Mức giá phổ biến các căn chung cư tại huyện Gia Lâm là bao nhiêu?

Huyện Gia Lâm trong thời gian gần đây đã chuyển mình phát triển vượt bậc với hàng loạt dự án bất động sản đổ về. Theo đó, nhiều người cũng muốn tìm hiểu về mức giá phổ biến các căn chung cư tại huyện Gia Lâm nói riêng và mua nhà Hà Nội nói chung. Cùng tham khảo đáp án và những thông tin về tài chính cá nhân qua bài viết bên dưới đây của OneHousing nhé!

Thông tin tổng quan về khu vực huyện Gia Lâm

Vị trí

Gia Lâm là huyện thuộc ngoại thành Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 12km về phía Đông. Vị trí cụ thể huyện Gia Lâm cụ thể như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với khu vực huyện Thuận Thành, Bắc Ninh.
• Phía Đông Nam tiếp giáp với khu vực huyện Văn Lâm.
• Phía Nam tiếp giáp với khu vực huyện Văn Giang, Hưng Yên.
• Phía Tây tiếp giáp với khu vực quận Hoàng Mai.
• Phía Tây Bắc tiếp giáp với khu vực quận Long Biên.
• Phía Tây Nam tiếp giáp với khu vực huyện Thanh Trì.
• Phía Bắc tiếp giáp với thành phố Từ Sơn, Bắc Ninh và huyện Đông Anh.

Dân số và diện tích

Huyện Gia Lâm có tổng diện tích tự nhiên là 108,44km2, dân số năm 2018 theo thống kê của Dân Đầu tư là 277.600 người với mật độ đạt 2.756 người/km2.

Kinh tế

Huyện Gia Lâm là khu vực có tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng ở phía Đông Bắc Hà Nội. Nơi đây tập trung nhiều công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật quan trọng của thành phố. Những năm qua, kinh tế của huyện vẫn tiếp tục được duy trì và từng bước phát triển, đạt kết quả toàn diện trên nhiều lĩnh vực.

Giao thông

Huyện Gia Lâm là đầu mối giao thông với nhiều tuyến đường quan trọng, huyết mạch, có tính kết nối, góp phần định hình vùng đô thị hiện đại. Ở khu vực hữu ngạn sông Đuống, huyện Gia Lâm có 4 tuyến đường song song với nhau là quốc lộ 5 cũ, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường 39B, Long Biên – Xuân Quan. Ở khu vực tả ngạn sông Đuống có quốc lộ 1 cũ và đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên. Từ những trục đường này, huyện tiếp tục xây dựng hệ thống giao thông khớp nối với nhiều các tuyến đường liên xã, thôn.

Ngoài các trục đường hiện hữu, Gia Lâm đang mở thêm một số đường như vành đai 3.5, đường liên xã Bát Tràng - Đông Dư - Cổ Bi, đường đô thị song song với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường từ cầu Thanh Trì đến cầu vượt Phú Thụy,…

Hiện tại, người dân Gia Lâm để vào trung tâm thành phố sẽ di chuyển qua cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy. Ngoài ra, cầu Phù Đổng 1, 2 và cầu Đuống bắc qua sông Đuống sẽ giúp kết nối huyện Gia Lâm với quận Long Biên.

Theo quy hoạch, thành phố sẽ xây dựng thêm cầu Ngọc Hồi có chiều dài 4km bắc qua huyện Thanh Trì và xã Văn Đức với mức đầu tư 4.880 tỷ đồng. Trong tương lai, huyện Gia Lâm sẽ có thêm 3 cây cầu vượt sông Đuống, giúp tăng cường khả năng kết nối giữa Gia Lâm với tỉnh Hưng Yên và quận Long Biên.

Trong giai đoạn 2020 - 2050, Hà Nội sẽ triển khai tuyến đường sắt số 1 và 8 đi qua địa phận huyện Gia Lâm có 2 ga đặt tại Gia Lâm là ga Yên Viên và Cầu Đuống. Các tuyến đường sắt kết hợp với các tuyến đường huyết mạch đã và đang giúp quá trình di chuyển giữa huyện Gia Lâm với các khu vực lân cận trở nên dễ dàng, nhanh chóng hơn.

Các tuyến đường đã và đang giúp quá trình di chuyển giữa huyện Gia Lâm với các khu vực lân cận trở nhanh chóng hơn (Nguồn: Homeup)

Hạ tầng đô thị

Một vài năm trở lại đây, quá trình đô thị hóa trên địa bàn huyện diễn ra nhanh chóng với sự xuất hiện của loạt các khu đô thị mới như Đặng Xá, Vinhomes Ocean Park, Oasis Cổ Bi,... Điều này đã giúp dân số của huyện tăng đáng kể. Tuy nhiên, quá trình đô thị hóa nhanh chóng cũng khiến cho môi trường huyện trở nên ô nhiễm hơn, tăng nguy cơ ngập lụt,.... Song một số tuyến đang xuống cấp nghiêm trọng như đường Hà Huy Tập, Đặng Phúc Thông, Dốc Lã, Dương Hà,... nhưng vẫn chưa được sửa chữa, đe dọa đến an toàn giao thông.

Tình hình hiện tại của thị trường bất động sản huyện Gia Lâm

Hiện tại, khu vực phát triển của huyện Gia Lâm tập trung chủ yếu ở thị trấn Trâu Quỳ, quốc lộ 5 và lân cận cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Theo khảo sát, giá bán đất có mức chênh lệch tương đối lớn giữa các khu vực. Cụ thể, ở Trâu Quỳ có mức giá trung bình khoảng 150 - 170 triệu đồng/m2, ở các trục đường chính và đất thổ cư trong làng dao động từ 15 - 25 triệu đồng/m2 tùy vào từng vị trí (Nguồn: Dân Đầu tư tháng 1/2024).

Gia Lâm cũng thu hút nhiều chủ đầu tư dự án lớn như Vingroup, Masterise Homes,… đầu tư phát triển. Nổi bật nhất phải kể đến là dự án Vinhomes Ocean Park với tổng mức 87.385 tỷ đồng.

Gia Lâm cũng giáp ranh với loạt dự án lớn tại các quận Long Biên, Bắc Ninh và Hưng Yên như Vinhomes Riverside, trung tâm thương mại AEON Mall Long Biên, khu đô thị Đại An, khu đô thị Ecopark… Hiệu ứng phát triển của loạt dự án này cũng mang lại nhiều lợi thế cho thị trường bất động sản tại huyện Gia Lâm.

Mức giá phổ biến các căn chung cư tại huyện Gia Lâm là bao nhiêu?

Hiện tại, theo cập nhật tháng 1/2024 qua công cụ phân tích và so sánh bất động sản của OneHousing, mức giá phổ biến các căn chung cư tại huyện Gia Lâm cụ thể như sau:

• Đơn giá phổ biến theo m2: 34.69 triệu đồng/m2 (trong khoảng 23.75 - 92.21 triệu đồng/m2)
• Giá phổ biến theo căn: 1.94 tỷ đồng (trong khoảng 698.72 triệu - 6.96 tỷ đồng)

Hình ảnh bên trong một căn chung cư tại huyện Gia Lâm (Nguồn: OneHousing)

Công cụ phân tích và so sánh của OneHousing giúp khách hàng có cái nhìn trực quan, sinh động về bất động sản từng khu vực cũng như dễ dàng so sánh nhiều dự án bất động sản khác nhau. Từ đó giúp bạn đưa ra được những phán đoán, lựa chọn mua bán đất động sản phù hợp hơn với nhu cầu và tình hình tài chính.

Như vậy, OneHousing đã gửi đến bạn những thông tin về mức giá phổ biến các căn chung cư tại huyện Gia Lâm hiện nay.

Hy vọng qua bài viết trên, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc phân chia nguồn tài chính cá nhân, từ đó lựa chọn được những dự án bất động sản phù hợp với bản thân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Lương 20 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 1PN+ dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm không?

So sánh căn hộ Officetel Vinhomes West Point và Suite Apartment phân khu The Zurich Vinhomes Ocean Park Gia Lâm