Mua nhà mức giá bao nhiêu nếu thu nhập 10 triệu đồng/tháng?

Đối với những người có thu nhập 10 triệu đồng/tháng, việc chọn một căn nhà phù hợp với tài chính cá nhân và nhu cầu sử dụng là rất quan trọng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu cách lựa chọn một căn nhà phù hợp với thu nhập 10 triệu đồng/tháng và cân nhắc những lời khuyên tư vấn bất động sản hữu ích từ chuyên gia để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

Các loại hình nhà ở phổ biến trên thị trường

Nhà ở không chỉ là nơi chúng ta sống mà còn là nơi thể hiện phong cách sống và định vị xã hội. Trên thị trường bất động sản hiện nay, có nhiều lựa chọn về loại hình nhà ở, mỗi loại đều có những ưu điểm và hạn chế riêng. 

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau khám phá các loại hình nhà ở phổ biến như nhà đất, chung cư và shophouse để đưa ra lời khuyên tư vấn bất động sản phù hợp nhất với khả năng tài chính cá nhân của mỗi người.

• Nhà đất

Nhà đất là loại hình nhà ở truyền thống, được xây dựng trên quỹ đất riêng. Nhà đất thường được đánh giá cao về sự riêng tư và không gian rộng rãi, phù hợp cho những gia đình có nhu cầu không gian sống riêng tư và yên bình. Tuy nhiên, việc mua nhà đất đòi hỏi nguồn tài chính cá nhân khá lớn, đặc biệt là khi mua nhà tại các khu vực gần trung tâm thành phố.

Hình ảnh về nhà đất (Nguồn: Công Luận)

• Chung cư

Chung cư là loại hình nhà ở hiện đại, được xây dựng trong các tòa nhà cao tầng. Ưu điểm của chung cư là giá thành tương đối hợp lý, có nhiều tiện ích đi kèm như: thang máy, bảo vệ, bãi đỗ xe,... Nhược điểm của chung cư là không gian sống bị hạn chế, có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và khói bụi từ bên ngoài. Loại hình này phù hợp cho người có thu nhập trung bình và mong muốn sống gần trung tâm thành phố, tiết kiệm thời gian di chuyển.

Chung cư ở khu vực trung tâm Hà Nội (Nguồn: Diễn đàn Doanh nghiệp)

• Shophouse

Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp giữa kinh doanh và để ở. Shophouse thường được xây dựng ở khu vực buôn bán sầm uất, thích hợp cho những người muốn kinh doanh. Mặc dù yêu cầu về vốn ban đầu khá cao, nhưng shophouse có tiềm năng sinh lời lớn nếu được tư vấn bất động sản đúng cách và kinh doanh hiệu quả, từ đó giúp gia tăng tiềm lực tài chính cá nhân của chủ. 

Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh (Nguồn: Casland)

Loại hình nhà ở phù hợp với mức thu nhập 10 triệu đồng/tháng

Để lựa chọn loại hình nhà ở phù hợp, trước tiên bạn cần xác định khả năng tài chính cá nhân. Sau khi trừ các khoản chi phí sinh hoạt, tiết kiệm,..., bạn có thể dành tiết kiệm khoảng 3-4 triệu đồng để chi trả cho chi phí mua nhà. Đây là một khoản tiền không nhỏ, nhưng vẫn có thể đảm bảo được cuộc sống của bạn.

Dựa trên khả năng tài chính, bạn có thể cân nhắc lựa chọn một số lựa chọn sau: 

Khi có thu nhập 10 triệu đồng/tháng, việc mua nhà đất có thể trở nên khó khăn do yêu cầu vốn ban đầu lớn và giá trị bất động sản ngày càng tăng cao. Chung cư có thể là lựa chọn phù hợp hơn với mức thu nhập này, vì chúng thường có giá cả tương đối hợp lý và nhiều tiện ích đi kèm như thang máy, bảo vệ và bãi đỗ xe. 

Shophouse cũng có tiềm năng sinh lời lớn nếu được đầu tư và kinh doanh hiệu quả, nhưng đòi hỏi nguồn vốn ban đầu lớn và mức đầu tư này có thể không phù hợp với người có thu nhập 10 triệu đồng/tháng.

Tư vấn bất động sản với người mua có mức thu nhập 10 triệu đồng/tháng

Theo lời tư vấn bất động sản của các chuyên gia, nếu bạn làm việc tại Sài Gòn hoặc Hà Nội với thu nhập trung bình khoảng 10 triệu đồng/tháng, bạn nên lựa chọn những căn hộ trên dưới 1 tỷ và được ngân hàng hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi. 

Với nguồn vốn tài chính cá nhân không mấy dư giả, bạn nên giảm chi tiêu hàng tháng xuống còn khoảng 6 triệu đồng và để dành 4 triệu đồng, sau hơn chục năm tích lũy, bạn có thể có khoảng 600 triệu đồng. Khoản tiết kiệm đó cũng có thể sinh lời nếu bạn chọn gửi tiết kiệm ngân hàng để nhận lãi. 

Tuy nhiên, chúng ta không nên tính khoản lãi từ việc gửi tiết kiệm này vì số tiền đó chỉ đủ để bù đắp cho sự gia tăng giá cả. Với số tiền hiện có, bạn có thể xem xét việc mua một miếng đất hoặc một căn nhà nhỏ ở vùng ven, có giá khoảng một tỷ đồng. 

Số tiền còn thiếu (khoảng 400 triệu đồng) bạn có thể vay mượn thêm từ gia đình, bạn bè hoặc thực hiện thủ tục vay ngân hàng. Hiện nay, nhiều ngân hàng đã mở ra nhiều gói cho vay trả góp mua nhà, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng chi trả của những người có nguồn tài chính cá nhân ở mức trung bình.

Mua nhà bằng hình thức vay trả góp (Nguồn: Cafeland)

Cụ thể, đại diện Đất Xanh đã đề cập đến dự án Samsora Riverside, một khu đô thị hiện đại tọa lạc tại vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn, đang được giới thiệu ra thị trường với mức giá hấp dẫn. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 120 triệu đồng ban đầu, số còn lại sẽ được ngân hàng Á Châu hỗ trợ vay trong vòng 15 - 20 năm với lãi suất ưu đãi (Nguồn: VnEconomy).

Với mức giá này, ngay cả những người có thu nhập trung bình cũng có thể dễ dàng sở hữu một căn nhà phố ven sông. Bên cạnh đó, ưu đãi lãi suất từ ngân hàng Á Châu cũng giúp giảm bớt áp lực tài chính cho người mua, nếu tính cả nợ gốc lẫn lãi, mỗi tháng người mua sẽ trả khoảng 4 - 6 triệu đồng. 

Kế hoạch tài chính hợp lý cho việc mua nhà

Mua nhà trả góp là giải pháp tài chính được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình. Tuy nhiên, để đảm bảo khoản vay được trả đúng hạn và không bị động về tài chính cá nhân, người mua cần có một kế hoạch tài chính hợp lý và ổn định. 

Với những người có thu nhập 10 triệu đồng/tháng, sau khi trừ các khoản chi phí sinh hoạt cần thiết, mỗi tháng người mua chỉ có thể dành khoảng 4 - 5 triệu đồng để trả nợ. Do đó, bạn cần có một kế hoạch chi tiêu hợp lý để không sử dụng hết số tiền này.

Bạn có thể lập một bảng chi tiêu theo từng hạng mục, bao gồm: tiền nhà, tiền điện nước, tiền ăn uống, tiền xăng xe, tiền học hành, tiền giải trí,..., từ đó điều chỉnh sao cho các khoản chi tiêu nằm trong khả năng tài chính của mình.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần có kế hoạch tiết kiệm để đề phòng những trường hợp phát sinh trong tương lai, ví dụ như trích một phần tiền lương mỗi tháng để gửi tiết kiệm ngân hàng. Điều này giảm thiểu nguy cơ bị động về tài chính và đảm bảo khoản vay được trả đúng hạn. 

Trên đây là những thông tin cơ bản về việc lựa chọn mua nhà với mức thu nhập 10 triệu đồng/tháng. Đối với những người có thu nhập trung bình như vậy, việc mua nhà có thể là một thách thức. Tuy nhiên, với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và xem xét lời tư vấn bất động sản từ các chuyên gia, bạn vẫn có thể sở hữu một căn nhà cho riêng mình. 

Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có thêm kiến thức và kinh nghiệm để đưa ra quyết định mua nhà phù hợp nhất với tình hình tài chính cá nhân của mình. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Chuẩn bị tài chính mua nhà ở Hà Nội thế nào nếu tiết kiệm được 500 triệu?

Cách sử dụng đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản