Nắm bắt cơ hội với mô hình chuyển nhượng bất động sản cam kết cao

Chuyển nhượng bất động sản không phải là hoạt động đơn giản. Nếu không có kiến thức và kinh nghiệm, sẽ rất khó để chủ nhà thuận lợi xử lý các loại giấy tờ, thủ tục. Trong nhiều trường hợp, chủ nhà còn có thể bị bán “hớ”, số tiền thu về không đủ bù khoản tài chính đầu tư đã bỏ ra. Vậy cụ thể những khó khăn chủ nhà có thể gặp phải khi chuyển nhượng nhà đất là gì và liệu có mô hình chuyển nhượng nào giải quyết được những vấn đề này không?

Những khó khăn thường gặp khi chuyển nhượng nhà đất

Việc bán nhà, chuyển nhượng bất động sản không phải lúc nào cũng được thực hiện bởi các nhà đầu tư có kinh nghiệm. Trong thực tế cuộc sống, không ít chủ nhà vì những rắc rối cá nhân mà buộc phải bán đi ngôi nhà của mình.

Trong trường hợp này, chủ nhà thường sẽ phải đối mặt với rất nhiều khó khăn vì hạn chế về kinh nghiệm và kiến thức thị trường.

Khó khăn về giá bán

Định giá nhà khi chuyển nhượng là một quá trình phức tạp, đòi hỏi chủ nhà phải có hiểu biết về thị trường, áp dụng phương pháp định giá chính xác và nhạy bén trong việc đánh giá các yếu tố ảnh hưởng.

Những chủ nhà không có kinh nghiệm chuyển nhượng thường không biết cách định giá nhà hợp lý (Nguồn: Mogi)

Giá trị của một căn nhà không chỉ phụ thuộc vào diện tích và số phòng. Để định giá của một bất động sản, bạn cần tính toán từ diện tích, vị trí, tình trạng kỹ thuật và tiện ích xung quanh. Hơn nữa, thị trường bất động sản thay đổi liên tục khiến mặt bằng giá chung cũng tăng giảm khó kiểm soát.

Nếu rao bán giá quá cao so với mặt bằng chung, bạn đã vô tình thu hẹp tệp khách hàng của mình. Mặt khác, nếu để giá thấp, ngôi nhà bán đi sẽ không có lời hoặc bị lỗ vốn vì giá bán thấp hơn mức tài chính đầu tư đã bỏ ra để mua nhà.

Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, ngay cả khi chủ nhà đã đưa ra một mức giá tạm ổn nhưng vì muốn bán nhà nhanh để có tiền sử dụng cho mục đích khẩn cấp nào đó, chủ nhà vẫn có thể bị khách “ép” giá.

Khó khăn về thủ tục pháp lý

Nhà đất là loại tài sản có giá trị lớn nên hoạt động mua bán, chuyển nhượng cũng đòi hỏi phản tuân thủ các thủ tục pháp lý phức tạp.

Để chuyển nhượng nhà, bạn cần chuẩn bị rất nhiều giấy tờ như sổ đỏ, hợp đồng mua bán, giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận kết hôn,...

Thủ tục chuyển nhượng bất động sản phức tạp có thể tiêu tốn của chủ nhà nhiều thời gian và công sức (Nguồn: Bách hóa Xanh)

Quá trình hoàn thiện hồ sơ và thủ tục thường khá mất thời gian, đặc biệt là với những người không có kinh nghiệm, vì có thể phải làm lại nhiều lần do hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ.

Đó là chưa kể trường hợp nhà đất đang vướng phải tranh chấp, thủ tục chuyển nhượng sẽ còn phức tạp hơn rất nhiều.

Khó khăn khi làm việc với môi giới

Thông thường, chủ nhà nếu chưa có kiến thức và kinh nghiệm chuyển nhượng bất động sản sẽ tìm đến sự trợ giúp của trung gian, môi giới. Tuy nhiên, không phải môi giới nào cũng đáng tin.

Chuyển nhượng nhà qua môi giới kém uy tín, chủ nhà có thể gặp phải những rủi ro như:

• Lừa đảo: Môi giới kém uy tín có thể lợi dụng thông tin của bạn hoặc thực hiện giao dịch không minh bạch khiến bạn thiệt hại về tài chính.
• Phí cao: Môi giới kém uy tín thường đề xuất phí môi giới quá cao, làm tăng chi phí chuyển nhượng.
• Không tư vấn đúng: Môi giới kém uy tín có thể thẩm định sai giá trị căn nhà, dẫn đến không có khách hỏi mua.
• Thời gian kéo dài: Môi giới kém uy tín thường cũng không để tâm vào việc đẩy nhanh quá trình chuyển nhượng, làm cho việc bán nhà kéo dài hơn cần thiết.

Mô hình chuyển nhượng bất động sản cam kết cao

Đứng trước những khó khăn này, việc tìm kiếm sự trợ giúp của một mô hình chuyển nhượng bất động sản chất lượng là điều vô cùng cần thiết, giúp các chủ nhà bán nhà nhanh và được giá hợp lý.

Hiểu được điều này, OneHousing đã triển khai giải pháp thanh khoản đột phá cho người bán nhà, giúp người bán có thể chốt thỏa thuận bán nhà trong vòng 48h.

OneHousing mang đến mô hình chuyển nhượng bất động sản cam kết cao, giúp bán nhà nhanh và không lo bị hớ (Nguồn: OneHousing)

Với giải pháp này, chủ nhà chỉ cần gửi thông tin ngôi nhà qua website của OneHousing là sẽ nhận được mức giá bán đề xuất trong 10 phút. Sau khi xác thực thông tin, các chuyên viên sẽ đến tận nơi giúp người bán thẩm định chính xác giá trị bất động sản, tránh rủi ro khi bán nhà với giá quá cao hoặc quá thấp.  

Khi đã chấp nhận mức giá bán đề xuất cuối cùng, thỏa thuận bán nhà có thể được chốt trong 48h. Sau đó, OneHousing sẽ hỗ trợ thực hiện nốt các thủ tục pháp lý cần thiết để hoàn tất quá trình mua bán trong vòng 7 - 14 ngày.

Khi bán nhà trên OneHousing, người bán không cần mất công lo lắng về việc tìm hiểu thị trường, thực hiện thủ tục pháp lý hay tìm kiếm nguồn khách hàng tiềm năng. Tất cả những gì bạn cần làm là điền thông tin trực tuyến và đợi nhận kết quả giao dịch OneHousing trả về. Đặc biệt, bạn sẽ không phải mất phí hoa hồng cho môi giới, đảm bảo tối đa hóa lợi nhuận khi bán nhà.

Như vậy, bài viết đã chỉ ra những khó khăn thường gặp khi chuyển nhượng bất động sản và gợi ý mô hình chuyển nhượng cam kết cao. Hy vọng những chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn chuyển nhượng nhà nhanh chóng với giá tốt nhất.

Xem thêm 

Chuyên gia OMRE: Giao dịch chuyển nhượng bất động sản Quý 2/2024 sẽ tăng trên 30%

Để làm thủ tục chuyển nhượng bất động sản tại Vinhomes Ocean Park 2 cần chuẩn bị những hồ sơ nào?