Bán nhà Hà Nội: Tham khảo giá chung cư quận Long Biên cập nhật mới nhất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh, việc nắm bắt thông tin về giá cả cập nhật và các yếu tố ảnh hưởng tới thị trường là vô cùng quan trọng. Với những dự án mới mọc lên không ngừng và sự phát triển của cơ sở hạ tầng, Long Biên không chỉ thu hút người mua ở mà còn là điểm đến đầu tư hấp dẫn. Tham khảo giá chung cư quận Long Biên cập nhật mới nhất giúp bạn định vị được giá trị của ngôi nhà mình trong mắt khách hàng tiềm năng, từ đó có thể điều chỉnh giá bán nhà Hà Nội phù hợp, tối ưu hóa lợi nhuận.

Tổng quan về quận Long Biên

Quận Long Biên, một trong những khu vực phát triển sôi động của Hà Nội, nổi bật với vị trí chiến lược bên tả ngạn sông Hồng. Với vai trò trọng yếu trong việc phát triển kinh tế, chính trị, cũng như an ninh quốc phòng, quận này đang dần trở thành cửa ngõ quan trọng phía Đông Bắc của thủ đô.

Vị trí đắc địa

Long Biên được bao quanh bởi các địa phương và tuyến đường huyết mạch:

• Đông và Nam giáp huyện Gia Lâm và tuyến quốc lộ 1A mới.
• Tây giáp các quận Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng, tạo thành trung tâm lịch sử và văn hóa của thủ đô.
• Tây Nam tiếp giáp quận Hoàng Mai qua sông Hồng
• Phía Bắc giáp huyện Đông Anh qua sông Đuống, tạo thành ranh giới tự nhiên.

Quận này bao gồm 14 phường, mỗi phường có đặc thù và cộng đồng dân cư riêng biệt, tạo nên một quận Long Biên đa dạng về văn hóa và sinh hoạt.

Quy mô và dân số

Long Biên, với tổng diện tích 60,38 km², là quận có diện tích lớn nhất Hà Nội, dân số đến năm 2022 đạt khoảng 347.829 người (Nguồn: Wikipedia).

Kinh tế phát triển

Quận Long Biên đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế của Hà Nội. Với vị trí là cửa ngõ giao thương, hệ thống giao thông được quy hoạch đồng bộ, kết nối trực tiếp đến các tỉnh phía Bắc và kinh tế biển của cả nước thông qua Hải Phòng và Quảng Ninh.

Sân bay Gia Lâm cùng các khu công nghiệp và quân sự là những trung tâm chính trong quy hoạch phát triển kinh tế của quận. Bên cạnh đó, quận Long Biên cũng là nơi tập trung của nhiều công trình văn hóa, giáo dục quan trọng, góp phần vào sự phát triển toàn diện của quận.

Tiềm năng phát triển

Long Biên không chỉ là khu vực có vị trí địa lý thuận lợi mà còn sở hữu một tiềm năng lớn cho sự phát triển kinh tế - xã hội. Với hệ thống giao thông hiện đại, cùng với sự đa dạng về cộng đồng dân cư, quận này hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn an cư lạc nghiệp và tìm kiếm cơ hội đầu tư. Quận Long Biên đang dần khẳng định vị thế của mình trên bản đồ kinh tế và văn hóa của thủ đô Hà Nội, hướng tới một tương lai phát triển rực rỡ.

Quận Long Biên Hà Nội (Nguồn: Mai Son)

Thị trường chung cư quận Long Biên hiện nay

Một thập kỷ trước, Long Biên vốn được xem là khu vực nằm ngoại ô thủ đô, với cơ sở vật chất còn non trẻ, khiến nhiều người mua nhà phân vân trước việc lựa chọn định cư ở đây do sự không thuận tiện trong việc đi lại vào trung tâm thành phố. 

Tuy nhiên, trong khoảng từ 5 đến 7 năm gần đây, Long Biên đã chứng kiến sự biến đổi mạnh mẽ về diện mạo đô thị. Với vị trí đắc địa ngay cạnh quận Hoàn Kiếm và chỉ cách trung tâm Hà Nội một cầu vượt, sự xuất hiện của các cây cầu mới như Vĩnh Tuy và Thanh Trì đã thúc đẩy Long Biên trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản. 

Gần đây hơn, việc hoàn thành cầu Đông Trù, dự án cầu Vĩnh Tuy 2, việc kéo dài quốc lộ 5 và nâng cấp, mở rộng đường Ngô Gia Tự, cùng với sự phát triển của các tiện ích xã hội hiện đại như trung tâm thương mại Vincom, BigC – Savico Mega Mall và không thể không nhắc đến Aeon Mall, đã càng làm nổi bật giá trị của khu vực này. 

Sự quan tâm mở rộng đất đai từ các "ông lớn" trong ngành bất động sản về phía Đông thành phố đã tạo dựng nên các khu đô thị mới như Sài Đồng, Vinhomes Riverside, từ đó làm tăng lượng cung căn hộ chung cư cho Long Biên.

Đồng thời, với sự tăng trưởng đô thị nhanh chóng, Long Biên đã từng bước phát triển thêm nhiều khu đô thị khác như Việt Hưng, Bồ Đề, Ngọc Thụy (Khai Sơn Hill), Thượng Thanh, và Thạch Bàn, xây dựng nên những cộng đồng dân cư đông đúc, ngày càng thu hút người mua nhà từ nội thành chuyển sang đây sinh sống.

Thị trường chung cư quận Long Biên hiện nay sôi động với lượng cung lớn và nhiều phân khúc giá (Nguồn: Báo Lao Động)

Các dự án mới cùng với sự thay đổi trong cơ sở hạ tầng và tiện ích dịch vụ đã đưa Long Biên trở thành khu vực có thị trường bất động sản năng động, với giá các loại hình nhà đất, bao gồm cả chung cư, tăng mạnh theo xu hướng của thị trường Hà Nội. So với thời gian trước, khi nguồn cung chung cư ở Long Biên chủ yếu đến từ các dự án nhà ở xã hội, thì nay đã có sự gia nhập của nhiều dự án nhà ở thương mại với mức giá từ trung bình đến cao cấp, đặc biệt từ các nhà phát triển lớn như VinGroup và BRG. 

Tóm lại, các dự án chung cư ở Long Biên chủ yếu được phát triển trong các khu đô thị, giúp tránh tình trạng quá tải giao thông và tạo nên không gian sống thoáng đãng, dễ chịu. Ngoại trừ một số tuyến đường thường xuyên xảy ra ùn tắc, cơ bản cư dân Long Biên có thể tận hưởng một cuộc sống yên bình và thuận tiện. Điều này là lý do khiến ngày càng nhiều người lựa chọn Long Biên là nơi an cư, đặc biệt là những người làm việc gần trung tâm thành phố. Với dự báo giá chung cư sẽ tiếp tục tăng trong tương lai và Long Biên vẫn còn nhiều dư địa phát triển, khu vực này hứa hẹn sẽ còn tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và người mua nhà.

Tham khảo giá chung cư quận Long Biên cập nhật mới nhất

Đơn giá chung cư hiện tại

Theo dữ liệu mới nhất từ trang OneHousing vào tháng 3/2024, mức giá cho mỗi mét vuông chung cư tại Long Biên hiện nằm trong khoảng từ 22.71 đến 78.25 triệu đồng/m2, giá phổ biến là 36.59 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy một phạm vi giá rộng, phản ánh sự đa dạng của các dự án từ bình dân đến cao cấp, từ đó đáp ứng được nhu cầu đa dạng của người mua.

Giá bán tổng thể

Về giá bán tổng thể, các căn hộ chung cư tại quận Long Biên đang có giá từ 1.01 đến 13.58 tỷ đồng/căn, phổ biến là 2.87 tỷ đồng/căn. Khoảng giá này mang lại cho người mua nhiều lựa chọn, từ những căn hộ nhỏ cho người độc thân đến những căn hộ lớn phù hợp với gia đình đa thế hệ.

Sự thay đổi giá trong quý 1/2024

Điểm đáng chú ý nhất là sự biến động giá của chung cư tại Long Biên trong quý đầu tiên của năm 2024. So với quý trước, mức giá đã chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng, lên tới khoảng 10.17%. Điều này không chỉ cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường chung cư tại đây mà còn phản ánh sự quan tâm ngày càng tăng từ phía người mua.

So sánh với các quận khác tại Hà Nội

Khi đặt lên bàn cân so sánh với toàn bộ thị trường Hà Nội, giá chung cư tại Long Biên đứng ở vị trí thứ 11. Mức giá này cho thấy Long Biên là một khu vực có giá trị hợp lý, kết hợp giữa chất lượng sống và tiện ích, hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống trong lành, thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.

Nhận định từ các chuyên gia

Các chuyên gia đánh giá rằng, sự tăng giá của chung cư tại Long Biên là kết quả của nhiều yếu tố, bao gồm sự phát triển của cơ sở hạ tầng, tiện ích xã hội và mức độ quan tâm ngày càng tăng từ phía người mua. Hơn nữa, sự ổn định về mặt kinh tế và các chính sách ưu đãi từ chính phủ cho thị trường bất động sản cũng góp phần vào sự tăng trưởng này.

 Chung cư tại quận Long Biên (Nguồn: Bất Động Sản)

Định giá nhà và bán nhà Hà Nội dễ dàng với OneHousing

OneHousing mang đến cho khách hàng giải pháp toàn diện cho việc bán nhà và dịch vụ tư vấn bán nhà chuyên nghiệp (Nguồn: OneHousing)

Trong thị trường bất động sản hiện nay, việc tìm kiếm một kênh bán nhà uy tín và hiệu quả là vô cùng quan trọng. OneHousing, một hệ sinh thái bất động sản hàng đầu, cung cấp một giải pháp toàn diện cho việc bán nhà của bạn với những lợi ích đặc biệt không thể tìm thấy ở bất kỳ nơi nào khác.

Bắt đầu từ bước đơn giản là truy cập vào mục “Bán” trên trang web của OneHousing và điền thông tin chi tiết về ngôi nhà bạn muốn chào bán. OneHousing sẽ tiếp nhận thông tin và thực hiện quá trình kiểm tra, xác thực thông tin nhanh chóng. Ngay sau đó, ngôi nhà của bạn sẽ nhanh chóng xuất hiện trên các nền tảng online của OneHousing, mở rộng tối đa cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

OneHousing nổi bật với công cụ định giá bất động sản thông minh, giúp ước lượng giá trị ngôi nhà một cách chính xác nhất. Được xây dựng dựa trên hàng triệu dữ liệu bất động sản thu thập được từ thị trường, thuật toán của OneHousing được đội ngũ chuyên gia hàng đầu phát triển, và đã nhận được sự công nhận từ Techcombank. Điều này không chỉ đảm bảo tính minh bạch và chính xác của việc định giá mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc sử dụng kết quả định giá trong các giao dịch vay vốn ngân hàng. Đặc biệt, OneHousing mang lại kết quả định giá ngay lập tức và hoàn toàn miễn phí cho khách hàng đăng ký.

Công cụ định giá nhà OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Không chỉ dừng lại ở việc định giá, OneHousing mang đến cho khách hàng một bộ giải pháp toàn diện cho việc bán nhà, bao gồm việc một chuyên viên sẽ đến tận nơi để chụp ảnh, xử lý hình ảnh một cách chuyên nghiệp, và soạn thảo nội dung giới thiệu ngôi nhà một cách sống động. Công nghệ 3D Scanning Matterport tiên tiến được áp dụng để tái hiện không gian nhà ở một cách chân thực nhất, giúp ngôi nhà của bạn nổi bật và thu hút hơn trên nền tảng trực tuyến. Thông tin về ngôi nhà sẽ được quảng bá rộng rãi trên các kênh chính thức của OneHousing như Facebook, Zalo, Instagram và Youtube, đảm bảo tiếp cận tối đa đến khách hàng tiềm năng.

Với dịch vụ độc quyền và chuyên nghiệp, OneHousing khiến quá trình bán nhà trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn bao giờ hết. Chủ nhà có thể hoàn toàn yên tâm và không phải lo lắng về bất kỳ khâu nào trong quá trình bán nhà. Đội ngũ chuyên viên môi giới 4.0 của OneHousing sẽ luôn sẵn lòng tư vấn về thủ tục và pháp lý cho cả người mua và người bán, bất cứ khi nào họ cần, đảm bảo một giao dịch thành công, nhanh chóng và hiệu quả.

Ngoài ra, khách hàng có thể lựa chọn bán nhà trên OneHousing để được chốt thỏa thuận trong 48h. 

Các bước bán nhà nhanh qua OneHousing:

• Bước 1: Nhập thông tin căn nhà và nhận giá lần đầu trong 10 phút
• Bước 2: Xác thực thông tin bất động sản để nhận lịch thẩm định
• Bước 3: OneHousing thẩm định nhà, gửi chào giá cuối cùng và hoàn tất thủ tục mua bán trong 7 - 14 ngày.

Trên đây là bài viết tư vấn bán nhà Hà Nội; tham khảo giá chung cư quận Long Biên cập nhật mới nhất. Hy vọng những thông tin hữu ích này sẽ hỗ trợ bạn trong quá trình bán nhà Hà Nội được suôn sẻ, thuận lợi nhất.

Xem thêm

Gợi ý cách cải tạo nhà trong ngõ hợp lý để giúp bạn dễ bán nhà hơn

5 nỗi lo của người bán nhà lần đầu