank 2 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Vay ngân hàng SHB 1,5 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?