Mức lương 24 triệu/tháng có nên vay tín chấp 300 triệu trong 2 năm?

Khi đứng trước quyết định vay mua nhà, mỗi người đều đối diện với những cân nhắc cụ thể. Việc xem xét một khoản vay tín chấp là bước quan trọng, đòi hỏi sự đánh giá kỹ lưỡng về khả năng trả nợ và tác động đến tài chính cá nhân. 

Mức lương 24 triệu đồng mỗi tháng là một mức thu nhập khá cao nhưng việc vay 300 triệu trong 2 năm đồng nghĩa với việc phải đảm bảo trả một khoản tiền đáng kể hàng tháng. Hãy cùng OneHousing xem xét và phân tích một số ý kiến tư vấn bất động sản qua bài viết sau.

Tư vấn bất động sản: Mức lương 24 triệu đồng/tháng có nên vay tín chấp 300 triệu đồng trong 2 năm

Đặt vấn đề

Anh A (32 tuổi) và vợ (23 tuổi) đã chung sống được nửa năm và đang chờ đón thành viên mới của gia đình. A là kỹ sư quản lý, quê ở Nghệ An còn vợ là công nhân, quê ở Gia Lai.  Đi làm tích góp nhiều năm, A cũng có một căn nhà hai tấm và một mảnh đất ở quê.

Sau khi cưới, vợ A không muốn về bên chồng mà chỉ muốn về quê ở Gia Lai để sinh con. A vẫn theo ý vợ, cố gắng làm việc, tích góp để mua đất và rẫy tại quê vợ rồi sau này về sinh sống. 

Biết tin đó, bên vợ đã giục mua rẫy và muốn nhờ bố mẹ A giúp tài chính. A không muốn tạo áp lực cho gia đình mình bởi bố mẹ đã lớn tuổi và không dư dả về tài chính.

Do đã dùng hết mọi nguồn lực để tích góp xây nhà và mua đất tại quê nên giờ A không còn vốn. Gia đình bên vợ hứa sẽ bán đi một phần đất để hỗ trợ tài chính nhưng khi đăng tin bán thì không ai quan tâm vì thị trường địa ốc ở quê đang trầm lắng. 

Vì vậy, A không còn lựa chọn nào khác ngoài việc vay tín chấp, khoảng 300 triệu đồng trong hai năm. Lương của A hàng tháng 24 triệu đồng, nhưng phải trả 15 triệu đồng cho khoản vay.

Số tiền còn lại chỉ khoảng 9 triệu đồng. A dành 4 triệu đồng để hỗ trợ vợ và con ở quê, cộng thêm 6 triệu đồng lương của vợ, tổng cộng 10 triệu đồng để duy trì cuộc sống tại quê. 

Phần còn lại là 5 triệu đồng, A dành cho chi phí sinh hoạt và tiền thuê nhà tại TP HCM với mức tiền phòng 2 triệu đồng và 3 triệu đồng dành cho sinh hoạt.

Mức lương 24 triệu đồng/tháng có nên vay tín chấp 300 triệu đồng trong 2 năm? (Nguồn ảnh: Xaynhasaigon)

Ý kiến thực tế về việc cân nhắc lựa chọn này

Trước chủ đề được thảo luận trên trang VnExpress, nhiều người đã đưa ra ý kiến của cá nhân. Một độc giả bày tỏ quan điểm không nên vay mua nhà nếu tình hình tài chính không ổn định và không có phương án dự phòng. 

Có nhiều yếu tố không chắc chắn như công việc không biết mất lúc nào, chi phí cho con cái không bao giờ cố định, đặc biệt trong các tình huống khẩn cấp như bệnh tật. Bên cạnh đó, nếu không có sự đồng thuận từ vợ chồng không nên tiến hành mua đất. Việc thống nhất giữa vợ chồng rất quan trọng trước khi đưa ra bất kỳ quyết định lớn nào.

Đồng quan điểm như trên, một người khác cũng khuyên, bạn không nên vay tín chấp để mua đất ở Gia Lai trong thời điểm hiện tại và nên cân nhắc số tiền 10 triệu đồng để duy trì cuộc sống tại quê. Những năm đầu hôn nhân là giai đoạn thử thách, bạn không nên vội vàng và phải thận trọng khi đưa ra quyết định lớn như vay mượn và mua đất.

Một độc giả khác đưa ra nhận định, việc chuyển về sinh sống ở Gia Lai có thể đối diện với nhiều thách thức, đặc biệt việc không có nguồn thu nhập ổn định cho vợ sau khi sinh con và nghỉ thai sản. Để đảm bảo cuộc sống gia đình, bạn nên tiếp tục làm việc tại Sài Gòn, gửi tiền cho vợ để nuôi con và bỏ ý định vay mua nhà đất ở Gia Lai. 

Đồng thời, vợ bạn nên cân nhắc tiếp tục công việc, chỉ về quê khi sinh con và trở lại làm việc sau khi kết thúc thời gian nghỉ thai sản. Việc dịch chuyển tài sản sau này sẽ phụ thuộc vào tình hình thực tế và quyết định của cả hai vợ chồng.

Một ý kiến khác cũng cho rằng, bạn nên tiếp tục làm việc tại TP HCM để phát triển sự nghiệp vì đây là một nơi mang lại tiềm năng cho nghề nghiệp. Sau khi sinh vài năm, khi con đã cứng cáp và chuẩn bị đi học, gia đình nên quay lại Sài Gòn để có môi trường học tập và tạo điều kiện tốt hơn cho con phát triển.

(Nguồn thông tin: VnExpress)

Không nên vay mua nhà nếu tài chính không ổn định và không có phương án dự phòng (Nguồn ảnh: Rever)

Một số kinh nghiệm vay mua nhà an toàn nhà đầu tư cần biết

Đầu tư vào nhà đất có thể là một bước quan trọng trong việc phát triển tài sản nhưng việc vay mua nhà đất cũng đồng thời đặt ra nhiều rủi ro và cần sự cân nhắc. Để đảm bảo an toàn và hiệu quả khi vay mua nhà đất, một số kinh nghiệm quan trọng cần được xem xét:

• Xác định rõ khả năng tài chính của bạn, bao gồm thu nhập, chi phí hàng tháng, khả năng trả nợ. Không nên vay nhiều hơn năng lực của bạn.
• Tìm hiểu kỹ về giá đất và xu hướng thị trường tại khu vực bạn quan tâm. Đôi khi, giá đất có thể biến động và đầu tư vào một thời điểm không phù hợp có thể mang lại nhiều rủi ro.
• Đảm bảo rằng bất động sản mà bạn quan tâm có pháp lý rõ ràng và không gặp những vấn đề về quy hoạch hay tranh chấp.
• Không nên chấp nhận vay từ ngân hàng đầu tiên mà bạn gặp. So sánh các lựa chọn vay, lãi suất, điều kiện và thuận lợi trước khi đưa ra quyết định.
• Bạn nên có kế hoạch dự phòng tài chính cho trường hợp không mong muốn xảy ra, bao gồm mất việc làm hoặc thay đổi tình hình tài chính bất ngờ.
• Đừng mong đợi lợi nhuận ngay lập tức từ việc đầu tư đất đai. Thị trường có thể biến động và việc đầu tư vào đất cần thời gian để sinh lời.
• Nếu cần hãy tìm sự tư vấn từ chuyên gia tài chính hoặc bất động sản để có quyết định đầu tư thông minh hơn.

Việc đầu tư vào nhà đất cũng tồn tại một số rủi ro nhất định (Nguồn ảnh: Cafeland)

Trước khi quyết định vay mua nhà, việc cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng trả nợ và mục đích sử dụng là điều quan trọng. Mức thu nhập 24 triệu đồng mỗi tháng khá cao nhưng việc vay tín chấp 300 triệu đồng trong 2 năm đòi hỏi sự đánh giá cẩn thận về khả năng chi trả. 

Hãy đảm bảo việc vay sẽ không gây áp lực quá lớn và luôn có kế hoạch trả nợ để tránh những rủi ro không cần thiết. Qua những ý kiến tư vấn bất động sản được đưa ra, mỗi lựa chọn đều cần được xem xét cẩn thận để có thể đưa ra quyết định phù hợp nhất trong tình hình kinh tế hiện nay.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Phân biệt vay tín chấp và vay thế chấp tại ngân hàng khi muốn mua nhà

Vay vốn ngân hàng nên lựa chọn vay thế chấp hay vay tín chấp?