Mua nhà trị giá 2 tỷ với chỉ 500 triệu đồng: Tư vấn từ chuyên gia

Mua nhà là một quyết định lớn đối với hầu hết mọi người, và đôi khi vấn đề về vốn có thể là một thách thức lớn. Trong bài viết này, hãy cùng xem các tư vấn về việc mua nhà trị giá 2 tỷ với chỉ 500 triệu đồng vốn đầu tư, từ góc độ của một chuyên gia bất động sản.

Tình hình thị trường bất động sản cho phân khúc giá rẻ - tầm trung

Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng cao, vượt qua khả năng thu nhập của đa số người dân, đã xuất hiện nhiều kiến nghị về việc cần sớm tái cấu trúc thị trường, nhằm hướng đến phân khúc bất động sản có giá phù hợp với đại đa số người dân.

Kể từ cuối năm 2023, thị trường bất động sản đã chứng kiến sự chuyển biến tích cực. Nhiều chủ đầu tư đã chấp nhận điều chỉnh chiến lược để thích nghi với thị trường, đồng thời tung ra hàng loạt dự án mới với mức giá hợp lý, phù hợp với túi tiền của người mua nhà.

Nhiều dự án dành cho phân khúc giá rẻ - tầm trung đang phát triển (Nguồn: VietnamBiz)

Mới đây, Phú Đông Group đã tiến hành triển khai 3 dự án nhà giá rẻ tại Bình Dương, nhận được sự đón nhận tích cực từ phía người mua. Dự án mới nhất của họ, Phú Đông SkyOne, với quy mô 780 căn hộ và giá chỉ từ 1,3 tỷ đồng/căn, đã chính thức ra mắt thị trường.

Ngoài ra, Nam Long Group cũng tiếp tục giới thiệu dự án Ehome Southgate tại Bến Lức, Long An, với mức giá chỉ từ 1,1 tỷ đồng/căn, nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong phân khúc nhà giá rẻ.

Ở TP.HCM, hàng loạt dự án nhà giá vừa túi tiền như Akari City tại Bình Tân và Mizuki Park Bình Chánh đã thu hút sự quan tâm của nhiều người mua nhà. Chính sách thanh toán linh hoạt cùng với mức lãi suất hấp dẫn đã tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.

Trong thời gian tới, Nam Long cũng dự kiến tung ra thị trường hơn 3.000 sản phẩm bất động sản trong phân khúc nhà giá rẻ, vừa túi tiền người mua. Đồng thời, nhiều dự án như MT Eastmark City, 9X An Sương, Bcons, Shome... cũng sẽ được triển khai nhanh chóng trong năm 2024.

Những chiến lược mua nhà cho người ít vốn hiệu quả nhất

Mua nhà vùng ven

Khi mua nhà ở vùng ven, việc đảm bảo sự phù hợp với người vốn ít là một yếu tố cực kỳ quan trọng. Mặc dù vốn ít, nhưng có một căn nhà ở vùng ven cũng có thể mang lại nhiều lợi ích. Đầu tiên, vùng ven thường có giá cả thấp hơn so với các khu vực trung tâm thành phố, giúp tiết kiệm chi phí cho việc mua nhà. Thứ hai, các khu vực ven còn cung cấp nhiều lựa chọn về loại hình nhà ở, từ nhà phố đến nhà ở riêng lẻ, giúp người mua có nhiều sự linh hoạt trong việc chọn lựa căn nhà phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình.

Nhiều người tập trung mua nhà vùng ven hiện nay (Nguồn: Báo xây dựng)

Một ưu điểm khác của việc mua nhà ở vùng ven là khả năng tiếp cận dễ dàng vào thành phố. Hiện nay, nhiều khu vực ven đã được đầu tư phát triển hạ tầng giao thông, bao gồm các tuyến đường cao tốc, đường sắt, và các phương tiện giao thông công cộng. Điều này giúp cho việc di chuyển vào thành phố trở nên thuận tiện hơn, giảm thiểu thời gian và chi phí đi lại.

Ngoài ra, việc mua nhà ở vùng ven cũng có thể là một cơ hội để đầu tư vào tài sản có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Với sự phát triển của các khu vực ven và nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, giá trị bất động sản có thể tăng lên theo thời gian, tạo ra cơ hội sinh lợi cho nhà đầu tư.

Mua nhà cũ rồi sửa sang lại

Một trong những phương pháp mua nhà phổ biến và sinh lợi nhuận hiệu quả đối với những người ít vốn là mua nhà cũ và tiến hành sửa sang. Mua nhà cũ mang lại lợi ích lớn về mặt ngân sách so với việc mua nhà mới. Việc cải tạo và nâng cấp những căn nhà cũ không chỉ tạo ra giá trị thẩm mỹ mà còn tăng giá trị thực của chúng trên thị trường. 

Tuy nhiên, để nhà còn có giá trị, bạn cần phải nắm bắt được xu hướng thị trường, nhận biết được đúng giá trị của ngôi nhà và hiểu rõ về quy định pháp luật liên quan. Bạn cần lựa chọn một đơn vị thi công - thiết kế uy tín cũng rất quan trọng, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình và mức giá thuê hoặc bán lại trong tương lai.

Vay vốn từ ngân hàng uy tín, an toàn

Vay vốn mua nhà là một giải pháp mà  bạn có thể tính đến. Trong số các ngân hàng hiện nay, Techcombank đang cung cấp các chương trình vay vốn mua nhà với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Các chương trình này có lãi suất cạnh tranh, thủ tục hồ sơ đơn giản và nhanh chóng. Ngân hàng hỗ trợ khách hàng trong việc đặt cọc, cung cấp nhiều phương thức giải ngân linh hoạt và cho phép bạn vay vốn với thời hạn lên tới 35 năm.

Ngân hàng đang áp dụng chính sách lãi suất cố định chỉ từ 10.5%/năm, phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5-1%/năm và miễn phí từ năm thứ 6 trở đi. Ngoài ra, tùy theo đối tượng khách hàng có thể được áp dụng chính sách giảm trừ lãi suất lên đến 1.2% trong thời gian thả nổi.

Để đáp ứng được các yêu cầu của Techcombank, khách hàng muốn vay vốn mua nhà cần tuân thủ những điều sau:

• Độ tuổi: Người vay cần phải từ 18 tuổi trở lên.
• Nơi ở: Bạn cần phải ở hoặc làm việc gần chi nhánh cho vay hoặc khu vực lân cận.
• Tài chính cá nhân: Bạn cần có nguồn thu nhập tài chính cá nhân ổn định và khả năng trả nợ lãi suất và gốc hàng tháng.

Vay vốn ngân hàng Techcombank mang lại nhiều lợi ích cho người ít vốn (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Vì sao cần có chiến lược vay vốn phù hợp?

Bạn cần có một chiến lược vay vốn phù hợp vì nó giúp đảm bảo rằng quyết định về việc vay tiền được thực hiện một cách thông minh và hiệu quả. Dưới đây là các lý do quan trọng bạn cần biết khi vay vốn:

• Tối ưu hóa chi phí: Một chiến lược vay vốn đúng đắn có thể giúp bạn tìm ra các nguồn vốn với lãi suất thấp nhất và điều kiện vay linh hoạt nhất. Điều này giúp tiết kiệm được chi phí vay vốn và giảm bớt áp lực tài chính.
• Tối đa hóa khả năng thanh toán: Bằng cách xác định một kế hoạch vay vốn phù hợp, bạn có thể đảm bảo rằng khả năng thanh toán hợp lý và không gây gánh nặng tài chính cho bạn trong tương lai.
• Phù hợp với mục tiêu tài chính: Một chiến lược vay vốn cần phải phản ánh mục tiêu và kế hoạch tài chính của bạn. Việc này giúp đảm bảo rằng việc vay tiền sẽ hỗ trợ cho các mục tiêu tài chính dài hạn của bạn một cách hiệu quả.
• Quản lý rủi ro: Một phần quan trọng của chiến lược vay vốn là đánh giá và quản lý rủi ro. Bạn cần xác định rủi ro liên quan đến việc vay tiền và phát triển các kế hoạch phòng ngừa để giảm thiểu rủi ro tài chính có thể phát sinh.
• Xây dựng lịch sử tín dụng: Việc quản lý và thanh toán nợ một cách đúng đắn có thể giúp bạn xây dựng và cải thiện lịch sử tín dụng cá nhân hoặc doanh nghiệp, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc vay vốn trong tương lai.

Trong bài viết, chúng ta đã thảo luận về cách tiếp cận mua nhà khi người mua chỉ có số vốn ban đầu hạn chế. Tuy số vốn ban đầu có hạn chế, nhưng với sự hỗ trợ từ các chương trình vay vốn linh hoạt, việc mua nhà vẫn là một mục tiêu khả thi. Hy vọng rằng bài viết đã giúp độc giả có cái nhìn tổng quan và cụ thể hơn về quy trình mua nhà, từ đó hỗ trợ quyết định của bạn trong việc sở hữu ngôi nhà mong muốn.

Xem thêm:

Nên mua chung cư đang giảm giá để đầu tư hay không?

Mất hợp đồng mua chung cư thì phải xử lý như thế nào?