Mua trả góp chung cư quận 10 nên chọn chung cư nào?

TP HCM là khu vực phát triển năng động nhất cả nước, mang lại nhiều cơ hội việc làm cho người dân. Vì thế, không ngạc nhiên khi tại đây có dân số cao, thu hút nhiều lao động từ nhiều vùng, từ đó phát sinh nhu cầu về vấn đề nhà ở. Trong đó, quận 10 là khu vực thu hút dân các tỉnh xung quanh đến sống và có nhu cầu mua chung cư nhưng với mức giá bình dân hoặc mua bằng hình thức trả góp. Vậy mua trả góp chung cư quận 10 cần lưu ý gì? 

Tổng quan quận 10

Tổng diện tích tự nhiên của quận 10 là 571,81ha, nằm ở phía Tây Nam trung tâm TP HCM, chiếm 0,24% diện tích toàn thành phố. Dân số của quận là 239.053 người (30/06/2016), mật độ dân số trung bình là 41.806 người/km2.

Vị trí địa lý

Quận 10 được chia thành 5 khu với tổng cộng 14 phường lớn nhỏ khác nhau. Quận 10 giáp với các khu vực sau: 

• Phía Bắc giáp quận Tân Bình, giới hạn bởi đường Bắc Hải.
• Phía Nam giáp Quận 5, giới hạn là đường Hùng Vương và đường Nguyễn Chí Thanh.
• Phía Đông giáp Quận 3 giáp với đường Cách Mạng 8, Điện Biên Phủ và Lý Thái Tổ.
• Phía Tây giáp Quận 11, giới hạn là đường Lý Thường Kiệt.

Tiềm năng bất động sản của quận 10

Do quận 10 có mật độ dân cư đông đúc nên nhu cầu về nhà ở tại đây là rất lớn. Do đó, đầu tư vào các dự án quận 10 là sự lựa chọn sáng suốt của các nhà đầu tư. Theo tìm hiểu, có rất ít căn hộ tiện nghi ở trung tâm thành phố dành cho người có thu nhập trung bình. Mặc dù giá cả đắt đỏ tại các khu vực như quận 1 và quận 3, các nhà đầu tư cũng nên xem xét đầu tư vào căn hộ tại quận 10, nơi có giá thấp hơn và cũng đáp ứng đủ các tiêu chuẩn của hai quận này. Lợi nhuận ước tính: với giá cho thuê căn hộ quận 10 từ 15 – 20 triệu/tháng, nhà đầu tư có thể tận dụng và thu về lợi nhuận khoảng 10 – 12%/năm.

Theo một số chuyên gia bất động sản, nơi đây có lợi thế là trung tâm thành phố, tiếp giáp với quận 1 và quận 3, đồng thời cũng là nơi có nhiều hoạt động sinh sống, thương mại của TP HCM. Quận 10 là sự lựa chọn rất dễ hiểu của khách hàng. Với lợi thế về vị trí, mặc dù các dự án hiện tại ở quận 10 còn ít và nguồn nước ngầm không nhiều nhưng các dự án mới tại đây đã vực dậy thị trường bất động sản, đặc biệt là khu dân cư trung cấp.

Với mức sống không đắt đỏ bằng các quận 1, 3, cùng cơ sở hạ tầng được đầu tư cao cấp với nhiều dự án độc đáo, chất lượng tốt, quận 10 phù hợp với một số đối tượng mới như sinh viên ra trường, người lao động thu nhập trung bình. 

Gen Z mua nhà: Những lưu ý khi làm thủ tục mua nhà trả góp tại ngân hàng Techcombank

Nên hay không việc mua chung cư trả góp?

Trong thời buổi kinh tế ngày càng khó khăn như hiện nay, việc sở hữu một nơi ở rộng rãi, thoáng mát là một trở ngại rất lớn đối với nhiều gia đình. Vì vậy, nhiều khách hàng tìm đến một phương án khác phù hợp hơn là mua căn hộ trả góp. 

Đặc biệt với những người có thu nhập thấp và trung bình thì mua căn hộ trả góp là giải pháp tốt nhất. Nhưng trước khi quyết định mua, bạn nên cân nhắc kỹ lượng tiền mặt hiện có và thu nhập hàng tháng của mình sau khi trừ các khoản chi phí sinh hoạt. 

Bên cạnh đó, các chuyên gia tài chính khuyên người mua nên đảm bảo số tiền trả gốc và lãi hàng tháng không vượt quá 50% tổng thu nhập gia đình để tránh vướng mắc về thanh toán. Ngoài ra nếu đợi đủ tiền mua căn hộ thì thời gian này có thể lên đến 15, 20 thậm chí 30 năm, với căn hộ chia sẻ bạn không phải đợi lâu như vậy, chủ đầu tư được rất nhiều ưu đãi hấp dẫn. Ngoài ra, sau khi sở hữu căn hộ, nếu chưa ở, bạn có thể cho thuê, với số tiền thuê hàng tháng bạn có thể trả một phần vốn và lãi cho ngân hàng. 

Ngoài ra, sau khi dự án hoàn thành, giá trị căn hộ tăng rất cao, nhiều người muốn mua căn hộ như vậy để tăng giá trị tài sản ban đầu. Người mua phải lựa chọn giải pháp thanh toán theo khả năng của mình, dựa trên khả năng tài chính, sở thích và mục tiêu của mình.

Một số chung cư mua trả góp quận 10

Hado Centrosa Garden

Hado Centrosa Garden được xây dựng dựa trên ý tưởng về một khu đô thị mang phong cách kiến ​​trúc hiện đại, văn minh. 

Toàn cảnh dự án, dự án được đầu tư chỉnh chu, thiết kế sang trọng (Nguồn: Hado)

Hado Centrosa Garden ra đời từ ý tưởng nỗ lực vươn lên và tỏa sáng trên uy tín của thương hiệu Hà Đô, cùng sứ mệnh truyền tải thông điệp về một cuộc sống hạnh phúc viên mãn đến khách hàng. 

Tọa lạc tại vị trí đắc địa duy nhất còn sót lại tại trung tâm thành phố. Tại khu đất vàng quận 10, TP HCM, một trong những khu dân cư và thương mại sầm uất nhất thành phố. Trải dài dọc theo quốc lộ 3/2 và đường Cao Thắng với tổng diện tích gần 70.000 m2 tại TP HCM, Hado Centrosa Garden có lợi thế về giao thông, dễ dàng tiếp cận các khu vực quan trọng khác như: quận 1, quận 3 và quận 2, quận 6 , quận 8 đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ, ngoài ra còn là nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà hàng, vui chơi giải trí, văn hóa, nhà hát,…

Kingdom 101

Kingdom 101 được bao bọc bởi quần thể không gian xanh lớn nhất khu vực gồm công viên nội khu dành cho cư dân của dự án và công viên xanh rộng hơn 4.000m2. Cây xanh cũng được tích hợp ở mọi ngóc ngách tại dự án tạo ra một không gian sống đáp ứng tiêu chí xanh - sạch - đẹp.

Một căn hộ điển hình tại Kingdom 101 (Nguồn: Casland)

Tại dự án không chỉ tạo ra một quần thể kiến ​​trúc cao cấp. Hơn hết, nơi đây hướng bạn đến cuộc sống thanh lịch ngay trung tâm thành phố, dự án căn hộ cao cấp Kingdom 101 sở hữu vị trí “kim cương” tại số 334, đường Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10, TP HCM. Kingdom 101 kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường quan trọng của Quận 10: đường 3/2, Cách Mạng 8, Cao Thắng. Từ đó, cư dân dễ dàng tận hưởng các tiện ích hiện đại của quận 1, quận 3 và quận 5.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Khám phá 3 yếu tố làm tăng giá trị căn hộ studio khu The Zenpark Vinhomes Ocean Park

Những câu hỏi thường gặp về chung cư The Sparks Hoàng Quốc Việt người mua lần đầu tham khảo