Nên bán căn 1PN tòa S1.11 Vinhomes Ocean Park ở đâu để được giá hợp lý?

Bạn đã sở hữu một căn hộ 1 phòng ngủ tại tòa S1.11 Vinhomes Ocean Park và đang muốn bán đi để chuyển đổi hoặc đầu tư vào dự án khác? Việc quyết định nơi để bán căn hộ có thể ảnh hưởng lớn đến giá trị và sự thuận lợi trong quá trình giao dịch. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn khám phá các lựa chọn và chiến lược để đảm bảo bạn có được giá hợp lý khi bán căn 1PN tại Vinhomes Ocean Park.

Lợi thế khi bán căn 1PN tòa S1.11 Vinhomes Ocean Park

Khi sống tại căn hộ 1PN tại toà Vinhomes Ocean Park, cư dân sẽ nhận được hàng loạt những ưu điểm mà căn hộ mang lại. Hãy cùng tìm hiểu xem những lợi thế đó là gì?

Lợi thế về vị trí của tòa S1.11 tại Vinhomes Ocean Park

Tòa S1.11 Vinhomes Ocean Park nằm trong nhóm "bộ ba tòa tháp đẳng cấp" của The Sapphire 1, Vinhomes Ocean Park, lân cận khu biệt thự Ngọc Trai và chỉ cách hồ trải cát trắng rộng 24.5 ha khoảng 300m. 

Với vị trí lợi thế tiếp giáp với đại lộ 52m của The Sapphire 1, S1.11 Vinhomes Ocean Park cung cấp một mạng lưới kết nối hoàn hảo, kết nối tất cả các khu vực quan trọng trong thành phố và ngoại ô. Đồng thời, nằm tại trung tâm của Vinhomes Ocean Park, tòa nhà là điểm đến nhanh chóng cho cư dân đến các tiện ích đặc biệt của dự án.

Vị trí tòa S1.11 dự án Vinhomes Ocean Park (Nguồn Vinhomes)

Không gian sống tại tòa S1.11 Vinhomes Ocean Park

Tòa S1.11 The Sapphire 1, một trong những tòa tháp hiếm hoi trong dự án The Sapphire được Vinhomes thiết kế mặt bằng hình chữ Z, đã nhận được nhiều sự đánh giá cao. Với mật độ xây dựng thấp chỉ 19 căn/sàn và hành lang thông nhau trên mỗi tầng, S1.11 mang lại không gian đầy ánh sáng và gió trời cho cả tòa nhà.

Chi tiết quy hoạch của tòa S1.11 The Sapphire 1 như sau:

• Chiều cao: 28 tầng nổi và 1 tầng hầm để xe.

• Tầng 1: Khu vực thương mại.

• Tầng 2 – 28: Căn hộ chung cư.

• Tổng số căn hộ: 513 căn.

• Mật độ sàn: 19 căn/sàn.

• Tiêu chuẩn bàn giao: Tối thiểu.

Các căn hộ tại S1.11 được phát triển theo tiêu chuẩn Vinhomes Sapphire, với diện tích đa dạng từ 28 – 75.6 m2, bao gồm studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ để phục vụ nhu cầu đa dạng của các khách hàng.

Những tiện ích và dịch vụ tại khu chung cư

Sinh sống tại tòa S1.11 Vinhomes Ocean Park, cư dân sẽ được trải nghiệm một cuộc sống tiện nghi và hiện đại, đồng thời giữ được sự thư thái và bình yên.

Tòa S1.11 nổi bật với view nội khu độc đáo, bao gồm hồ hoa súng và vườn cây xanh rộng lớn, tạo ra một không gian thư thái và thoải mái ngay tại căn hộ của mình. Cư dân có thể thưởng thức những điểm nhấn biểu tượng như ngọn hải đăng cao 16m hay vườn hoa ánh sáng bồ công anh rực rỡ vào buổi tối, tạo nên không khí đặc biệt và lãng mạn. Bể bơi ngoài trời hình cá voi xanh cùng công viên vui chơi là những điểm nhấn đặc biệt trong không gian sống và giải trí của cư dân.

Hệ thống sân thể thao đa dạng như tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền, và sân gym ngoài trời được cung cấp để cư dân có thể rèn luyện thể chất và thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng. Tất cả được thiết kế trong một không gian trong lành và tươi mới, giúp cư dân cảm thấy thư thái và sảng khoái.

Vô vàn tiện ích được trang bị tại tòa S1.11 dành cho cư dân (Nguồn Vinhomes)

Căn hộ 1PN tòa S1.11 Vinhomes Ocean Park đang được bán với giá bao nhiêu?

Sở hữu một căn hộ tại tòa S1.11 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm mang lại cho bạn trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp kết hợp với sự thư thái. Từ đó, bạn có thể thưởng ngoạn view nội khu đặc biệt với vườn cây xanh rộng lớn và hồ hoa súng độc đáo, tạo ra không gian thư giãn và thoải mái ngay tại căn nhà của mình. Hiện tại, các căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.11 với diện tích từ 24.5 - 62.6m² hiện đang được niêm yết với mức giá bán từ 1.09 đến 2.1 tỷ đồng (giá phổ biến 1.77 tỷ đồng) tương đương với 38.12 triệu đồng/m² đến 46.65 triệu đồng/m² (Đơn giá phổ biến 42.39 triệu đồng/m²). (Nguồn OneHousing, 11/03/2024).

Giá bán căn hộ 1PN đã sử dụng là bao nhiêu?

Việc xác định giá bán căn hộ 1PN đã qua sử dụng cần phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ đã qua sử dụng

• Vị trí: Vị trí của căn hộ trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán. Các căn hộ ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích công cộng, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn so với các khu vực xa trung tâm.
• Diện tích và bố trí: Diện tích và cách bố trí căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá bán. Các căn hộ có diện tích lớn và bố trí hợp lý thường có giá cao hơn so với các căn hộ nhỏ hẹp và không có bố trí hợp lý.
• Tiện ích và dịch vụ: Các tiện ích và dịch vụ trong khu vực như công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị cũng ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ.
• Tình trạng căn hộ: Tình trạng của căn hộ đã qua sử dụng như mới hoặc cần sửa chữa, nâng cấp cũng ảnh hưởng đến giá bán. Các căn hộ đã qua sử dụng và được bảo trì tốt thường có giá cao hơn so với các căn hộ cần sửa chữa.
• Thị trường bất động sản: Tình hình thị trường bất động sản cũng có ảnh hưởng đến giá bán căn hộ. Nếu thị trường đang trong giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, giá bán căn hộ có thể tăng cao hơn, và ngược lại.
• Thời gian: Thời gian mà căn hộ đã được niêm yết cũng ảnh hưởng đến giá bán. Các căn hộ màu mỡ trên thị trường trong thời gian dài có thể được bán với giá thấp hơn để thu hút người mua.

Những khó khăn của những người bán nhà thường gặp phải

Khó khăn khi bán nhà thường gặp phải bao gồm:

• Thiếu thông tin về thị trường: Người mới bán nhà thường không nắm bắt được tình hình thị trường bất động sản, gây lo lắng và sợ hãi.
• Không biết cách bán nhà hợp lý: Việc lựa chọn phương pháp bán nhà phù hợp có thể là một thách thức, đặc biệt khi không hiểu rõ về từng phương thức.
• Khó khăn trong việc định giá nhà: Định giá nhà đúng cách cũng là một vấn đề, đặc biệt khi thiếu kinh nghiệm, có thể dẫn đến giá bán không phản ánh giá trị thực.
• Thiếu hiểu biết về thủ tục pháp lý: Quy trình mua bán nhà đất phức tạp, không biết rõ về các thủ tục pháp lý có thể gây rủi ro pháp lý và tài chính.
• Băn khoăn khi muốn sửa nhà để bán: Nỗi lo về chi phí sửa chữa và thời gian kéo dài có thể khiến người bán đứng ngồi không yên.

Những khó khăn của những người bán nhà thường gặp phải (Nguồn: Justin Harve)

Giải pháp giúp khách hàng có thể bán nhà với giá hợp lý 

Để bán nhà với mức giá phù hợp nhất, việc tìm đến các nền tảng giao dịch bất động sản uy tín như OneHousing là giải pháp tối ưu. Tại đây, bạn sẽ được hỗ trợ linh hoạt và chuyên nghiệp:

• Sau khi khách hàng cung cấp thông tin ban đầu, định giá sơ bộ sẽ được nhận trong vòng 5 phút.
• Để được định giá chính xác, bạn sẽ cần cung cấp thêm hồ sơ pháp lý của căn nhà và OneHousing sẽ tiến hành thẩm định hiện trạng, bạn sẽ nhận được chào giá cuối cùng trong vòng 7 - 14 ngày.
• OneHousing cam kết là đối tác tin cậy, duy nhất làm việc với khách hàng suốt quá trình giao dịch.
• Khách hàng yên tâm về việc bán được bất động sản khi nhận được chào giá từ OneHousing.

Nền tảng hỗ trợ bán nhà cho khách hàng đến từ OneHousing (Nguồn OneHousing)

Việc bán căn hộ 1PN tòa S1.11 Vinhomes Ocean Park tại OneHousing sẽ mang lại cho khách hàng một mức giá hợp lý. Hy vọng qua bài viết trên bạn đọc đã có thêm những kiến thức cho việc mua bán nhà của mình.

Xem thêm

Khắc phục nhược điểm của nhà hướng Tây để bán nhà được giá

Cách xử lý tiếng ồn cho căn hộ để không ảnh hưởng đến giá trị bán nhà