Mức độ chính xác của thẩm định giá bất động sản là bao nhiêu?

Hỏi: Mức độ chính xác của thẩm định giá bất động sản là bao nhiêu?

Đáp:

Không thể khẳng định độ chính xác của thẩm định giá bất động sản đạt 100%. Nguyên nhân là do giá trị của bất động sản có thể biến đổi theo thời gian và dưới ảnh hưởng của nhiều yếu tố khác nhau, tùy thuộc vào độ phức tạp của từng loại thẩm định:

• Lượng thông tin thu thập: Việc có thông tin chi tiết và dữ liệu thị trường tốt hơn sẽ dẫn đến kết quả thẩm định chính xác hơn.
• Phương pháp định giá: Phương pháp so sánh thường mang lại kết quả gần đúng hơn khi có nhiều dữ liệu thị trường hỗ trợ.
• Kinh nghiệm của thẩm định viên: Thẩm định viên có kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm sẽ cung cấp kết quả thẩm định chính xác hơn.
• Mục tiêu định giá: Mỗi mục tiêu cụ thể (mua bán, vay vốn, đầu tư,…) đều yêu cầu mức độ chính xác khác nhau.
• Tình trạng bất động sản: Độ phức tạp của bất động sản càng cao, độ chính xác của kết quả thẩm định giá càng giảm.

Mặc dù không thể đảm bảo chính xác tuyệt đối, thẩm định giá bất động sản vẫn đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị tài sản, cung cấp kết quả gần đúng với giá trị thực tế, hỗ trợ cho quyết định mua, bán, đầu tư và quản lý bất động sản.

Thẩm định giá bất động sản vẫn đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị tài sản (nguồn: Thư viện Pháp Luật)

Để đảm bảo kết quả thẩm định chính xác, khách hàng cần lựa chọn đơn vị thẩm định giá uy tín với đội ngũ thẩm định viên có trình độ chuyên môn cao và sử dụng các cách định giá bđs phù hợp.

Công cụ định giá bđs của OneHousing hoạt động dựa trên cơ sở dữ liệu lớn về giao dịch bất động sản, kết hợp với thuật toán thông minh để đưa ra kết quả định giá gần đúng với giá thị trường.

Với công cụ này, khách hàng chỉ cần nhập một số thông tin cơ bản về bất động sản như vị trí, diện tích, loại hình, tiện ích... là có thể nhận được kết quả định giá ngay lập tức để đưa ra quyết định mua bán bđs một cách thông minh.

Xem thêm 

Quy trình thẩm định giá đất của ngân hàng như thế nào?

Khó khăn khi định giá bất động sản có thể gây cản trở đến quy trình pháp lý