Mua nhà trả góp hay đi thuê nhà và dành vốn đầu tư sẽ có lợi về lâu dài hơn?

Trong quá trình tìm kiếm một nơi an cư lâu dài, nhiều người thường phải đối mặt với quyết định quan trọng: “Mua nhà trả góp hay đi thuê nhà và để dành vốn đầu tư bất động sản?”

Đây là một quyết định không hề dễ dàng, đặc biệt khi còn phải cân nhắc về việc dành vốn đầu tư cho tương lai. Mỗi lựa chọn đều có những ưu điểm và rủi ro riêng, việc đánh giá kỹ lưỡng sẽ giúp bạn có quyết định đúng đắn hơn.

Đánh giá kỹ lưỡng về khả năng tài chính cá nhân khi mua nhà trả góp

Sự lựa chọn giữa việc mua nhà trả góp và thuê nhà để dành vốn đầu tư là một quyết định phức tạp đòi hỏi sự xem xét kỹ lưỡng về nhiều yếu tố. Đất đai vốn là loại hình bất động sản được xem như tài sản vững chắc với giá trị kéo dài theo thời gian. Nhưng liệu đây có phải là quyết định lựa chọn tối ưu trong bối cảnh hiện nay?

Một số người có quan điểm rằng, đầu tư vào bất động sản là lựa chọn thông minh cho việc phát triển tài sản lâu dài. Tuy nhiên, việc mua một căn nhà đôi khi đòi hỏi khoảng thời gian dài để có đủ kinh tế tích lũy. Do đó, việc thuê nhà trở thành một lựa chọn phổ biến giúp giải quyết tình hình tài chính ngay tại thời điểm hiện tại.

Bạn nên đánh giá kỹ lưỡng về khả năng tài chính cá nhân khi mua nhà trả góp (Nguồn: Timviec)

Trong quá trình đưa ra quyết định về việc mua nhà để ở và thuê nhà để dành vốn đầu tư có nhiều yếu tố cần xem xét. Nếu có khả năng mua nhà và sẵn lòng trả góp, bạn phải đối mặt với việc chi trả chi phí hàng tháng và lãi suất. Những yếu tố này đòi hỏi sự tính toán cẩn thận vì chúng ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền hàng tháng của bạn.

Chẳng hạn, nếu quyết định mua một căn nhà trị giá 2 tỷ đồng, bạn có thể cần đặt trước 50% giá trị và chịu lãi suất khoảng 13% mỗi năm. Sau 20 năm, giá trị căn nhà có thể tăng lên 6 tỷ đồng và dòng tiền hàng tháng bạn phải trả sẽ giảm dần theo thời gian.

Việc thuê nhà cũng sẽ đem lại một số lợi ích

Trong cuộc sống hiện đại, việc sở hữu một căn nhà là điều mơ ước của nhiều người. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ khả năng tài chính để mua một căn nhà cho riêng mình. Đó là lý do tại sao việc thuê nhà trở thành một lựa chọn phổ biến và hợp lý cho nhiều người.

Với việc không đủ tài chính, thuê nhà trở thành sự lựa chọn của nhiều người (Nguồn: Fblaw)

Điều đầu tiên cần nhắc đến khi nói về lợi ích của việc thuê nhà là sự linh hoạt. Khi thuê nhà, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến một nơi mới nếu cần thiết mà không phải lo lắng về việc bán lại căn nhà của mình. Điều này rất quan trọng đối với những người có công việc phải di chuyển thường xuyên hoặc những người muốn trải nghiệm sống tại một khu vực mới trước khi quyết định mua nhà ở đó.

Ngoài ra, việc thuê nhà cũng giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí ban đầu. Thay vì phải chi tiền mua nhà và các khoản vay liên quan, bạn chỉ cần trả một khoản tiền thuê nhà hàng tháng. Số tiền còn lại có thể được dùng để đầu tư vào các hình thức sinh lời khác. Điều này giúp bạn tận dụng tối đa số tiền hiện có và có thể mang lại lợi nhuận lớn hơn trong tương lai.

Tuy nhiên, sự lựa chọn giữa việc mua nhà và đi thuê còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Ở thị trường bất động sản cụ thể, tình hình tài chính cá nhân và mục tiêu đầu tư dài hạn của mỗi người đều là những yếu tố cần được xem xét trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định quan trọng về vấn đề nhà ở và đầu tư tài sản.

Trong một số trường hợp, việc thuê nhà có thể mang lại lợi ích lớn hơn so với việc mua nhà. Ví dụ, nếu bạn đang sống trong một thành phố đang phát triển nhanh chóng và thị trường bất động sản đang tăng cao, việc thuê nhà có thể giúp tiết kiệm được nhiều chi phí hơn so với việc mua nhà trong thời điểm hiện tại. 

Bên cạnh đó, việc thuê nhà cũng giúp bạn tránh được rủi ro về giá nhà trong tương lai, đặc biệt khi thị trường bất động sản không ổn định.

Việc thuê nhà cũng sẽ giúp bạn giảm rủi ro về giá nhà khi thị trường không ổn định (Nguồn: Kinhtedothi)

Không những vậy, bạn cũng có thể để dành số tiền mua nhà để đầu tư vào các hình thức sinh lời khác như cổ phiếu, kinh doanh, đầu tư bất động sản,... Thậm chí nếu so sánh giữa việc mua nhà và thuê nhà, việc thuê có thể mang lại lợi nhuận lớn hơn nếu bạn biết cách đầu tư đúng cách.

Có thể thấy, mỗi khách hàng cần xem xét kỹ lưỡng tình hình tài chính, ưu tiên cá nhân và mục tiêu lâu dài để có quyết định phù hợp nhất. Quan trọng nhất, việc này cần sự suy nghĩ cân nhắc và tư vấn từ các chuyên gia trong lĩnh vực đầu tư bất động sản để đảm bảo rằng quyết định cuối cùng sẽ mang lại lợi ích lâu dài nhất cho mỗi người.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Vay mua nhà trả góp nên chọn tính lãi theo dư nợ gốc hay dư nợ giảm dần để có lợi nhất?

Có nên mua nhà trả góp với thu nhập 1 tháng 50 triệu hay không?