Năm Giáp Thìn 2024: Người tuổi Thìn liệu có nên đầu tư bất động sản?

Năm 2024 sẽ mang đến nhiều lộc cho người tuổi Giáp Thìn, đặc biệt là những người sinh vào giờ Mão (5-7h sáng) hoặc giờ Dậu (17h -19h). 

Đối với thị trường bất động sản, năm Quý Mão 2023 đã trải qua một giai đoạn trầm lắng và đóng băng ở nhiều phân khúc. Tuy nhiên, cuối năm đã xuất hiện những dấu hiệu khởi sắc, tạo hy vọng về một thị trường bất động sản sôi động hơn trong năm 2024. Vì vậy, có thể kỳ vọng rằng tổng quan thị trường bất động sản trong năm Giáp Thìn sẽ có triển vọng tích cực. 

Dự báo thị trường bất động sản năm Giáp Thìn 2024

Phong thủy và dự báo sơ đồ cửu cung phi tinh

Chuyên gia phong thủy Phạm Cương nhìn nhận qua sơ đồ cửu cung phi tinh trong môn Huyền không, có 3 cung hành Thổ, trong đó có hai cung bị xung khắc. Một cung được tương sinh và được hỗ trợ bởi sao số 9 chủ hành Hỏa, với dự đoán rằng đương vận sẽ tràn đầy năng lượng. Bố cục phong thủy này cho thấy áp lực đối với ngành bất động sản giảm bớt trong một bối cảnh khó khăn và thách thức kinh tế.

Chính sách vĩ mô và điều kiện thuận lợi

Một số điều kiện thuận lợi về chính sách vĩ mô và lãi suất cũng có thể kích thích sự phục hồi và tăng trưởng của thị trường bất động sản. Mặt bằng lãi suất thấp và mức lãi suất vay mua nhà hấp dẫn có thể khuyến khích người mua đầu tư vào bất động sản. 

Ngoài ra, việc sửa đổi luật đất đai để tháo gỡ khó khăn pháp lý cho các dự án bất động sản cũng giúp gia tăng nguồn cung và tạo điều kiện phát triển cho thị trường.

Tín hiệu tạo đáy từ thị trường chứng khoán

Chuyên gia nhận định rằng thị trường chứng khoán mang hành Hỏa có thể là một báo hiệu sớm về xu hướng của nền kinh tế và bất động sản. Các tín hiệu tạo đáy từ thị trường chứng khoán năm 2022 - 2023 đã rõ ràng và cổ phiếu của các ông lớn trong ngành bất động sản đã bắt đầu chạm đáy và có xu hướng tích cực.

Một trong những tín hiệu tích cực là sự phục hồi của thị trường chứng khoán, một chỉ báo nhạy cảm và thường có xu hướng báo hiệu sớm về tình hình kinh tế và ngành bất động sản. 

Trong năm này, thị trường chứng khoán mang hành Hỏa có thể là một báo hiệu sớm về xu hướng của nền kinh tế và bất động sản. Một thị trường chứng khoán nhìn thấy đáy trong giai đoạn 2022-2023 có thể cho thấy tín hiệu tạo đáy của ngành bất động sản.

Ngoài ra, một số ông lớn trong ngành bất động sản cũng đã bắt đầu tìm được điểm tựa và có dấu hiệu phục hồi. Ví dụ, một số công ty bất động sản miền Nam đã báo cáo lãi trong quý 4 và một ông lớn bất động sản miền Bắc đang trải qua giai đoạn tiêu cực nhưng có xu hướng đi lên sau khi chạm đáy. Sự phục hồi của các ông lớn này có thể cho thấy khả năng hồi phục của toàn thị trường bất động sản

Dự báo và hy vọng cho năm 2024

Chuyên gia cho rằng những khó khăn nhất của thị trường bất động sản đã qua. Những điều kiện thuận lợi này cho thấy năm 2024 có tiềm năng để thị trường bất động sản phục hồi và phát triển. 

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng thị trường bất động sản có thể gặp phải biến động và thách thức do nhiều yếu tố khác nhau như chính sách, kinh tế và tình hình thế giới. Việc theo dõi và đánh giá các yếu tố này là quan trọng để có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản năm 2024.

Thị trường bất động sản năm Giáp Thìn 2024 (Nguồn: tuvimoi)

Các phân khúc bất động sản có thay đổi tích cực

Phân khúc bất động sản có triển vọng trong năm 2023:

• Nhà chung cư ở trung tâm: Dòng sản phẩm này có triển vọng tăng trưởng về giá, đặc biệt là những dự án của các chủ đầu tư uy tín như Vinhomes và Novaland.
• Bất động sản phục vụ cho sản xuất, công nghiệp, nhà cho công nhân thuê: Các dự án bất động sản liên quan đến kho bãi, công nghiệp và nhà ở cho công nhân thuê có khả năng phục hồi trong năm 2023. Điều này có thể được hưởng lợi từ các dự án đầu tư công và quy hoạch khu vực.

Phân khúc bất động sản có triển vọng không tốt trong năm 2023:

• Bất động sản phục vụ du lịch: Tuy nhiên, ngành du lịch Việt Nam dự kiến không tăng trưởng như kỳ vọng, điều này có thể ảnh hưởng đến sự phát triển của bất động sản phục vụ du lịch trong năm 2023, đặc biệt ở các khu vực như Phú Quốc.
• Đất phân lô, dự án tại các tỉnh xa trung tâm: Các phân khúc này có thể gặp khó khăn trong việc tạo ra giá trị và dòng tiền tức thời. Sự phân hóa có thể xảy ra, với những dự án có pháp lý tốt và tiềm năng cho thuê có khả năng hồi phục sớm, trong khi một số dự án khác có thể vẫn gặp khó khăn và giao dịch chậm.

Phân khúc bất động sản tiềm năng (Nguồn: smartland)

Một số lời khuyên cho nhà đầu tư bất động sản để tối ưu hóa lợi nhuận trong năm Giáp Thìn 2024

Chuyên gia phong thủy Phạm Cương đã đưa ra một số lời khuyên cho nhà đầu tư bất động sản để tối ưu hóa lợi nhuận trong năm Giáp Thìn 2024.

Thứ nhất, nhà đầu tư nên tập trung vào các phân khúc bất động sản có tiềm năng phát triển, như nhà chung cư ở trung tâm hoặc nhà phố ở khu vực có hạ tầng đã hoàn thiện. Ngoài ra, các sản phẩm phục vụ sản xuất như nhà xưởng, kho bãi, nhà cho công nhân thuê cũng đáng xem xét.

Thứ hai, trong giai đoạn phục hồi ban đầu, lợi nhuận nhanh từ bất động sản có thể khó đạt được. Nhà đầu tư nên có tầm nhìn dài hạn từ 3 đến 5 năm và tránh đầu tư lướt sóng. Khi lãi suất thấp, có thể sử dụng đòn bẩy để tối ưu hóa lợi nhuận, nhưng cũng cần cân nhắc việc vay nợ vừa phải để tránh áp lực về dòng tiền khi thanh khoản khó khăn. Lựa chọn đầu tư của các chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính đầu tư tốt và dự án có pháp lý rõ ràng có thể giúp hạn chế rủi ro.

Thứ ba, việc mua nhà để đầu tư mua bán hoặc cho thuê không chỉ dựa trên tuổi của ngôi nhà, mà còn cần xem xét các yếu tố phong thủy khác như Long mạch, vị trí, cảnh quan và hình thể chuẩn phong thủy. Tránh mua nhà vì lợi ích rẻ mà bỏ qua những yếu tố phong thủy quan trọng, như sát thế hoặc lỗi đại kỵ, để tránh gặp khó khăn trong thanh khoản và rủi ro chôn vốn. Nếu cần, tìm đến các chuyên gia phong thủy uy tín để nhận được tư vấn chính xác trước khi đầu tư.

Cuối cùng, chuyên gia cũng nhấn mạnh về khả năng xảy ra các yếu tố bất ngờ tác động đến kinh tế thế giới, có thể gây ra hiệu ứng tiêu cực cho thị trường bất động sản vào cuối năm. Do đó, nhà đầu tư cần có dự liệu và phòng bị cho các kịch bản khác nhau để đối phó với tình huống bất ngờ.

Năm Giáp Thìn 2024: Người tuổi Thìn liệu có nên đầu tư bất động sản?

Theo chuyên gia phong thủy Phạm Cương, trong năm 2024, người tuổi Giáp Thìn có thể đạt được thành công đáng kể trong đầu tư kinh doanh, đặc biệt là những người sinh vào giờ Mão (5-7h sáng) hoặc giờ Dậu (17-19h). 

Tuổi này được cho là có tài vận tốt hơn, vì vậy nếu có lợi nhuận từ các kênh đầu tư khác, họ có thể xem xét đầu tư vào bất động sản hoặc tài sản có tính phòng thủ như vàng. Cũng có một mức độ tốt đối với người tuổi Canh Thìn, khoảng 70-80% so với tuổi Giáp Thìn.

Tuy nhiên, người tuổi Nhâm Thìn và Bính Thìn cần cẩn trọng và không nên tham gia vào các hoạt động đầu tư lướt sóng. Nếu quyết định mua bất động sản, cần có tầm nhìn dài hạn ít nhất 2-3 năm để có thể đạt được lợi nhuận.

Năm 2024 người tuổi Thìn có nên đầu tư bất động sản (Nguồn: investmentland)

Trên thực tế, quyết định đầu tư bất động sản là một quyết định quan trọng và cần được xem xét kỹ lưỡng. Dựa trên các yếu tố như tình hình thị trường, tài chính cá nhân, và khả năng đánh giá rủi ro, người tuổi Thìn cần tham khảo ý kiến của các chuyên gia và tìm hiểu thật kỹ trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Những điểm sáng của thị trường bất động sản năm 2024

Nhà đầu tư bất động sản thăm dò thị trường sau Tết âm lịch