Để làm thủ tục chuyển nhượng bất động sản tại Vinhomes Ocean Park 2 cần chuẩn bị những hồ sơ nào?

Mua bán và chuyển nhượng bất động sản luôn là quá trình phức tạp và đòi hỏi sự chuẩn bị cẩn thận từ các bên liên quan. Nếu bạn đang quan tâm đến việc chuyển nhượng bất động sản tại Vinhomes Ocean Park 2, thì chắc hẳn bạn đang muốn biết phải chuẩn bị những hồ sơ gì để thực hiện thủ tục một cách thuận lợi và nhanh chóng. Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây để có thêm thông tin chi tiết.

Những hồ sơ cần có để làm thủ tục chuyển nhượng bất động sản tại Vinhomes Ocean Park 2

Hợp đồng mua bán

Điều đầu tiên cần nhắc đến là việc ký kết hợp đồng mua bán. Bất kể bạn đang muốn mua bán, chuyển nhượng, hoặc thực hiện đặt cọc, thì việc giữ gìn bản gốc của hợp đồng là điều cần thiết.

Phụ lục đảm bảo lãi suất 9,5%

Với phụ lục bảo đảm lãi suất 9,5%, khi bạn ký tên xong thì chủ đầu tư sẽ chuyển phụ lục này cho ngân hàng. Bạn không cần giữ tờ phụ lục này vì ngân hàng và chủ đầu tư đã liên kết với nhau. Đến khoáng đầu tháng thứ 5 thì sẽ có thông báo về lãi suất của ngân hàng mà bạn vay cùng với mức lãi suất trung bình của 3 ngân hàng tham chiếu là Vietcombank Vietinbank và BIDV. 

Phụ lục thay đổi thiết kế

Về phụ lục thay đổi thiết kế: không xây cầu thang bộ, thì chủ đầu tư sẽ tiến hàng hoàn tiền dựa vào phụ lục này. Tức là, sau khi dự án triển khai, khách hàng thường yêu cầu làm thang máy với những nhà có 5 tầng, vì vậy chủ đầu tư đã dừng lại với những căn chưa xây thang máy hoặc thang bộ và khách hàng sẽ được hoàn lại tiền cho phần chưa xây dựng này. Khách hàng thường sẽ ký trước và chủ đầu tư sẽ đóng dấu sau, sau đó khách hàng sẽ lấy lại bản đã được đóng dấu.

Chủ đầu tư sẽ hoàn lại tiền cho khách hàng dựa vào phụ lục thay đổi thiết kế: không xây cầu thang bộ (Nguồn: Bất động sản dự án)

Phụ lục thay đổi tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện sang bàn giao thô

Phụ lục này được lập nên khi có yêu cầu từ khách hàng muốn thay đổi tiêu chuẩn bàn giao từ hoàn thiện sang bàn giao thô, khách hàng sẽ được chủ đầu tư hoàn tiền, từ đó giúp giảm nợ ngân hàng của khách hàng. Với phụ lục này, khách hàng cũng sẽ ký trước, sau đó chủ đầu tư sẽ đóng dấu sau. Khách hàng sẽ giữ lại bản đã được đóng dấu.

Biên bản bàn giao nhà

Biên bản bàn giao nhà thường sẽ có 4 bản, dành cho chủ đầu tư, cơ quan Thuế, Sở Tài nguyên và môi trường và khách hàng. Khách hàng cần giữ lại bản có đóng dấu để làm thủ tục tạm trú, tạm vắng sau này.

Hồ sơ hoàn công

Khi bạn bàn giao nhà thì khách hàng sẽ nhận một quyển hồ sơ hoàn công, trong này có bản vẽ thiết kế của từng tầng và đã được bộ phận đo đạc bên chủ đầu tư ký và đóng dấu. Bạn sẽ giữ bản gốc của hồ sơ này và đem theo khi ký biên bản tất toán.

Khách hàng giữ lại bản gốc hồ sơ hoàn công khi nhận bàn giao nhà (Nguồn: Bất động sản dự án)

Biên bản tất toán hợp đồng

Sau khi nhận nhà thì chủ đầu tư sẽ gửi email cho khách hàng, mời khách hàng ký biên bản tất toán hợp đồng. Tất toán có nghĩa là hoàn thành nghĩa vụ thanh toán nên trong hợp đồng sẽ tách ra các loại chi phí như: chi phí đất, chi phí hạ tầng, chi phí môi trường, chi phí tiện ích, chi phí thương hiệu… để sau này chủ đầu tư dựa vào đây để làm việc với cơ quan thuế.

Phụ lục xác nhận địa chỉ bất động sản

Phụ lục này giúp xác nhận địa chỉ của bạn, ví dụ khi bạn ở phân khu Sao Biển thì bạn thuộc xã nào, nếu bạn ở phân khu Chà Là thì bạn thuộc xã nào. Phụ lục này sẽ cần thiết khi làm hộ khẩu cho con cái đi học.

Nên lựa chọn bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện khi mua căn thấp tầng liền kề tại Vinhomes Ocean Park 2 để giảm áp lực tài chính?

Những tiện lợi khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản tại Vinhomes Ocean Park 2 qua OneHousing

OneHousing hiện là đối tác chuyển nhượng tin cậy của các nhà đầu tư, hỗ trợ cung cấp giải pháp tài chính độc quyền với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Với lãi suất cố định chỉ 7% trong 2 năm và ân hạn gốc lên đến 24 tháng, OneHousing giúp nhà đầu tư an tâm về dòng tiền trong khi chờ đợi thị trường phục hồi hoàn toàn.
• Với chỉ 30% vốn tự có, nhà đầu tư có thể nhận khoản vay từ người bán, nhanh chóng sở hữu căn nhà tại một trong những đại đô thị sầm uất nhất Việt Nam và tận hưởng các tiện ích đặc quyền.

Giải pháp tài chính để sở hữu Vinhomes Ocean Park 2 (Nguồn: OneHousing)

OneHousing cũng là đối tác đáng tin cậy với việc ứng dụng bộ ba công cụ thông minh, gồm công cụ định giá nhà được chứng nhận bởi Techcombank, công cụ phân tích thị trường và công cụ kiểm tra hạn mức vay. Nhờ đó, khách hàng có thể tiết kiệm nhiều hơn và an tâm hơn khi đầu tư. Bên cạnh đó, OneHousing cũng hỗ trợ trọn gói dịch vụ chuyển nhượng, giao dịch và giải ngân nhanh chóng với quy trình rõ ràng và đơn giản, loại bỏ những lo lắng và rắc rối về thủ tục hành chính cho khách hàng.

Trên đây là những thông tin về các hồ sơ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng bất động sản tại Vinhomes Ocean Park 2. Việc chuẩn bị kỹ càng và đầy đủ các giấy tờ cần thiết sẽ giúp quá trình chuyển nhượng diễn ra thuận lợi và tránh gây bất tiện cho các bên liên quan. Để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của các thông tin về thủ tục chuyển nhượng bất động sản tại Vinhomes Ocean Park 2, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với đội ngũ nhân viên chăm sóc khách hàng của OneHousing để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Bạn biết gì về gói vay mua chuyển nhượng bất động sản dự án của Techcombank

Tiện ích nào tại Vinhomes Ocean Park 2 đã đi vào hoạt động?