Nên đầu tư đất ở khu vực nào tại Đà Nẵng với ngân sách 1,1 tỷ đồng?

Đà Nẵng là một trong những thành phố lớn có nền kinh tế phát triển nhanh chóng và ổn định của nước ta. Do đó, rất nhiều khách hàng quan tâm đến thị trường này và muốn đầu tư bất động sản nhằm tìm kiếm cơ hội sinh lời cao trong tương lai. Nếu như bạn đang có ngân sách hạn chế và muốn mua đất 1,1 tỷ đồng tại thành phố Đà Nẵng, hãy đọc bài viết bên dưới để được OneHousing gợi ý cho bạn những khu vực đầu tư tiềm năng nhé!

Những ưu điểm của các sản phẩm bất động sản dưới 1,1 tỷ đồng

Trong bối cảnh nền kinh tế tồn tại nhiều khó khăn như hiện nay, nhiều chủ sở hữu đất tại Đà Nẵng đang sốt sắng thanh lý các tài sản có giá trị của mình để trả nợ ngân hàng, bù đắp các khoản lỗ do dịch Covid  - 19 kéo dài và suy thoái kinh tế gây ra. Điều này giúp mở ra cơ hội cho những khách hàng có ngân sách thấp, muốn tìm kiếm các sản phẩm có giá bán mềm, dễ tiếp cận với mong muốn “bắt đáy”, chờ cơ hội tăng giá, bán đi sinh lời trong tương lai. Một số nhà đầu tư nhận định, giá đất có khả năng sẽ không giảm thêm mà sẽ phục hồi từ từ. Do đó, đây là thời điểm phù hợp để mua đất đầu tư bất động sản với giá 1,1 tỷ đồng, tận dụng triệt để những lợi thế như:

• Vốn đầu tư thấp, chỉ 1,1 tỷ đồng.
• Tiềm năng tăng giá cao.
• Dễ thanh lý do giá thành dễ tiếp cận.
• Khả năng rớt giá thấp.

Thị trường bất động sản tại thành phố Đà Nẵng đang nhận được nhiều sự chú ý (Nguồn: baodautu).

Nên đầu tư đất ở khu vực nào tại Đà Nẵng với ngân sách 1,1 tỷ đồng?

Thị trường bất động sản Đà Nẵng tại những khu vực trung tâm nội thành tương đối đắt đỏ, không phù hợp với những quỹ ngân sách thấp. Do đó, với ngân sách 1.1 tỷ đồng, bạn nên lựa chọn những sản phẩm nằm tại huyện Hòa Vang, thuộc vùng ven, ngoại thành thành phố.

Đôi nét tổng quan về huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng

Hòa Vang là một huyện ngoại thành, nằm ở phía Tây thành phố Đà Nẵng, có ranh giới giáp với nhiều khu vực:

• Phía Đông: giáp với quận Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn (thuộc thành phố Đà Nẵng).
• Phía Bắc: giáp với huyện Phú Lộc (tỉnh Thừa Thiên - Huế).
• Phía Tây: giáp với huyện Nam Đông (tỉnh Thừa Thiên - Huế) và huyện Đông Giang (tỉnh Quảng Nam).
• Phía Nam: giáp với xã Điện Bàn và huyện Đại Lộc (tỉnh Thừa Thiên - Huế).

Với lợi thế vị trí này, từ Hòa Vang, ngươi dân có thể di chuyển dễ dàng đến các địa điểm thuộc nội thành thành phố Đà Nẵng và 2 tỉnh lân cận là Quảng Nam và Thừa Thiên - Huế. Huyện có diện tích tự nhiên hơn 707 km2, quy mô dân số năm 2019 đạt khoảng 201.070 người (theo trang meeymap). Địa hình của huyện chủ yếu là đồi núi với nhiều đồng ruộng, thung lũng và rừng cây cùng nhiều con sông lớn chảy ngang qua địa phận như sông Cái, Lương Đông, Túy Loan, Cu Đê,... Quỹ đất trống tại Hòa Vang còn tương đối nhiều do diện tích tự nhiên rộng lớn, người dân chủ yếu lấy nông nghiệp làm ngành sản xuất chính. Do đó, giá thành bất động sản tại đây thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung của thành phố Đà Nẵng.

Hòa Vang đang từng bước phát triển kinh tế, lột xác qua từng ngày (Nguồn: Cafeland).

Về tiềm năng phát triển, trong tương lai theo quy hoạch của cơ quan chức năng, thời kỳ 2021 - 2030, Hòa Vang sẽ chuyển đổi từ huyện lên thành thị xã, các cơ sở hạ tầng, quy mô dân số, kinh tế và dịch vụ, thương mại cũng sẽ theo đó mà có những bước phát triển lớn. Lợi thế về các loại hình du lịch trên địa bàn như Bà Nà Hill, hồ Đông Xanh,... giúp thu hút ngày càng nhiều du khách đến tham quan, vui chơi và giải trí cũng sẽ mở ra cơ hội tăng giá cho các sản phẩm nhà đất tại Hòa Vang.

Giá bán nhà đất tại huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng

Với 1,1 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu cho mình một mảnh đất thuộc địa bàn huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng. Trên trang Batdongsan, cập nhật vào tháng 1/2024, hiện có một số mảnh đất đang được bán với giá từ 1 - 1.07 tỷ đồng, thuộc hai loại hình:

• Đất để ở: diện tích từ 89 - 140m2, chủ yếu nằm trong hẻm, có đường bê tông đủ cho ô tô đi vào.
• Đất nông nghiệp: diện tích từ 2480 - 10000 m2, đang trồng cây ăn quả.

Do thuộc phân khúc bất động sản có giá bán thấp, các sản phẩm có giá bán dưới 1.1 tỷ đồng tại huyện Hòa Vang có thể tồn tại một số hạn chế nhất định, mà người mua cần cân nhắc thật kỹ trước khi ký hợp đồng, bao gồm:

• Nằm ở ngoại thành của thành phố Đà Nẵng.
• Thiếu hụt cơ sở hạ tầng, dịch vụ phục vụ dân sinh.
• Một vài sản phẩm chưa có giấy tờ pháp lý rõ ràng.

Bất động sản tại huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng có giá bán thấp, dễ tiếp cận (Nguồn: ODT).

Nếu như sau khi tìm hiểu và cân nhắc mà vẫn chưa tìm được bất động sản nào ưng ý với giá bán dưới 1.1 tỷ đồng tại Đà Nẵng, bạn có thể cân nhắc đổi sang hình thức đầu tư sinh lời khác hoặc lựa chọn mua đất tại những khu vực gần đó có thị trường dễ tiếp cận hơn như các xã, huyện thuộc tỉnh Quảng Nam và Thừa Thiên - Huế.

Có thể thấy, nếu muốn mua đất 1,1 tỷ đồng để đầu tư bất động sản tại thành phố Đà Nẵng, nhà đất tại huyện Hòa Vang sẽ là sự lựa chọn phù hợp cho bạn. OneHousing mong rằng bài viết đã mang lại cho bạn những thông tin có giá trị, giúp bạn sớm tìm được sản phẩm phù hợp với tài chính hiện tại.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Chuyên viên tư vấn bất động sản khác cò đất ở những điểm nào?

Khu vực nào ở Hà Nội và TP. HCM đầu tư bất động sản tốt nhất năm 2024?