Cách xử lý tiếng ồn cho căn hộ để không ảnh hưởng đến giá trị bán nhà

Giữ môi trường sống trong căn hộ yên tĩnh và thoải mái là yếu tố quyết định giá trị bất động sản. Vậy làm thế nào xử lý tiếng ồn một cách hiệu quả để bảo vệ giá trị tài sản của bạn? Cùng tìm hiểu qua bài viết sau.

Các nguồn gây tiếng ồn ở chung cư

Ô nhiễm tiếng ồn tạo ra âm thanh lớn gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường xung quanh và sức khỏe của con người. Điều này có thể gây ra gián đoạn giấc ngủ, ảnh hưởng đến sự tập trung trong công việc và sinh hoạt hàng ngày của mọi người sống trong khu vực đó.

Khi sống trong khu vực nhiều tiện ích đa dạng như chung cư, bạn không thể tránh khỏi sự phiền nhiễu từ tiếng ồn. Các nguồn tiếng ồn như âm nhạc từ nhà hàng, quán bar, cửa hàng giải trí, cũng như tiếng động từ giao thông có thể làm ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của cư dân.

Mặc dù việc sống gần các tiện ích như trường học, cơ sở y tế và cửa hàng tiện lợi mang lại nhiều tiện ích, nhưng cũng đồng nghĩa với việc phải chịu đựng thêm tiếng ồn từ các hoạt động của chúng. Ví dụ, lưu lượng xe cộ và tiếng ồn từ hoạt động giao thông hàng ngày có thể làm mất đi sự yên bình và thư giãn.

Do đó, khi quyết định mua bất động sản gần các nguồn tiếng ồn, cần xem xét kỹ lưỡng và cân nhắc các yếu tố khác ngoài giá cả, như mức độ tiện ích, vị trí và môi trường sống xung quanh. Điều này giúp đảm bảo cư dân có thể tận hưởng một môi trường sống yên bình và thoải mái trong chung cư của mình.

Ô nhiễm tiếng ồn tạo ra âm thanh lớn gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường xung quanh và sức khỏe của con người. (Nguồn: Sgplastic)

Tiếng ồn ảnh hưởng đến giá trị bán của căn hộ như thế nào?

Sống chung với ô nhiễm tiếng ồn không hẳn là một trải nghiệm tồi tệ. Trong thực tế, có một số ưu điểm có thể làm cho việc mua bất động sản gần các nguồn tiếng ồn trở nên hấp dẫn đối với một số người mua. Một trong những lợi ích lớn nhất là có thể tìm được căn nhà với giá thấp hơn so với những căn tương tự ở những khu vực yên tĩnh. Điều này trở nên hấp dẫn đối với những người mua có tài chính hạn hẹp, hoặc đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư tiết kiệm.

Tuy nhiên, cần nhớ rằng không phải tất cả các bất động sản gần nguồn tiếng ồn đều có giá thấp hơn. Những căn nhà trong các khu vực đông dân cư, nơi có nhiều tiện ích và hoạt động kinh doanh, thường sẽ được định giá cao hơn do nhu cầu cao từ người mua và sự thuận tiện mà khu vực đó mang lại. Điều này có thể tạo ra một lợi ích cho những người bán. 

Bên cạnh đó, mặc dù một bất động sản gần mặt đường hay ở khu trung tâm thành phố có thể phải đối mặt với ô nhiễm tiếng ồn từ giao thông và các hoạt động xung quanh, nhưng nó vẫn có một số lợi ích nhất định. Sống trong một khu vực sôi động với nhiều hoạt động giải trí, nhà hàng, quán bar, và các cơ sở thương mại có thể tạo ra một môi trường sống sôi động và đa dạng. Điều này có thể thu hút những người yêu thích cuộc sống đô thị và muốn tận hưởng mọi tiện ích mà thành phố mang lại.

Cách xử lý chống ồn căn hộ

Đối diện với thách thức tiếng ồn không mong muốn trong không gian sống, có nhiều cách mà bạn có thể áp dụng để giảm nhẹ tác động của nó. Một giải pháp linh hoạt và hiệu quả là sử dụng tiếng ồn trắng, một dạng âm thanh liền lạc giúp che đi và làm dịu tiếng ồn xung quanh, tạo nên không khí yên bình, dễ chịu hơn cho mọi người trong gia đình.

Bạn có thể sử dụng các thiết bị phát âm thanh tự nhiên như tiếng sóng biển, tiếng mưa, hoặc tiếng gió. Những âm thanh này không chỉ giúp giảm tiếng ồn mà còn tạo nên một không gian sống thuận lợi và thư giãn. Kết hợp với trồng cây xanh vừa tăng tính thẩm mỹ, lại chống ồn hiệu quả. 

Ngoài ra, nếu có khả năng, việc cải thiện hệ thống cửa, tường và trần nhà cũng là những biện pháp quan trọng trong việc cách âm cho căn hộ. Sử dụng vật liệu cách âm và thiết bị chống ồn giúp giảm tối đa tiếng ồn không mong muốn từ môi trường xung quanh.

Trồng cây xanh có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ môi trường bên ngoài và tạo ra một môi trường sống tươi mới và thoải mái hơn. (Nguồn: Báo Cần Thơ)

Đối với người bán, điều quan trọng là không nên chi tiêu sửa chữa nhiều hơn số tiền có thể kiếm được khi bán căn nhà của mình. Nếu có thể, họ cũng có thể xem xét khả năng sử dụng bất động sản như một không gian kinh doanh thương mại để tối ưu hóa giá trị của nó.

Đối với người mua, bạn cần thực hiện nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi quyết định mua bất cứ ngôi nhà nào. Xem xét các yếu tố gây ra ô nhiễm tiếng ồn trong khu vực quan tâm, như đường cao tốc, đường sắt, khu công nghiệp, sân bay và các nguồn tiếng ồn khác. Đo mức độ decibel xung quanh ngôi nhà đang xem xét cũng rất quan trọng để đánh giá mức độ tiếng ồn. 

Bán nhà trên OneHousing, giải pháp toàn diện dành cho bạn

Nếu bạn đang muốn bán nhà, OneHousing sẽ là một lựa chọn lý tưởng. OneHousing cam kết thu mua nhà với mức giá hợp lý cho bất kỳ ai có nhu cầu bán nhà. 

• Chỉ cần cung cấp thông tin ban đầu, bạn sẽ nhận được chào giá lần đầu trong vòng 10 phút.
• Với khả năng bán nhà nhanh chóng và hoàn thiện giao dịch trong khoảng 7 - 14 ngày, OneHousing là lựa chọn đáng tin cậy cho việc giao dịch bất động sản.
• Đặc biệt, OneHousing là đối tác duy nhất của bạn trong suốt quá trình giao dịch, đảm bảo tính minh bạch và tiện lợi.
• Với cam kết về việc bán nhà khi nhận được chào giá từ OneHousing, bạn có thể yên tâm về việc đạt được mục tiêu của mình.

Trên đây là một số thông tin về cách xử lý tiếng ồn cho căn hộ để không ảnh hưởng đến giá trị bán nhà. Hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn những biện pháp hiệu quả tạo ra một không gian sống lý tưởng.

Xem thêm

Nên sửa nhà vào thời điểm nào là tốt nhất?

6 hạng mục không nên tiếc tiền khi sửa nhà