Nên bán căn 1PN tòa S1.12 Vinhomes Ocean Park ở đâu để được giá hợp lý?

Vinhomes Ocean Park là dự án đô thị hiện đại tiêu chuẩn quốc tế mà tập đoàn Vingroup đầu tư ở Gia Lâm, Hà Nội. Các căn hộ ở dự án này khắc họa cuộc sống tiện nghi, đủ đầy trong lòng thành phố, là niềm ước mơ của nhiều người. Nếu sở hữu căn hộ 1PN ở dự án này thì chủ sở hữu nên bán ở đâu để đạt được lợi nhuận tối đa? Tìm hiểu qua bài viết sau đây!

Lợi thế khi bán căn 1PN tòa S1.12 ở Vinhomes Ocean Park

Vị trí địa lý

Vinhomes Ocean Park sở hữu vị trí đắc địa tại Gia Lâm, nằm gần các cầu chính như Chương Dương, Vĩnh Tuy và Thanh Trì, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến trung tâm Thủ đô. Dễ nhận thấy, với lợi thế nằm gần các tuyến đường huyết mạch, vị trí này là điểm xuất phát lý tưởng để cư dân kết nối với bất cứ địa chỉ nào trong lòng Thủ đô.

Môi trường sống

Vinhomes Ocean Park không chỉ là một khu dân cư đại đô thị mà còn là một ốc đảo xanh mát giữa lòng Hà Nội. Với hơn 300ha công viên và hồ nước, dự án tạo ra một môi trường sống trong lành và thư giãn cho cư dân. Điểm nhấn của dự án là hồ nước mặn Crystal Lagoon rộng lớn và hồ Ngọc Trai. Giống như cái tên được Vingroup đặt, hai địa điểm này lấp lánh như những viên ngọc độc đáo giữa trung tâm thủ đô.

Dịch vụ và tiện ích

Vinhomes Ocean Park chú trọng vào tiện ích thể thao và vận động cho mọi lứa tuổi, nổi bật như: bể bơi, gym ngoài trời, đường dạo bộ, đường chạy bộ, đường đạp xe ven hồ dài 8,5km. Tất cả tạo ra môi trường vui chơi và rèn luyện sức khỏe cho cư dân. 

Đồng thời, dự án cũng cung cấp các tiện ích khác như y tế, giáo dục, giải trí và mua sắm, giúp cư dân có cuộc sống đầy đủ và tiện nghi ngay trong khu đô thị. Điểm nhấn ở đây là khu trung tâm thương mại Vincom Mega Mall được tập đoàn Vingroup đầu tư lên đến 56.000m2, được kỳ vọng sẽ đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm và thưởng thức ẩm thực cho cư dân trong và ngoài đô thị.

Bể bơi và sân thể thao của Vinhomes Ocean Park (nguồn: OneHousing)

Giá bán thực tế căn hộ 1PN tòa S1.12 Vinhomes Ocean Park hiện tại

Tòa S1.12 có gì đặc biệt?

Trong khu vực The Sapphire 1, tòa S1.12 được coi là tòa tháp có tầm nhìn đẹp và toàn diện trong toàn bộ khu đô thị. Dưới đây là một số điểm nổi bật về tòa tháp này:

• Vị trí 4 phía nhìn ra các tòa lân cận và tiện ích khác như tiểu khu Ngọc Trai, tòa S1.11, sân tennis.
• Tiêu chuẩn bàn giao tối thiểu.
• Gồm 550 căn hộ với diện tích từ 24,5m2 – 92,1m2.
• Thiết kế hình chữ L với 27 tầng nổi và 1 tầng hầm.
• Đa dạng các loại hình căn hộ: Studio; 1PN+1; 2PN+1 (1WC); 2PN+1 (2WC); 3PN.

Cập nhật giá bán chính thức của căn 1PN ở tòa S1.12 Vinhomes Ocean Park

Theo cập nhật trên website Onehousing (cập nhật tháng 03/2024), giá bán của căn hộ 1PN ở tòa S1.12 của dự án này có đang dao động từ 1.09 đến 3 tỷ đồng/căn. Nếu tính trên m2, giá phổ biến đang là 49.26 triệu đồng/m2 (như hình dưới đây). Có thể thấy, từ tháng 03/2024 trở đi, giá bất động sản đang có xu hướng nhích lên sau một thời gian dài duy trì sự ổn định.

Giá bán căn hộ 1PN đã qua sử dụng bị ảnh hưởng do đâu?

Căn hộ được chuyển nhượng sau khi qua sử dụng có thể bị xuống giá vì một số lý do sau:

• Các vấn đề như sơn phai, hỏng hóc,..khiến không gian căn nhà không còn mới mẻ, cũ kĩ..
• Ảnh hưởng bởi tình hình kinh tế, chính sách vay vốn, sức mua của người dân
• Khó khăn trong quá trình chuyển nhượng về các vấn đề pháp lý làm người mua không muốn trả giá cao
• …

Căn 1PN tòa S1.12, The Sapphire 1 được rao bán ở OneHousing (nguồn: OneHousing)

Nên bán căn 1PN tòa S1.12 Vinhomes Ocean Park ở đâu để được giá hợp lý?

Việc xác định giá trị của căn hộ đã qua sử dụng khi bán lại phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng. Đặc điểm vị trí, kết nối giao thông thuận tiện và tiện ích xung quanh là nền tảng để xác định mức giá cơ bản của căn nhà. Ngoài ra, tình trạng và chất lượng xây dựng, cùng với việc bảo dưỡng để ngôi nhà luôn mới là một điểm cộng nếu chủ sở hữu muốn khẳng định giá trị của căn hộ tương xứng với số tiền của nó.

Nhìn chung, việc xác định đúng giá trị căn hộ phải trải qua một giai đoạn kiểm duyệt kĩ càng bởi các tổ chức tài chính/ bất động sản uy tín. Nếu bạn lần đầu bán nhà và muốn giao dịch diễn ra thuận lợi, nhanh chóng thì rất khuyến khích bạn sử dụng công cụ định giá và dịch vụ mua bán nhà linh hoạt của OneHousing.  

Chỉ với những thông tin được cung cấp chính xác, nền tảng này sẽ cho ra giá đề xuất sơ bộ  trong vòng 5 phút. Giá mua cuối cùng (với điều kiện khách hàng cung cấp chi tiết thông tin về bất động sản và OneHousing đã tiến hành thẩm định thực tế căn nhà) sẽ được thông báo đến bạn trong vòng 7 - 14 ngày. 

Tóm lại, bài viết trên đã giải đáp thắc mắc “Nên bán căn 1PN tòa S1.12 Vinhomes Ocean Park ở đâu để được giá hợp lý?”. Mong rằng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình bán nhà.

Xem thêm:

Nên bán căn 1PN tòa S1.01 Vinhomes Ocean Park ở đâu để được giá hợp lý?

Bán căn 3PN tòa S1.01 Vinhomes Ocean Park ở đâu để được giá hợp lý?