Nên bán căn 2PN tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park ở đâu để được giá hợp lý?

Dự án Vinhomes Ocean Park nhận được nhiều sự quan tâm bởi vị trí thuận lợi cũng như hàng loạt tiện ích hiện đại. Nhằm đảm bảo việc bán căn hộ thành công với giá bán tốt nhất, việc lựa chọn đúng thị trường và phân tích cẩn thận là rất quan trọng. Vậy nên bán căn hộ 2PN tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park ở đâu để có mức giá hợp lý? Cùng tìm hiểu ngay.

Ưu điểm khi bán căn hộ 2PN tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park là gì?

Tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park là một phần trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park, một dự án đẳng cấp tại Hà Nội. Với kiến trúc hiện đại và thiết kế sang trọng, tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park tạo nên không gian sống đẳng cấp cho cư dân. Việc bán căn hộ 2PN tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park có nhiều ưu điểm như sau:

Vị trí đắc địa

Tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park có vị trí thuận lợi trên đường Đại Dương 1 kéo dài, thuộc phân khu The Sapphire. Vị trí này nằm trên trục giao thông trọng điểm, nối liền 3 phân khu The Sapphire 1, The Sapphire 2 và Masteri Waterfront. Đặc biệt, tòa S1.09 còn tiếp giáp với cả 2 trục giao thông chính của khu đô thị Vinhomes Ocean Park là đường Hải Đăng và Biển Hồ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển nội - ngoại khu.

Vị trí ranh giới của tòa S1.09 The Sapphire 1 cũng mang lại nhiều lợi thế. Phía Đông Bắc tiếp giáp với tòa S1.10, tạo ra sự liên kết và tiện ích chung. Phía Đông Nam tiếp giáp với vườn cây ánh sáng, mang đến không gian xanh và thoáng đãng. Phía Tây Nam liền kề tòa S1.08, tạo ra sự nhất quán trong kiến trúc và môi trường sống. Cuối cùng, phía Tây Bắc tiếp giáp với trường học Vinschool, đảm bảo tiện ích giáo dục chất lượng cho cư dân.

Với vị trí đắc địa và sự kết nối thuận lợi, tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi và thuận tiện trong khu đô thị hiện đại này.

Môi trường xanh, cảnh quan thân thiện

Tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park được ưu ái khi có môi trường xanh và cảnh quan thân thiện lý tưởng.

Khu vườn ánh sáng rộng lớn phía trước tòa nhà được trang trí bằng cây xanh và cây cỏ, tạo nên một bức tranh thiên nhiên sống động. Đây là nơi cư dân có thể tìm thấy bình yên và sự thư thái trong không gian xanh mát. Cùng với hồ trải cát trắng rộng 24.5 ha chỉ cách tòa nhà 5 phút đi bộ, cư dân có thể tận hưởng không gian ngoại vi tuyệt đẹp và tham gia các hoạt động giải trí ngoài trời.

Đặc biệt, tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park nằm trong khu vực "Sapphire by the sea", nơi cư dân có cơ hội chiêm ngưỡng toàn cảnh hồ Ngọc Trai và khu biệt thự San Hô. Khung cảnh này không chỉ tạo ra một không gian sống lý tưởng mà còn đem đến sự gắn kết với thiên nhiên và khám phá vẻ đẹp của đại dương, tạo nên không gian sống cực kỳ lý tưởng.

Tiện ích hiện đại và đa dạng

Ngoài việc có vị trí thuận lợi, tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park còn sở hữu nhiều tiện ích và cảnh quan độc đáo nhất trong phân khu The Sapphire 1.Nổi bật trong số đó là khu bể bơi ngoài trời được thiết kế theo chủ đề "Cá Voi Xanh", mang đến không gian bơi lội độc đáo và thú vị. 

Bên cạnh đó, khu vườn ánh sáng rộng lớn phía trước tòa nhà cung cấp không gian xanh mát và có nhiều điểm vui chơi cho trẻ nhỏ, khu nướng BBQ, sân thể thao và cả trường học liên cấp quốc tế Vinschool….. cũng được trang bị đầy đủ nhằm mang lại cuộc sống chất lượng cho cư dân.

Vị trí của tòa S1.09 tại dự án Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Vinhomes Land)

Giá bán thực tế căn hộ 2PN tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park hiện tại là bao nhiêu?

Theo cập nhật tại OneHousing tháng 3/2024, giá bán căn hộ 2PN tòa S1.09 dao động từ 2.2 - 3.15 tỷ đồng/căn, tương đương 39.6 - 49.49 triệu đồng/m2, giá phổ biến là 2.84 tỷ đồng/căn.

Giá căn hộ 2PN tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park (Nguồn: OneHousing)

Tuy nhiên mức giá này sẽ thay đổi đối với những căn hộ đã qua sử dụng. Có một số nguyên nhân chính dẫn đến việc này.

Căn hộ đã qua sử dụng thường có giá bán thấp hơn so với các căn hộ mới. Thời gian sử dụng căn hộ là một yếu tố quan trọng, vì càng sử dụng lâu, khả năng xuất hiện hư hỏng, tổn thất hoặc cần thay thế các thiết bị cũng cao hơn. Điều này làm giảm giá trị của căn hộ cũ.

Bên cạnh đó, độ mới của nội thất cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Nếu căn hộ đã có nội thất mới, hiện đại và còn trong tình trạng tốt, giá trị của căn hộ sẽ tăng. Tuy nhiên, nếu nội thất cũ, hư hỏng hoặc cần thay thế, giá bán sẽ giảm.

Ngoài ra, độ mới của phần thô, bao gồm cấu trúc, móng, hệ thống cấp thoát nước, sàn, tường và mái, cũng là yếu tố quan trọng. Các căn hộ mới hơn, với cấu trúc và hệ thống mới, thường có giá trị cao hơn. Ngược lại, các căn hộ cũ hơn hoặc cần sửa chữa, cải tạo lại phần thô sẽ có giá trị thấp hơn.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị của căn hộ không chỉ phụ thuộc vào việc nó đã qua sử dụng hay mới mà còn phụ thuộc vào các yếu tố khác như vị trí, tiện ích xung quanh và diện tích. Những yếu tố này cũng góp phần đáng kể trong việc định giá của căn hộ.

Căn hộ 2PN tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park có thiết kế hiện đại (Nguồn: Vinhomes Land)

Một số khó khăn chung mà nhiều người gặp phải khi bán nhà 

Trong quá trình bán nhà, có một số khó khăn chung mà bạn hay gặp phải như sau:

• Xác định giá bán: Đưa ra mức giá hợp lý cho căn nhà là một thách thức quan trọng. Người bán cần phải nghiên cứu thị trường, so sánh giá bán của các căn nhà tương tự và hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản.
• Địa chỉ bán nhà uy tín:  Sự đa dạng của các kênh bán như mạng xã hội, trang web bất động sản, môi giới, quảng cáo truyền thống, có thể khiến người bán bối rối và không biết nên chọn kênh nào.
• Tiếp cận được nguồn khách hàng: Tìm kiếm khách hàng phù hợp và quảng bá thông tin về căn nhà là một thách thức khác. Sử dụng các kênh quảng cáo phù hợp như mạng xã hội, trang web, báo chí, trang web bất động sản hoặc hợp tác với môi giới bất động sản để tiếp cận nhiều người mua.
• Các thủ tục giấy tờ, pháp lý: Quá trình giấy tờ và thủ tục pháp lý liên quan đến việc bán nhà có thể rắc rối. Bao gồm chuẩn bị hồ sơ, kiểm tra tính pháp lý của căn nhà, thực hiện thủ tục chuyển nhượng và tuân thủ các quy định pháp luật.
• Biến động của thị trường bất động sản: Biến động của thị trường bất động sản có thể ảnh hưởng đáng kể đến quá trình bán nhà. Nếu thị trường khó khăn, có cạnh tranh cao hoặc giá cả giảm, người bán có thể gặp khó khăn trong việc tìm mua và đạt được giá mong muốn.
• Tình trạng vật lý của căn nhà: Nếu căn nhà cần sửa chữa, nâng cấp hoặc có tình trạng hư hỏng, việc bán có thể đối mặt với khó khăn. Người mua quan tâm đến tình trạng kỹ thuật và cấu trúc của căn nhà, do đó, việc sửa chữa trước khi bán hoặc giảm giá có thể là cần thiết.
• Thời gian: Quá trình bán nhà có thể mất thời gian, đặc biệt khi thị trường chậm hoặc có nhiều căn nhà cạnh tranh. Người bán cần có kiên nhẫn và sẵn lòng đầu tư thời gian và công sức để tìm kiếm khách hàng phù hợp và đạt được giá bán mong muốn.

Người bán gặp khó khăn trong việc định giá ngôi nhà của mình (Nguồn: nhadatvui)

Bán căn 2PN tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park ở đâu để được giá hợp lý?

Nếu bạn đang có nhu cầu bán căn hộ của mình và muốn đảm bảo được mức giá hợp lý, OneHousing là một lựa chọn đáng để bạn xem xét. OneHousing cam kết đưa ra mức giá mua nhà hợp lý, dựa trên việc phân tích bất động sản, giá bán tham chiếu và phân tích thị trường. Từ đó giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình bán căn hộ.

Điểm đặc biệt khi bán nhà trên OneHousing là khả năng thanh khoản nhanh chóng. Sau khi cung cấp thông tin ban đầu, bạn sẽ nhận được định giá sơ bộ trong vòng 5 phút. Nếu bạn muốn biết chính xác giá trị căn hộ, sau khi cung cấp thêm thông tin, bạn sẽ nhận được chào giá lần đầu trong vòng 24 giờ. Quá trình bán căn hộ và hoàn thiện giao dịch có thể được thực hiện từ 7-14 ngày.

Bên cạnh đó, OneHousing sẽ là đối tác duy nhất của bạn trong suốt quá trình giao dịch. Bạn không cần lo lắng về việc tìm kiếm người mua hoặc các bước phức tạp trong quá trình bán nhà. Khi bạn nhận được chào giá từ OneHousing, bạn có thể tin tưởng rằng mức giá đó là hợp lý, được chấp nhận bởi người mua và người bán. OneHousing đảm bảo giá trị và sự tin cậy trong suốt quá trình giao dịch.

Để thực hiện quá trình bán căn hộ trên OneHousing cực kỳ đơn giản, gồm 5 bước sau:

• Bước 1: Điền thông tin vào form trên OneHousing.
• Bước 2: Nhận định giá sơ bộ: Sau khi bạn gửi thông tin, OneHousing sẽ xem xét và đưa ra một định giá sơ bộ cho căn hộ của bạn thông qua email hoặc số điện thoại. Định giá này sẽ giúp bạn có cái nhìn ban đầu về giá trị của căn hộ.
• Bước 3: Cung cấp thông tin chi tiết: Nếu bạn muốn nhận được một đánh giá chính xác hơn về giá trị căn hộ, bạn sẽ cần cung cấp thêm thông tin chi tiết về bất động sản và xác minh chủ sở hữu. Điều này giúp OneHousing có được một cái nhìn toàn diện hơn về căn hộ của bạn.
• Bước 4: Thẩm định căn hộ: OneHousing sẽ liên hệ với bạn để tiến hành quá trình thẩm định căn hộ. Quá trình này bao gồm xem xét thông tin và tài liệu liên quan đến căn hộ, kiểm tra trạng thái pháp lý và các yếu tố khác để đưa ra một giá mua lại cuối cùng.
• Bước 5: Ký hợp đồng và hoàn tất chuyển nhượng: Nếu bạn đồng ý với mức giá mua lại cuối cùng từ OneHousing, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng và hoàn tất quá trình chuyển nhượng căn hộ. Điều này đảm bảo rằng giao dịch diễn ra một cách hợp pháp và an toàn cho cả hai bên.

Qua 5 bước trên, bạn có thể bán căn hộ 2PN tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park của mình trên OneHousing một cách thuận tiện và đảm bảo được mức giá hợp lý nhất.

Như vậy, bài viết này đã cung cấp cho bạn thông tin về tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park cũng như địa chỉ uy tín để bán căn hộ 2PN tại đây. Hi vọng rằng những chia sẻ trên sẽ giúp cho quá trình bán nhà của bạn diễn ra thuận lợi và suôn sẻ nhất.

Xem thêm

Bán nhà Hà Nội: Tham khảo giá chung cư quận Nam Từ Liêm cập nhật mới nhất

Bán nhà Hà Nội: Tham khảo giá chung cư quận Long Biên cập nhật mới nhất