Mua nhà trả góp có được đặt cọc bằng vàng?

Mua nhà trả góp là một phương thức mua bán nhà đất phổ biến hiện nay, giúp người mua có thể sở hữu nhà ở ngay mà không cần phải chi trả toàn bộ số tiền mua trong một lần. Tuy nhiên, việc đặt cọc mua nhà bằng vàng khi trả góp có phải là một phương thức an toàn và hiệu quả? Cùng OneHousing tìm hiểu qua về khía cạnh này ngay trong bài viết sau.

Mua nhà trả góp là gì?

Mua nhà trả góp là quá trình mua nhà mà bạn không phải thanh toán toàn bộ giá trị của ngôi nhà ngay từ lúc mua, thay vào đó bạn sẽ trả tiền mua nhà thành từng đợt, thông thường là hàng tháng, theo một phương án trả góp được thống nhất từ trước. Quy trình này thường được thực hiện thông qua việc ký kết một hợp đồng với ngân hàng hoặc tổ chức tài chính, nơi họ sẽ cung cấp khoản vay để bạn mua nhà và bạn sẽ trả theo kỳ hạn đã đồng ý.

Mua nhà trả góp là quá trình mua nhà mà bạn không phải thanh toán toàn bộ giá trị của ngôi nhà ngay từ lúc mua (Nguồn: Vinhomes)

Khi mua nhà trả góp, bạn thường phải thanh toán một khoản trả trước (thường là một phần nhỏ giá trị của căn nhà), sau đó sẽ trả mỗi tháng một khoản tiền góp, bao gồm cả lãi suất và gốc nợ. Thời gian trả góp có thể kéo dài từ vài năm đến vài chục năm, tùy thuộc vào điều kiện và điều khoản của hợp đồng vay.

Quá trình mua nhà trả góp giúp ích cho tài chính cá nhân người mua nhà, giúp họ có cơ hội sở hữu ngôi nhà mà họ mong muốn mà không cần phải có số tiền lớn ngay từ ban đầu. Tuy nhiên, bạn cũng cần phải hiểu rõ về các điều khoản và điều kiện của hợp đồng vay, đặc biệt là về lãi suất và các chi phí liên quan để tránh rủi ro tài chính trong tương lai.

Những lưu ý khi đặt cọc mua nhà trả góp

Khi đặt cọc để mua nhà trả góp, có một số lưu ý quan trọng mà bạn nên xem xét để đảm bảo quá trình mua bán diễn ra một cách thuận lợi và an toàn cho tài chính cá nhân. Dưới đây là một số điều quan trọng cần lưu ý:

• Xác định rõ khoản cọc: Khi đặt cọc, bạn cần xác định rõ mức cọc là bao nhiêu và điều kiện để nhận lại hoặc mất cọc là gì. 
• Đọc kỹ hợp đồng cọc: Trước khi ký bất kỳ văn bản nào hoặc trả bất kỳ khoản tiền nào, bạn hãy đọc kỹ hợp đồng cọc để đảm bảo hiểu rõ về các điều kiện, thời hạn và quy định liên quan đến việc đặt cọc.
• Kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà: Đảm bảo rằng ngôi nhà bạn đang đặt cọc là hợp pháp và không có vấn đề pháp lý nào gây rủi ro cho giao dịch. Nếu cần, bạn nên tham khảo ý kiến của những chuyên gia trong ngành bất động sản.
• Kiểm tra tình trạng tài chính: Xác định tình trạng tài chính cá nhân và đảm bảo bạn có khả năng thanh toán các khoản trả góp theo thời hạn. Điều này giúp tránh tình trạng khó khăn tài chính và mất nhà.
• Xác nhận thông tin về lãi suất và chi phí: Nếu đang sử dụng khoản vay để mua nhà, bạn nên xác nhận kỹ về lãi suất, chi phí và điều kiện của hợp đồng vay trước khi đặt cọc.
• Kiểm tra điều kiện nhận lại cọc: Đảm bảo rằng hợp đồng cọc đã chỉ định rõ điều kiện để nhận lại cọc nếu giao dịch không thành công. Các khoản này bao gồm cả việc xác định rõ lý do khiến giao dịch thất bại và quy định về việc hoàn trả cọc.

Mua nhà trả góp có được đặt cọc bằng vàng?

Trong quá trình mua nhà trả góp, việc đặt cọc bằng vàng là một phương thức đặt cọc phổ biến và được quy định trong pháp luật Việt Nam. 

Theo Khoản 1 Điều 3 Thông tư 17/2014/TT-NHNN, vàng là một trong những loại kim khí quý, nằm trong danh sách bao gồm vàng, bạc, bạch kim và các kim loại quý khác. Điều này có nghĩa là vàng được xem xét là một tài sản có giá trị và có thể được sử dụng để đặt cọc trong giao dịch mua nhà trả góp.

Theo Khoản 1 Điều 328 Bộ luật Dân sự, vàng cũng được xác định là một trong những loại tài sản có thể được sử dụng để đặt cọc. Điều này cho phép bạn sử dụng vàng như một biện pháp đảm bảo trong các thỏa thuận mua bán nhà.

Có thể đặt cọc bằng vàng khi mua nhà trả góp (Nguồn: Thpttranhungdao)

Do đó, trong giao dịch mua nhà trả góp, việc sử dụng vàng để đặt cọc có thể được thực hiện như một cách để bảo đảm thực hiện hợp đồng và nghĩa vụ dân sự liên quan đến hợp đồng mua bán nhà. 

Trong trường hợp hợp đồng được thực hiện đúng như thỏa thuận, tài sản đặt cọc, trong trường hợp này là vàng, sẽ được trả lại cho bên đặt cọc hoặc có thể được trừ vào nghĩa vụ thanh toán theo thỏa thuận. Ngược lại, nếu bên đặt cọc không thực hiện hợp đồng, tài sản đặt cọc có thể được sử dụng để bồi thường cho bên nhận cọc.

Ưu đãi tài chính từ Techcombank khi mua nhà tại OneHousing

Techcombank với vị thế là một trong những ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam, đã mang đến những ưu đãi tài chính cá nhân hấp dẫn đặc biệt cho khách hàng khi mua nhà tại OneHousing. Theo cập nhật mới nhất từ ngân hàng Techcombank tháng 1/2024, mức lãi suất cơ sở chuẩn chỉ 6.5%/năm cho mọi kỳ hạn, đảm bảo rằng việc vay vốn để mua nhà không tạo ra áp lực tài chính quá lớn cho khách hàng.

Người mua nhà không chỉ được hưởng mức lãi suất ưu đãi mà còn được trải nghiệm nhiều quyền lợi hấp dẫn từ Techcombank. Các hạn mức cho vay được thiết kế đa dạng, linh hoạt, đáp ứng nhu cầu và điều kiện tài chính của từng khách hàng. Điều này mang lại sự linh hoạt và thuận lợi trong việc lựa chọn gói vay phù hợp.

Hơn nữa, Techcombank cũng cung cấp hạn mức vay lớn và thời gian vay kéo dài, giảm bớt gánh nặng tài chính cho nhiều khách hàng. 

Đặc biệt, sự hợp tác của Techcombank với OneHousing - một thành viên của Tập đoàn One Mount Group, đã mang đến những gói vay đặc biệt cho khách hàng mua bất động sản tại OneHousing. Sự kết hợp này không chỉ mang lại lợi ích về tài chính mà còn giúp tối ưu hóa trải nghiệm mua nhà của khách hàng.

Công cụ tính khoản vay tại OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Khách hàng cũng có thể sử dụng công cụ tính khoản vay trực tuyến trên website của OneHousing để biết được mọi chi tiết liên quan đến việc vay, từ hạn mức, tỷ lệ vay, thời hạn vay, đến lãi suất và các khoản thanh toán hàng tháng. Điều này giúp người mua nhà có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định tài chính thông minh nhất.

Trong khi việc đặt cọc mua nhà bằng vàng có thể tạo ra sự tin cậy và được quy định tại các điều khoản luật liên quan đến giao dịch mua nhà trả góp, người mua cũng cần phải xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn và minh bạch trong quá trình giao dịch. Để tham khảo những thông tin chi tiết liên quan, đừng bỏ lỡ các bài viết được cập nhật mới nhất tại OneHousing.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Tránh rủi ro khi mua nhà trả góp 10 năm thế nào?

Mách bạn kiểm soát dòng tiền khi mua nhà trả góp