Nên bán căn 3PN tòa R1.01 Vinhomes Ocean Park ở đâu để được giá hợp lý?

Bài viết dưới đây sẽ mang đến những thông tin và  chia sẻ về lợi thế khi bán căn hộ 3PN tòa R1.01 Vinhomes Ocean Park. Đồng thời, khám phá kênh bán nhà uy tín, giúp quá trình bán nhà trở nên dễ dàng và thuận lợi hơn. 

Lợi thế khi bán căn hộ 3PN tòa R1.01 Vinhomes Ocean Park

Mặt bằng phân khu The Zenpark - Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Vinhomes Land)

Vị trí địa lý

Tòa R1.01 The Zenpark tọa lạc tại nút giao giữa đường Biển Hồ và đường Hải Đăng 3, tạo nên một vị trí chiến lược kết nối với các phân khu khác trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park. Với vị trí này, cư dân tại tòa R1.01 chỉ cần mất khoảng 7 - 10 phút đi bộ để đến hồ Ngọc Trai qua đường Biển Hồ, và chỉ mất 5 phút lái xe để tiếp cận các khu vực trọng điểm khác trong khu đô thị.

Một trong những điểm cộng của tòa R1.01 là không gian yên tĩnh do nằm cách xa đường Lý Thánh Tông. Đồng thời, tòa tháp còn nằm gần quảng trường The Ocean View và tiếp giáp với khu shop thương mại dịch vụ Hải Đăng. Nhờ vị trí này, cư dân tại tòa R1.01 sẽ được tận hưởng những giá trị giải trí và thư giãn đẳng cấp tại The Zenpark.

Môi trường, cảnh quan

Tọa lạc trong một phân khu của Vinhomes Ocean Park, tòa R1.01 sở hữu một không gian sống xanh mát với hệ thống cây xanh và khu vườn nhiệt đới rộng lớn, mang đến một môi trường thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. Dự án còn được bổ sung bởi biển hồ nước mặn và hồ trải cát trắng, tạo nên một không gian giống bãi biển tuyệt đẹp.

Vinhomes Ocean Park tự hào mang đến một hệ thống tiện ích hiện đại và đa dạng. Cư dân tại đây có thể tận hưởng các công viên, hồ bơi, sân golf, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, trung tâm thương mại cùng nhiều tiện ích khác. Tất cả những điều này đều góp phần tạo nên cuộc sống tiện nghi và thú vị ngay tại khu đô thị này.

Với Vinhomes Ocean Park, cư dân được hứa hẹn một cuộc sống đẳng cấp và trải nghiệm tuyệt vời. Nơi đây mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian xanh và tiện ích hiện đại, mang lại một môi trường sống lý tưởng và đầy đủ tiện nghi.

Dịch vụ, tiện ích

Tọa lạc tại Vinhomes Ocean Park, tòa R1.01 tận hưởng đầy đủ tiện ích và dịch vụ của dự án. Vinhomes Ocean Park mang đến môi trường sống lý tưởng và tiện nghi đẳng cấp quốc tế cho cư dân. Với tầm nhìn ra biển hồ nước mặn rộng lớn 6,1 ha và hồ trải cát trắng siêu rộng 24,5 ha, Vinhomes Ocean Park tạo ra một không gian sống hoàn toàn mới, như một kỳ nghỉ dưỡng tại bãi biển xinh đẹp.

Vinhomes Ocean Park gây ấn tượng không chỉ bởi vị trí đắc địa mà còn bởi hệ thống tiện ích đa dạng và hiện đại. Cư dân tại đây tận hưởng cuộc sống đẳng cấp với các trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cafe sang trọng cùng với bể bơi, sân tennis, khu vui chơi giải trí và sân chơi trẻ em.

Hơn nữa, Vinhomes Ocean Park sở hữu hệ thống giao thông phát triển vượt bậc, đặc biệt là tuyến đường sắt số 8. Ga số 08 của tuyến đường sắt đô thị Metro được xây dựng ngay trong dự án giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến khu vực nội thành Hà Nội. Ngoài ra, hệ thống "bộ tứ cây cầu" gồm cầu Trần Hưng Đạo, cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Giang Biên và cầu sông Đuống 2 đã hoàn thành, tối ưu hóa hành trình từ Vinhomes Ocean Park đến trung tâm thành phố.

Vinhomes Ocean Park không chỉ được xem là nơi an cư lý tưởng mà còn là một sự lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư thông thái. Dự án hứa hẹn mang lại giá trị đầu tư lớn và nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Vinhomes Ocean Park sẽ trở thành trung tâm phát triển mới của Thủ đô, thu hút nhiều cư dân và du khách đến trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi tại đây.

Giá bán thực tế căn hộ 3PN tòa R1.01 Vinhomes Ocean Park hiện tại

Cập nhật nguồn giá từ OneHousing, căn hộ 3PN tòa R1.01 Vinhomes Ocean Park có giá 47.67 - 61.05 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 3.67 - 4.85 tỷ đồng/ căn. (Nguồn: OneHousing, 16/3/2024) 

Giá bán căn hộ 3PN đã sử dụng

Các yếu tố tác động đến giá bán căn hộ đã qua sử dụng

Đầu tiên, vị trí của tòa nhà là một yếu tố quan trọng trong việc xác định giá bán. Các tòa nhà nằm ở vị trí đắc địa, gần các tuyến đường lớn, hồ nước và khu tiện ích sẽ có giá cao hơn so với những tòa nhà ở vị trí xa.

Hướng căn hộ cũng có tác động đáng kể đến giá bán. Hướng Đông Nam được ưa chuộng hơn do mang lại sự mát mẻ trong mùa hè và ấm áp vào mùa đông. Các căn hộ dọc theo hướng Bắc, Nam, Đông, Đông Nam sẽ có giá cao hơn so với các căn hộ dọc theo hướng Tây, Tây Nam, Tây Bắc và Đông Bắc.

Vị trí tầng của các căn hộ cũng được đánh giá cao. Giá căn hộ tầng trung thường cao hơn so với căn hộ tầng cao và tầng thấp. Vinhomes Ocean Park có các tòa nhà với 3 khoảng tầng: tầng 2 - 5 (tầng thấp), tầng 25 - 32 (tầng cao) và các tầng còn lại là tầng trung.

Tầm nhìn của một căn hộ không chỉ là một yếu tố quan trọng mà còn là một trong những yếu tố quyết định giá bán của nó. Các căn hộ được thiết kế với ban công rộng và tầm nhìn thoáng đãng, không bị cản trở, nhìn ra các điểm như hồ nước, công viên, hoặc bể bơi, cũng như các khu vui chơi giải trí với cảnh quan đẹp mắt, thường có giá bán cao hơn so với những căn hộ có tầm nhìn bị hạn chế. Điều này là do tầm nhìn tuyệt vời không chỉ tạo ra một không gian sống thoải mái mà còn mang lại một trải nghiệm sống đẳng cấp và thú vị cho cư dân. Chính vì vậy, khi tìm kiếm căn hộ, việc xem xét về tầm nhìn là một yếu tố quan trọng cần được cân nhắc kỹ lưỡng.

Thời điểm mua căn hộ cũng có ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Thông thường, giai đoạn đầu khi căn hộ mới mở bán sẽ có mức giá tốt nhất. Sau đó, chủ đầu tư sẽ đưa ra những chương trình khuyến mãi, chiết khấu khác nhau theo từng thời điểm và áp dụng các chính sách tăng giá.

Khó khăn của nhiều người khi bán nhà

Khi bán căn hộ 3PN đã qua sử dụng, người bán thường gặp phải một số khó khăn chung. Dưới đây là những vấn đề phổ biến mà người bán căn hộ 3PN cần đối mặt:

• So với căn hộ mới, giá bán căn hộ đã sử dụng thấp hơn: Trong cùng khu vực, so với căn hộ mới cùng loại, căn hộ đã sử dụng thường có giá bán thấp hơn. Người mua thường ưu tiên căn hộ mới, không cần phải tốn công sức và chi phí để sửa chữa, nâng cấp căn hộ.
• Tình trạng cũ kỹ và cần sửa chữa: Căn hộ đã qua sử dụng thường có những vết sử dụng và hư hỏng nhỏ, cần phải sửa chữa trước khi bán. Việc này có thể tốn thời gian và tiền bạc, và người bán cần đảm bảo rằng căn hộ đã được sửa chữa đúng cách để thu hút người mua.
• Hồ sơ và vấn đề pháp lý liên quan: Người bán căn hộ cần đảm bảo rằng các vấn đề pháp lý và hồ sơ liên quan đã được chuẩn bị đầy đủ và hoàn chỉnh. Điều này bao gồm các giấy tờ về quyền sử dụng đất, chứng chỉ quyền sở hữu căn hộ, hợp đồng mua bán và các giấy tờ liên quan khác. Nếu không có đầy đủ hồ sơ, việc bán căn hộ có thể gặp khó khăn và kéo dài thời gian giao dịch.
• Cạnh tranh từ các căn hộ mới xung quanh: Trong một thị trường bất động sản sôi động, có thể có nhiều căn hộ mới được xây dựng trong khu vực gần đó. Điều này tạo ra sự cạnh tranh lớn cho căn hộ đã sử dụng, khiến người bán phải đối mặt với khó khăn trong việc tìm kiếm người mua và đặt giá cạnh tranh.

Để giải quyết những khó khăn này, người bán căn hộ có thể tìm đến các chuyên gia bất động sản để được tư vấn về giá cả, sửa chữa và nâng cấp căn hộ. Họ cũng có thể hợp tác với một người môi giới đáng tin cậy để quảng cáo và tiếp thị căn hộ. Sử dụng công cụ định giá của OneHousing cũng là một lựa chọn hữu ích để người bán định giá căn hộ một cách chính xác và thu hút người mua tiềm năng.

Bán nhà trên OneHousing

Không cần phải loay hoay tìm kiếm người mua, không cần phải đau đầu với các thủ tục pháp lý phức tạp. Mua nhà OneHousing bán, bán nhà tìm OneHousing. 

Mỗi ngôi nhà đều mang giá trị riêng, do đó, giá mua sẽ được xác định dựa trên mức giá hợp lý, chấp nhận được giữa người mua và người bán. Điều này đảm bảo rằng bạn sẽ nhận được mức giá phù hợp cho căn nhà của mình mà không cần phải lo lắng về việc thương lượng giá cả.

Bên cạnh đó, khi sử dụng giải pháp bán nhà cùng OneHousing, khách hàng sẽ được hưởng những lợi thế sau:

• Thanh khoản nhanh:
• Sau khi khách hàng cung cấp đầy đủ thông tin ban đầu, khách hàng sẽ nhận được định giá sơ bộ trong vòng 5 phút.
• Sau khi cung cấp thêm thông tin xác minh chủ sở hữu căn nhà và thẩm định nhà thành công, khách hàng sẽ nhận được chào giá cuối cùng trong vòng 24 giờ.
• Hoàn thiện giao dịch từ 7 - 14 ngày và bán được nhà nhanh chóng.
• Tin cậy, duy nhất một đầu mối làm việc trong suốt quá trình giao dịch.
• Khách hàng chắc chắn bán được bất động sản khi bán nhà trên OneHousing.

Trên đây là những thông tin cơ bản và gợi ý về nơi bán căn hộ 3PN tòa R1.01 Vinhomes Ocean Park để được giá hợp lý. Hy vọng, bài viết trên sẽ mang đến những thông tin hữu ích cho độc giả!

Xem thêm

Bạn muốn bán nhà nhanh và được giá? Hãy làm 10 việc sau

Bạn đã biết 5 loại thuế phí cần trả khi mua bán nhà đất?