Nên đổ tiền vào đâu khi gửi tiết kiệm 'mất giá'
Gửi tiết kiệm vốn là kênh đầu tư truyền thống được nhiều người ưa chuộng bởi sự an toàn và tiện lợi. Tuy nhiên, trong thời buổi lạm phát tăng cao, lãi suất tiết kiệm lại liên tục giảm khiến cho giá trị tiền gửi thực tế bị “bào mòn”. Trong bối cảnh này, nhiều người đang loay hoay tìm kiếm một kênh đầu tư mới để hỗ trợ bảo toàn và gia tăng tài sản.
Vậy, nên đổ tiền vào đâu khi gửi tiết kiệm "mất giá"? Mời bạn đọc theo dõi bài viết sau đây để biết câu trả lời chi tiết.
Lãi suất "rơi" tự do: Gửi tiết kiệm không còn là kênh đầu tư hấp dẫn
Tài chính đầu tư - Gửi tiết kiệm không còn là kênh đầu tư hấp dẫn khi lãi suất ngày càng thấp (Nguồn: Investing)
Lãi suất tiết kiệm đang ở mức thấp kỷ lục, thấp nhất trong vòng 10 năm qua. Sau đợt giảm mạnh vào tháng 12/2023, lãi suất tiếp tục giảm thêm 5 - 20 điểm phần trăm trong tháng 1/2024 và dự báo sẽ duy trì mức thấp trong suốt năm 2024.
Hiện tại, mức lãi suất cao nhất cho kỳ hạn 1 tháng chỉ là 4.65%/năm. Tuy nhiên, đa số ngân hàng chỉ áp dụng mức lãi suất từ 2.5% - 3.2%/năm, thậm chí có ngân hàng như Agribank và Vietcombank chỉ còn 1.7%/năm. Đối với kỳ hạn 12 tháng, hơn 30 ngân hàng đang áp dụng lãi suất dưới 5%, tương đương hoặc thấp hơn tỷ lệ lạm phát dự kiến trong năm 2024 (khoảng 4 - 4.5%).
Với mức lãi suất "bèo bọt" như hiện nay, kênh tiết kiệm không còn là lựa chọn hấp dẫn để bảo toàn và gia tăng tài sản. Nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm những kênh đầu tư mới có thể mang lại lợi nhuận cao hơn, đồng thời giúp họ chống chọi với lạm phát.
Bất động sản: Kênh đầu tư an toàn và được ưa chuộng nhất hiện nay
Lãi suất tiết kiệm liên tục giảm khiến nhiều người không còn mặn mà với kênh đầu tư này. Trong khi đó, các kênh đầu tư khác như vàng, trái phiếu, chứng khoán… lại đòi hỏi nhiều kiến thức chuyên môn và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Trái lại, bất động sản nổi lên như một kênh đầu tư an toàn và được ưa chuộng nhất hiện nay. Lý do là vì:
- Lãi suất vay mua nhà thấp: Lãi suất ngân hàng đang ở mức thấp kỷ lục, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng vay mua nhà.
- Dư địa tín dụng lớn: Ngân hàng có nhiều vốn cho vay, giúp tăng thanh khoản cho thị trường bất động sản.
- Chính sách hỗ trợ của Chính phủ: Chính phủ ban hành nhiều chính sách tháo gỡ điểm nghẽn về pháp lý, nguồn cung, tín dụng… cho thị trường bất động sản.
- Sự trở lại của nhà đầu tư: Nền kinh tế dần phục hồi, nhà đầu tư quay trở lại thị trường bất động sản, đẩy giá nhà đất tăng cao.
- Chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư: Nhiều chủ đầu tư tung ra các chương trình ưu đãi hấp dẫn để thu hút nhà đầu tư tiềm năng.
Đầu tư mua nhà sẽ là xu hướng lựa chọn đầu tư trong năm 2024? (Nguồn: Luật sư X)
Đón đầu đà hồi phục mạnh mẽ của thị trường bất động sản, Vinhomes triển khai chương trình "Mua nhà sang - An tâm tài chính" với chính sách vay mua nhà tốt nhất thị trường hiện nay. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư sở hữu những căn nhà sang trọng và tiềm năng sinh lời cao.
Giải bài toán dòng tiền, đầu tư vào đâu để “chắc thắng”?
Đương nhiên, khi đầu tư bất động sản, nhà đầu tư cũng nên cân nhắc lựa chọn các sản phẩm chất lượng đến từ các thương hiệu lớn có chủ đầu tư uy tín trên thị trường như Vinhomes, Masterise Homes… . Việc lựa chọn các sản phẩm uy tín sẽ gia tăng tính thanh khoản và khả năng sinh lời lớn trong tương lai, đồng thời giúp các nhà đầu tư tránh được rủi ro không mong muốn.
Chương trình "Mua nhà sang - An tâm tài chính" do Vinhomes triển khai từ đầu tháng 2/2024 là giải pháp tối ưu cho bài toán dòng tiền, giúp nhà đầu tư sở hữu bất động sản tiềm năng với số vốn ban đầu chỉ từ 30%. Chương trình áp dụng cho các sản phẩm: Nhà phố Vinhomes Ocean Park 2, Căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1...
Với chương trình này, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà ở ngay hoặc kinh doanh, cho thuê. 70% còn lại được hỗ trợ vay ngân hàng với thời gian trả góp linh hoạt lên đến 15 năm.
Đặc biệt, trong 2 năm đầu tiên, Vinhomes cam kết lãi suất cố định chỉ từ 6%/năm cho khu thấp tầng và 7%/năm cho khu cao tầng. Sau 2 năm, lãi suất sẽ áp dụng theo thị trường nhưng không vượt quá 8% với sản phẩm thấp tầng và 9.5% với sản phẩm cao tầng.
Giá nhà tăng liên tục là một minh chứng cho khoản đầu tư “chắc thắng” (Nguồn: Báo Thanh Niên)
Với hơn chín năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, chị Lương Thu Minh (Hà Nội) đánh giá đây là cơ hội rất lớn để tham gia. Chị Minh đã thực hiện tính toán và kết luận rằng, với số vốn ban đầu chỉ khoảng 760 triệu đồng, chị có thể sở hữu ngay một căn hộ cao cấp có diện tích hơn 40m2 tại khu đô thị The Zenpark (Vinhomes Ocean Park). Trong 24 tháng đầu tiên, với lợi ích từ việc không phải thanh toán phần gốc và hưởng lãi suất thấp chỉ 7%/năm, mỗi tháng chị chỉ cần chi trả khoảng 8 triệu đồng. Đặc biệt, chị Minh thấy đây là cơ hội tốt khi có thể cho thuê ngay lập tức do nhu cầu thuê tại khu vực này đang khá cao.
Chị Minh chia sẻ: Với lãi suất huy động hiện nay chỉ tương đương hoặc thậm chí thấp hơn mức lạm phát, việc gửi tiết kiệm gần như không mang lại lợi nhuận. Ngược lại, tận dụng chính sách tốt để đầu tư vào căn hộ cho thuê không chỉ mang lại thu nhập mà còn giúp chị sở hữu một căn nhà. Chưa kể đến việc giá trị của tài sản có thể tăng lên khi giá chung cư dự kiến sẽ tăng trung bình từ 3 - 8% trong năm 2024. Đối với các căn hộ thương hiệu Vinhomes, mức tăng này còn có thể cao hơn so với mặt bằng chung.
Sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư vào bất động sản cũng là một chiến lược mà nhiều nhà đầu tư ưa thích. Anh Trần Công Danh (Hà Nội) cho rằng thay vì thanh toán toàn bộ số tiền, nhà đầu tư chỉ cần thanh toán 30% và sau đó sử dụng bất động sản để kinh doanh. Số tiền còn lại 70% có thể gửi ngân hàng để đầu tư và thu được lãi suất. Anh Danh cho rằng đây là một chiến lược thông minh để tối ưu hóa dòng tiền, có thể kiếm lời từ cả hai kênh: Bất động sản và tiết kiệm, thay vì đặt hết niềm tin vào một kênh duy nhất (Nguồn: Kinh tế đô thị).
Một số lưu ý đầu tư bất động sản hiệu quả
Những lưu ý cần thiết trước khi đầu tư bất động sản? (Nguồn: CafeLand)
Khi đầu tư vào bất động sản, có một số lưu ý quan trọng mà nhà đầu tư cần cân nhắc:
- Nghiên cứu thị trường: Tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản nơi bạn đang quan tâm. Hiểu rõ về xu hướng giá, cầu và cung, vị trí có tiềm năng phát triển cùng các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá trị tài sản.
- Mục tiêu đầu tư: Bạn đang muốn thu nhập hàng tháng từ cho thuê, hay bạn đang hướng đến lợi nhuận từ tăng giá trị tài sản?
- Tài chính cá nhân: Xác định rõ nguồn tài chính của bạn và đảm bảo có khả năng chi trả nếu có sự biến động không mong muốn.
- Phân tích rủi ro: Đánh giá rủi ro liên quan đến vị trí, thị trường và điều kiện kinh tế. Nắm vững thông tin về các rủi ro pháp lý như quy hoạch đô thị, quyền sử dụng đất, và các điều kiện vay mượn.
- Thời điểm đầu tư: Thời điểm mua vào có thể ảnh hưởng lớn đến lợi nhuận của bạn. Cân nhắc về thời điểm chu kỳ kinh tế, lãi suất và nhiều yếu tố khác.
- Chi phí ẩn: Xem xét tất cả các chi phí liên quan đến giao dịch và quản lý bất động sản, bao gồm thuế, phí quản lý, và chi phí bảo trì.
Ngoài ra việc lựa chọn nguồn hàng uy tín cũng là một lưu ý quan trọng, đặc biệt là với các nhà đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm hoặc mới tham gia vào “sân chơi” bất động sản. OneHousing hiện là nền tảng phân phối bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam, cung cấp nguồn hàng đa dạng với 370+ dự án và hơn 1.370.000 bất động sản đã xác thực trên toàn quốc.
Tất cả các thông tin về sản phẩm đăng trên website OneHousing đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo tính chính chủ, minh bạch thông tin về pháp lý, hình ảnh, giá cả… . Các công cụ phân tích, so sánh, định giá của OneHousing giúp các nhà đầu tư tối ưu hơn trong việc tìm kiếm và lựa chọn được sản phẩm ưng ý với nhu cầu và sở thích cá nhân của mình. Ngoài ra, OneHousing còn có đội ngũ 3115 Pro Agents sẵn sàng hỗ trợ tư vấn khách hàng 24/7.
Tóm lại, bất động sản đang ngày càng nổi lên với tiềm năng sinh lời cao và chống chọi tốt với tình trạng lạm phát. Tuy nhiên, đầu tư bất động sản cũng tiềm ẩn rủi ro rất cao. Do đó, các nhà đầu tư cần trang bị kiến thức kỹ càng và thật cẩn trọng trong quá trình đầu tư để hạn chế tối đa rủi ro.
Xem thêm
.png)
