Mua nhà ở dự án phù hợp với túi tiền và bài toán tài chính

Việc tìm kiếm một tổ ấm lý tưởng không chỉ đòi hỏi sự chọn lựa cẩn thận về vị trí và thiết kế mà còn đặt ra thách thức về khía cạnh tài chính cá nhân. Tuy nhiên, chọn mua nhà ở dự án phù hợp với túi tiền là bài toán tài chính không hề dễ dàng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ, điều này không chỉ đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về nhu cầu sử dụng mà còn cần sự tính toán chặt chẽ về khả năng tài chính.

Bài toán tài chính cá nhân: Mua nhà phù hợp với túi tiền

Cách đây 5 năm, một gia đình quyết định mua căn hộ sau thời gian dài sống trong khu tập thể cũ. Họ lựa chọn một dự án ở phường Định Công, Hà Nội, với giá 1,7 tỷ đồng. Lý do chủ yếu là giá hợp lý và vị trí thuận lợi - gần đường vành đai và bến xe, cũng như tiện lợi cho việc di chuyển về quê và gần các bệnh viện lớn.

Gia đình này còn chú ý đến yếu tố nội thất khi mua dự án nhà ở. Họ đánh giá cao việc nhận nhà có sẵn một số tiện nghi cơ bản như trần thạch cao, sàn gỗ và thiết bị vệ sinh, giúp họ tiết kiệm thêm chi phí và thời gian khi dọn về sinh sống.

Tuy nhiên, trong quá trình lựa chọn, gia đình này không tránh khỏi những lo lắng về rủi ro của việc mua nhà dự án như chủ đầu tư chậm tiến độ hoặc không đáp ứng đúng thiết kế. Do đó, họ đã tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư và quyết định mua căn hộ với niềm tin vào uy tín của đối tác.

Trước khi vay ngân hàng mua nhà, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về mức độ uy tín của chủ đầu tư (Nguồn: Xaydungso)

Để có đủ tài chính, gia đình đã tích góp và bán vàng cưới để có 200 triệu đồng, còn lại họ mượn từ người thân và vay ngân hàng mua nhà với 70% giá trị căn hộ. Quãng thời gian đầu, gia đình này chủ động trả tiền theo tiến độ dự án và cuối năm 2019, họ đã chính thức dọn vào căn nhà mới. Tính đến thời điểm nhận nhà, họ chỉ còn nợ ngân hàng khoảng 50% giá trị căn hộ.

Sau 2 năm, với chiến lược quản lý chi tiêu nghiêm ngặt, gia đình trong ví dụ trên đã trả hết nợ ngân hàng. Trong giai đoạn này, việc họ chưa có con giúp họ tiết kiệm đáng kể chi phí và đã dành đến 50% thu nhập hàng tháng để trả nợ.

Một ví dụ về hành trình mua nhà thành công khác là của một bạn nữ trẻ đang làm chuyên viên Marketing và sinh sống tại TP.HCM. Cô đã thành công mua căn hộ ở quận 7 cách đây 5 năm. Khác với gia đình trước đó, cô không cần vay nợ mà đã ký hợp đồng từ khi dự án chỉ là một bãi đất trống.

Cô chú ý đến uy tín của chủ đầu tư, giá cả, chính sách thanh toán và cảm thấy rằng việc chia thành nhiều đợt thanh toán giúp cô thoải mái hơn, đồng thời giảm bớt áp lực tài chính. 

Lời khuyên nào dành cho bài toán tài chính khi vay ngân hàng mua nhà?

Khi vay ngân hàng mua nhà, một trong những yếu tố quan trọng nhất là giá tiền. Đối với những ví dụ trên, có thể thấy cả hai đều cân nhắc lựa chọn một căn hộ phù hợp với tài chính cá nhân khi mua. Họ cân nhắc không chỉ đến giá bán căn hộ mà còn có các chi phí khác như thuế, phí chuyển nhượng và những chi phí khác liên quan đến việc sở hữu bất động sản. Việc tìm hiểu và tính toán cẩn thận giúp họ đưa ra quyết định mua nhà một cách chín chắn.

Vị trí địa lý của căn nhà cũng là một yếu tố quan trọng để có thể kỳ vọng vào việc tăng giá sau này do sự phát triển của khu vực, đặc biệt là với dự án đường vành đai đi qua gần. Đồng thời, sự tiện lợi về giao thông và gần các tiện ích như bến xe và bệnh viện cũng không nên bỏ qua khi tìm mua nhà ở.

Sự tiện lợi về giao thông và gần các tiện ích là tiêu chí không thể bỏ qua khi lựa chọn nơi ở (Nguồn: Baodautu)

Ngoài ra, khách hàng cũng có thể tham khảo chiến lược thanh toán được chia thành nhiều đợt trong khoảng 3 năm của bạn nữ trong ví dụ trên. Điều này giúp bạn không phải đối mặt với áp lực thanh toán lớn cùng một lúc.

Bên cạnh đó, việc quản lý chi tiêu thông minh và đều đặn của cả hai trường hợp đều giúp họ trả nợ nhanh chóng và có được ngôi nhà mơ ước. Có thể thấy, việc sở hữu một kế hoạch tài chính rõ ràng, đồng thời tăng cường nguồn thu nhập sẽ là yếu tố quyết định giúp bạn có thể trả nợ một cách nhanh chóng hay không.

Nhìn chung, việc vay ngân hàng mua nhà dự án không chỉ là quá trình đầu tư lâu dài mà còn là quyết định tài chính quan trọng trong cuộc sống cá nhân. Sự cân nhắc kỹ lưỡng, nắm vững thông tin và quản lý tài chính thông minh chính là chìa khóa để thành công trong bài toán này.

Tài chính cá nhân: Kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà với nhiều ưu đãi 

Nếu bạn đang gặp khó khăn khi muốn vay ngân hàng mua nhà hoặc đang tìm kiếm cách để sở hữu căn hộ chung cư mà không gặp quá nhiều khó khăn về vấn đề về tài chính cá nhân, OneHousing là một sự lựa chọn đáng cân nhắc. Với vị thế là đơn vị phân phối bất động sản hàng đầu tại miền Bắc, OneHousing mang lại sự tin cậy và chất lượng trong từng sản phẩm bất động sản.

Cam kết với mục tiêu tạo ra không gian sống lý tưởng và tiện nghi cho khách hàng, OneHousing hứa hẹn cung cấp giải pháp bất động sản thông minh và linh hoạt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cũng như điều kiện tài chính cá nhân của từng khách hàng. 

Tại OneHousing, bạn sẽ dễ dàng tìm thấy công cụ tính khoản vay, giúp bạn lập một kế hoạch chi tiêu dài hạn khi vay ngân hàng mua nhà mà không gặp phải nhiều khó khăn.

Những giá trị cốt lõi mà Techcombank mang lại (Nguồn: Techcombank)

Về việc mua nhà trả góp, hiện nay có nhiều ngân hàng cung cấp dịch vụ vay mua nhà với lãi suất ưu đãi. Techcombank là một trong những ngân hàng hàng đầu, với sứ mệnh dẫn dắt hành trình số hóa trong lĩnh vực tài chính, cung cấp thời hạn vay lên đến 35 năm và nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. 

Techcombank được thành lập từ tháng 9 năm 1993 và có trụ sở chính tại Hà Nội, trở thành một trong những ngân hàng thương mại cổ phần lớn nhất tại Việt Nam và nằm trong số những tổ chức ngân hàng hàng đầu tại Châu Á. Với nhiều giải thưởng danh giá như "Ngân hàng số tốt nhất Việt Nam 2023", "Ngân hàng có sản phẩm dịch vụ sáng tạo tiêu biểu",... Techcombank là một đối tác đáng tin cậy mà bạn không nên bỏ qua.

Từ lúc thành lập cho đến nay, Techcombank đã nhận được nhiều giải thưởng danh giá (Nguồn: Techcombank)

Sự hợp tác giữa Techcombank và OneHousing mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng, giúp tiết kiệm chi phí đáng kể và tạo điều kiện thuận lợi hơn trong việc sở hữu bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường đang trở nên ngày càng sôi động.

Trong quá trình vay ngân hàng mua nhà ở dự án, việc xác định căn hộ phù hợp với túi tiền và bài toán tài chính cá nhân là yếu tố quan trọng giúp bạn có thể tận hưởng cuộc sống mới mà không gặp phải áp lực túi tiền quá lớn. Bằng việc lựa chọn dự án phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình, bạn sẽ dễ dàng sở hữu một không gian sống lý tưởng mà vẫn giữ được sự ổn định về tài chính trong dài hạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Mua nhà trước tuổi 30 bằng vay nợ và dùng đòn bẩy tài chính

Ứng dụng công nghệ số trong hành trình tìm và vay mua nhà