Chuẩn bị tài chính mua nhà ở Hà Nội thế nào nếu tiết kiệm được 500 triệu?

Mua nhà Hà Nội luôn là mong muốn của nhiều người. Tuy nhiên, để sở hữu căn nhà cho chính mình, vấn đề tài chính luôn được đặt lên hàng đầu. Khá nhiều người thắc mắc: “Nếu tiết kiệm được 500 triệu, nên chuẩn bị tài chính như thế nào để mua nhà ở Hà Nội?”. OneHousing sẽ giúp bạn giải đáp vấn đề này qua bài viết sắp được chia sẻ bên dưới. Mời bạn cùng đón đọc!

Tìm hiểu tình hình bất động sản Hà Nội 

Hiện nay, thị trường bất động sản đang chịu sự ảnh hưởng của tình hình suy thoái kinh tế của thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng. Cùng tìm hiểu xem trong quý I/2024, thị trường bất động sản Hà Nội có những biến động gì qua nội dung thông tin dưới đây.

Thực trạng thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2024 

Sức mua bất động sản trong quý I/2024 có chuyển biến tích cực. Các phân khúc sản phẩm phổ biến như căn hộ chung cư, nhà mặt phố, nhà nguyên căn nhận được sự quan tâm lớn trong thời gian qua. Tuy nhiên, sự biến chuyển này chưa thực sự khởi sắc bởi một số nhà đầu tư đang còn vướng mắc về quy định và văn bản pháp lý.

Mặc dù có một số điều khoản trong Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở đã được thay đổi và thông qua Quốc hội, thế nhưng một số dự án vẫn chưa được đồng ý thi công do vướng phải một số khúc mắc liên quan. Điều này gây ra tình trạng nguồn cung không đáp ứng đủ cầu, nhất là nhu cầu mua nhà Hà Nội ngày một tăng.

Thế nhưng, những dự án đó chỉ chiếm số ít trên thị trường bất động sản. Các dự án còn lại đã và đang trong quá trình thi công, vẫn có khả năng đáp ứng đủ nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư.

Sức mua bất động sản trong quý I/2024 có chuyển biến tích cực (Nguồn: VnEconomy)

Xu hướng mua nhà Hà Nội trong năm 2024 

Theo thông tin trên trang website Bất động sản, dự báo vào khoảng từ quý II đến quý IV năm 2024, thị trường mua nhà sẽ đảo chiều và thời điểm khởi sắc nhất sẽ rơi vào quý II cùng năm. Sự điều tiết lãi suất ngân hàng ở mức ổn định đã kéo sức mua của người dân tăng cao bởi khả năng thanh toán trở nên dễ dàng, thuận lợi hơn.

Các chuyên gia bất động sản đã phân tích sự khác biệt giữa sản phẩm giao bán và khu vực. Nếu như phân khúc tại phía Tây và phía Đông thành phố Hà Nội chiếm ưu thế trong năm 2023, thì bước sang năm 2024, những phân khúc này được dự đoán sẽ chuyển dịch sang các khu vực ven đô là phía Đông và phía Bắc.

Một số quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Đống Đa, Hoàn Kiếm, Ba Đình không còn là tâm điểm bởi mức giá cho thuê mua quá cao đi kèm với nguồn cung khan hiếm. Do đó, nhiều khách hàng dần quan tâm đến các quận lân cận như Tây Hồ, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Cầu Giấy cùng khu vực ngoại thành để được hưởng mức giá ưu đãi hơn.

Trong thời gian tới, khu vực phát triển tiềm năng trên thị trường Hà Nội cũng sẽ thay đổi khi hướng đến các vùng ven. Đây sẽ là khu vực đáp ứng nhu cầu của những người muốn môi trường sống yên tĩnh, ít ồn ào, có diện tích rộng và đầy đủ tiện nghi. Sự thay đổi này được đánh giá là hoàn toàn phù hợp khi mật độ gia tăng dân số ở thành phố Hà Nội quá cao khiến nguồn cung nhà ở dần khan hiếm, kèm theo mức thuê đắt đỏ.

Chuẩn bị tài chính cá nhân mua nhà ở Hà Nội như thế nào nếu tiết kiệm được 500 triệu đồng? 

Mức thu nhập của người dân đang sụt giảm do ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, trong đó có tình hình đại dịch COVID - 19. Điều này dẫn đến tình trạng nhiều người không thể mua nhà ở Hà Nội nếu chỉ dựa vào mức tài chính cá nhân hàng tháng. 

Dù sự thay đổi của thị trường tỷ lệ thuận với nền kinh tế chung, nhưng việc sở hữu một căn nhà nằm ở trung tâm thành phố vẫn nằm ngoài khả năng của nhiều người. Vậy nếu tiết kiệm được 500 triệu đồng thì có thể mua nhà ở Hà Nội được không? 

Với 500 triệu đồng tiết kiệm, bạn không thể mua nhà nằm ngay trung tâm Hà Nội bởi các căn nhà ở khu vực này thường có giá trị rất cao. Thay vào đó, bạn có thể tìm mua những ngôi nhà ở khu vực ven đô, cách xa trung tâm Hà Nội.

Nhà ở trung tâm Hà Nội có mức giá rất cao (Nguồn: Báo Lao Động)

Giá nhà ở tại khu vực ngoại ô Hà Nội như Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm,... đang có xu hướng tăng giá từ 20 - 25 triệu đồng/m2. Bạn có thể cân nhắc và lựa chọn những khu vực xa hơn như Hòa Lạc, Ba Vì, mức giá tại khu vực đó rơi vào khoảng 25 - 30 triệu đồng/m2.

Dưới đây là một số dự án nhà ở dưới 500 triệu đồng đang được rao bán: (Nguồn: Guland, cập nhật vào tháng 1/2024)

• Bán nhà có diện tích 52m2 ở vị trí đường 32, xã Vân Nam, thuộc huyện Phúc Thọ, Hà Nội với mức giá 450 triệu đồng.
• Bán nhà có diện tích 200m2 nằm tại đường 21A, xã Thạch Hòa, thuộc huyện Thạch Thất, Hà Nội với mức giá 370 triệu đồng.

Hoặc nếu muốn mua nhà nằm ở nội thành Hà Nội, bạn cần tận dụng để vay mượn bạn bè, người thân hoặc tự tạo thêm thu nhập cho mình bằng cách đầu tư cổ phiếu, chứng khoán hoặc kinh doanh online,... Mặc dù những lĩnh vực này đòi hỏi sự am hiểu chuyên sâu nhưng bạn vẫn có thể dành thời gian học hỏi để quản lý dòng tiền một cách tốt nhất.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần thiết lập kế hoạch chi tiêu một cách rõ ràng. Từ đó, bạn có thể nắm được các hoạt động thu - chi và lược bỏ một số khoản chi không cần thiết. ĐIều này giúp bạn tiết kiệm được khoản tiền lớn để tích lũy và mua nhà ở Hà Nội.

Bài viết trên của OneHousing đã nêu ra một số giải pháp chuẩn bị tiền mua nhà ở Hà Nội nếu tiết kiệm được 500 triệu đồng. Thế nhưng, trước khi đưa ra quyết định mua nhà, bạn cần cân nhắc thật kỹ về khả năng tài chính cá nhân và mục tiêu của mình. Chúc bạn thành công!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent

Xem thêm:

Tại sao cần xây dựng thương hiệu cá nhân cho các môi giới bất động sản? Gợi ý 8 bước cơ bản

Đầu tư bất động sản cá nhân nên lưu ý điều gì?