Mua nhà tại Masteri Waterfront cần chuẩn bị những loại giấy tờ nào?

Masteri Waterfront là một dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội, với tiện ích đẳng cấp, vị trí thuận tiện và thiết kế hiện đại đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Tuy nhiên, mua căn hộ tại đây đòi hỏi người mua phải chuẩn bị một số giấy tờ cần thiết để đảm bảo quá trình mua bán được diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng. Vậy, những giấy tờ này là gì và cần phải chuẩn bị như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu giấy tờ cần chuẩn bị khi mua nhà tại Masteri Waterfront trong bài viết dưới đây.

Giới thiệu tổng quan về Masteri Waterfront

Vị trí của Masteri Waterfront

Dự án được đánh giá rất cao về vị trí do tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông Thủ đô, nơi kết nối với nút giao Cổ Linh - Thanh Trì trong vòng 2 km. Vị trí này vừa đủ gần trung tâm nội đô để di chuyển dễ dàng, vừa đủ xa để cư dân tận hưởng không khí trong lành, cảnh quan đẹp.

Masteri Waterfront nằm ngay tại trung tâm Vinhomes Ocean Park với 4 mặt tiền đường rộng 30m, 45m và 52m. Đây là vị trí thuận tiện để di chuyển đến các khu vực quan trọng trong khu đô thị như biển nhân tạo, hồ điều hòa, bệnh viện Vinmec, đại học VinUni, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và cũng dễ dàng kết nối đến các tỉnh thành lân cận như Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng và trung tâm thành phố.

Quy mô tổng thể và các tiện ích tại Masteri Waterfront

Diện tích tổng thể của dự án là 37.525 mét vuông, với mật độ xây dựng chỉ 27%. Quy mô phát triển bao gồm 6 tòa căn hộ cao từ 26 đến 37 tầng. Dự án được phân khu thành Miami gồm 3 tòa M1, M2, M3 và Hawaii gồm 3 tòa H1, H2, H3, với tổng số 3.837 căn hộ.

Dự án được thiết kế với nhiều tiện ích trong nhà bao gồm phòng tập gym và hệ thống spa chăm sóc sức khỏe với nhiều thiết bị hiện đại, bể bơi trong nhà, khu vui chơi dành cho trẻ em,, khu vườn trên không để tụ họp, vui chơi và thư giãn, khu vực riêng để đọc sách, làm việc hoặc hội họp, khu trung tâm thương mại cao cấp, nhà hàng ẩm thực hiện đại với nhiều món ăn đặc sắc và phòng tập gym với nhiều thiết bị hiện đại tại Masteri Waterfront.

Ngoài những tiện ích trong nhà, Masteri Waterfront còn cung cấp cho cư dân nhiều tiện ích ngoài trời đa dạng. Các cư dân có thể thỏa sức tham gia hoạt động vận động với hệ thống đường chạy bộ và đi dạo đầy tiện nghi. Khuôn viên dự án còn có 6.1ha hồ cảnh quan nước mặn, khu vườn điêu khắc và 24.5ha hồ nước trung tâm với bãi cát trắng rực rỡ. Quảng trường sự kiện cũng là một điểm đến lý tưởng cho các hoạt động đa dạng của cư dân. Nếu muốn thư giãn và vui chơi cùng trẻ nhỏ, khu thể thao và sân chơi của trẻ em là lựa chọn tuyệt vời. Không chỉ vậy, công viên cây xanh và công viên BBQ cũng được đầu tư kỹ lưỡng để mang đến cho cư dân một không gian sống xanh, trong lành và ấm cúng.

Masteri Waterfront tọa lạc tại khu đô thị Ocean Park Gia Lâm (Nguồn: Vinhomes)

Cập nhật giá bán chung cư Masteri Waterfront những tháng đầu năm 2023

Những giấy tờ cần chuẩn bị khi mua nhà tại Masteri Waterfront

Việc mua bán căn hộ chung cư có thể phức tạp hơn so với các giao dịch khác, do đó việc chuẩn bị các giấy tờ pháp lý là rất quan trọng. Điều này giúp đảm bảo an toàn và quyền lợi của bạn trong quá trình mua bán, cũng như đảm bảo rằng các thủ tục pháp lý được tuân thủ đầy đủ. Trong quá trình mua bán và chuyển nhượng, người mua căn hộ cần phải tìm hiểu kỹ các giấy tờ và thủ tục mua bán để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ. Sau đây là những giấy tờ quan trọng cần chú ý:

Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư và đại lý phân phối

Để đảm bảo quyền lợi và tính pháp lý của bản thân, người mua cần xem xét giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư. Văn bản này sẽ đảm bảo rằng chủ đầu tư có đầy đủ pháp lý để xây dựng và kinh doanh các dự án bất động sản, đặc biệt là dự án căn hộ mà bạn đang quan tâm.

Tại các dự án căn hộ chung cư hiện nay, chủ đầu tư thường sẽ phân phối sản phẩm cho các đại lý bán hàng. Vì thế, người mua căn hộ sẽ không giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư mà sẽ phải thông qua đại lý. Lúc này, bạn cần kiểm tra xem họ có giấy phép kinh doanh bất động sản hay không. Đồng thời, họ cũng phải có văn bản đồng ý cấp quyền mua bán từ chủ đầu tư, cho biết họ được phép bán những căn hộ nào và căn hộ của bạn có nằm trong danh sách đó không.

Kiểm tra giấy phép kinh doanh của đại lý phân phối để đảm bảo về mặt pháp lý (Nguồn: Luật Việt Nam)

Giấy xác nhận sở hữu bất động sản của người bán

Bạn cần xác minh xem đại lý này đã có tài liệu chứng nhận quyền mua bán từ chủ đầu tư, cho phép họ bán các căn hộ đã được phê duyệt. Bạn cần đảm bảo rằng căn hộ mà bạn muốn mua nằm trong danh sách các căn hộ được đại lý phân phối.

Giấy xác nhận thu nhập nếu vay thế chấp ngân hàng

Trong trường hợp bạn cần thế chấp hoặc vay ngân hàng để mua nhà chung cư, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau để được hỗ trợ:

• Đơn xin vay thế chấp.
• Bản sao giấy xác nhận tình trạng độc thân hoặc đã kết hôn.
• Bản sao căn cước công dân.
• Sổ tạm trú KT3.
• Các giấy tờ liên quan đến bất động sản như hợp đồng mua bán công chứng, sổ hồng, thông báo trước bạ, bản vẽ nhà đất.

Nếu bạn muốn vay tín chấp để mua nhà, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau đây:

• Chứng minh thư nhân dân
• Sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú KT3
• Đơn xin vay tín chấp
• Văn bản chứng minh công việc
• Bảng sao kê lương.

Bạn cần chuẩn bị hồ sơ vay vốn nếu mua nhà bằng hình thức vay thế chấp (Nguồn: Luật Việt Nam)

Hợp đồng mua bán bất động sản

Sau khi hợp đồng mua bán bất động sản đã được lập, bạn cần xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán. Nếu có bất kỳ điều gì không rõ ràng, bạn nên thảo luận với người bán để giải đáp thắc mắc. Sau khi đã thỏa thuận được các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bạn và người bán sẽ đến phòng công chứng để lập hợp đồng.

Sau khi đã hoàn tất các thủ tục, bạn cần đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ với cơ quan nhà nước. Và khi di chuyển, bạn cần mang theo các giấy tờ như: hợp đồng mua bán, tờ khai lệ phí trước bạ, giấy chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân, sổ hộ khẩu.

Bạn hãy chú ý giữ gìn tất cả các giấy tờ liên quan đến giao dịch một cách cẩn thận. Nếu có thể, bạn nên sao chép các giấy tờ đã có thành nhiều bản để đảm bảo an toàn. Sau khi thanh toán tiền lệ phí, hãy giữ lại các biên lai để sử dụng cho mục đích xác nhận trong tương lai. Ngoài ra, bạn có thể yêu cầu người bán lập thành hai bản văn bản cho bất kỳ giấy tờ nào liên quan đến giao dịch mua bán. Điều này sẽ giúp bạn tránh những sự cố không mong muốn và bảo vệ quyền lợi của mình trong tương lai. Hãy chủ động và đảm bảo rằng bạn đã chuẩn bị đầy đủ trước khi tiến hành mua bán nhà.

Trên đây là các loại giấy tờ cần chuẩn bị khi mua nhà tại Masteri Waterfront. Việc chuẩn bị giấy tờ đầy đủ và chính xác sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và đảm bảo quyền lợi khi giao dịch mua bán nhà đất. Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý các quy định pháp luật hiện hành để tránh gặp phải các vấn đề pháp lý không mong muốn. Hy vọng rằng những thông tin trong bài viết mà OneHousing đã đề cập sẽ hữu ích và giúp bạn tự tin hơn trong quá trình thực hiện giao dịch mua bán nhà đất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Tìm hiểu trước khi mua: Tòa H1 - Masteri Waterfront Ocean Park có gì?

Diện tích tim tường, diện tích thông thủy căn hộ 1 phòng ngủ tòa M3 Masteri Waterfront