Mua đất ngoại thành hay chung cư trả góp nếu chỉ phục vụ mục đích ở?

Mua đất ngoại thành hay mua chung cư trả góp? Đây là câu hỏi khó có thể trả lời một cách chính xác, bởi phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm khả năng tài chính, nhu cầu và sở thích của mỗi người. Cùng OneHousing phân tích ưu nhược điểm của cả hai phương án này qua bài viết sau!

Ưu nhược điểm của việc mua đất ngoại thành

Ưu điểm của việc mua đất ngoại thành

Giá đất rẻ: Đây là ưu điểm lớn nhất của việc mua đất ngoại thành. Giá đất ngoại thành thường rẻ hơn nhiều so với đất nội thành, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM. Điều này giúp người mua có thể tiết kiệm được một khoản tiền lớn để đầu tư vào các mục đích khác hoặc để tích lũy tài sản cho tương lai.

Không gian sống rộng rãi, thoáng mát: Không gian sống ở ngoại thành thường rộng rãi, thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên. Điều này mang lại cho cư dân cảm giác thoải mái, thư thái, tránh xa khỏi sự ồn ào, ô nhiễm của thành phố.

Ít ồn ào, ô nhiễm: Không khí ở ngoại thành thường trong lành, ít ồn ào, ô nhiễm hơn so với nội thành. Điều này rất tốt cho sức khỏe của con người, đặc biệt là đối với trẻ em và người cao tuổi.

Có thể xây dựng nhà theo ý muốn: Khi mua đất ngoại thành, bạn có thể xây dựng nhà theo ý muốn, phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình. Điều này mang lại cho bạn sự thoải mái và tiện nghi tối đa.

Nhược điểm của việc mua đất ngoại thành

Vị trí xa trung tâm: Vị trí xa trung tâm là nhược điểm lớn nhất của việc mua đất ngoại thành. Điều này khiến việc di chuyển, đi lại trở nên khó khăn và tốn thời gian. Đặc biệt, nếu bạn có nhu cầu làm việc hoặc học tập ở nội thành thì việc di chuyển sẽ càng trở nên bất tiện hơn.

Tiện ích, dịch vụ thường không đầy đủ: Tiện ích, dịch vụ ở ngoại thành thường không đầy đủ như nội thành. Điều này khiến cho cuộc sống của cư dân ngoại thành gặp nhiều bất tiện, đặc biệt là đối với những gia đình có trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi.

Tiềm ẩn rủi ro về an ninh trật tự: An ninh trật tự ở ngoại thành thường không được đảm bảo như nội thành. Điều này khiến cho cư dân ngoại thành cảm thấy lo lắng, bất an.

Khả năng thanh khoản thấp: Khả năng thanh khoản của đất ngoại thành thấp hơn so với đất nội thành. Điều này khiến cho việc mua bán, chuyển nhượng đất ngoại thành gặp nhiều khó khăn.

Một số lưu ý khi mua đất ngoại thành

Khi mua đất ngoại thành, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

Cần tìm hiểu kỹ thông tin về khu vực định mua: Bạn cần tìm hiểu kỹ về vị trí, giao thông, tiện ích, dịch vụ, an ninh trật tự,... của khu vực định mua. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định mua đất phù hợp nhất.

Cần kiểm tra kỹ tình trạng đất: Bạn cần kiểm tra kỹ tình trạng đất, bao gồm vị trí, diện tích, hình dạng, chất lượng đất,... để tránh mua phải những mảnh đất có vấn đề.

Cần tham khảo ý kiến của luật sư: Bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư để đảm bảo tính pháp lý của việc mua bán đất.

Giá đất ngoại thành thường rẻ hơn nhiều so với đất nội thành (Nguồn: Vinhomes Cổ Loa)

Việc mua chung cư trả góp có những ưu nhược điểm gì?

Ưu điểm và lợi thế của việc mua chung cư trả góp

Vị trí thuận lợi, gần trung tâm: Chung cư thường được xây dựng ở vị trí thuận lợi, gần trung tâm, dễ dàng di chuyển, đi lại. Điều này rất thuận tiện cho việc làm việc, học tập, mua sắm, vui chơi, giải trí,...

Tiện ích, dịch vụ đầy đủ, hiện đại: Chung cư thường được trang bị đầy đủ tiện ích, dịch vụ hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Điều này mang lại cho cư dân cuộc sống tiện nghi, thoải mái.

An ninh trật tự được đảm bảo: An ninh trật tự trong các khu chung cư thường được đảm bảo bởi lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp. Điều này giúp cư dân cảm thấy an tâm, an toàn.

Khả năng thanh khoản cao: Chung cư có khả năng thanh khoản cao hơn so với đất ngoại thành. Điều này khiến cho việc mua bán, chuyển nhượng chung cư gặp nhiều thuận lợi.

Mua chung cư trả góp tiềm ẩn nhược điểm gì?

Giá chung cư thường cao hơn nhiều so với đất ngoại thành: Đây là nhược điểm lớn nhất của việc mua chung cư trả góp. Giá chung cư thường cao hơn nhiều so với đất ngoại thành, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM. Điều này khiến cho nhiều người khó có thể mua được chung cư trả góp.

Diện tích sử dụng thường nhỏ hơn so với đất ngoại thành: Diện tích sử dụng của chung cư thường nhỏ hơn so với đất ngoại thành. Điều này khiến cho cuộc sống của cư dân chung cư bị hạn chế về không gian sinh hoạt.

Không gian sống bị hạn chế, không thể xây dựng, cải tạo theo ý muốn: Không gian sống trong chung cư thường bị hạn chế bởi diện tích và thiết kế của căn hộ. Điều này khiến cho cư dân không thể xây dựng, cải tạo căn hộ theo ý muốn.

Phải trả lãi ngân hàng hàng tháng trong thời gian vay: Khi mua chung cư trả góp, bạn sẽ phải trả lãi ngân hàng hàng tháng trong thời gian vay. Điều này khiến cho chi phí mua chung cư của bạn tăng lên đáng kể.

Một vài lưu ý quan trọng khi mua chung cư trả góp

Khi mua chung cư trả góp, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

Cần tìm hiểu kỹ thông tin về dự án chung cư: Bạn cần tìm hiểu kỹ về vị trí, tiện ích, dịch vụ, an ninh trật tự,... của dự án chung cư định mua. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định mua chung cư phù hợp nhất.

Cần cân nhắc khả năng tài chính của bản thân: Bạn cần cân nhắc khả năng tài chính của bản thân để lựa chọn phương án vay vốn phù hợp.

Cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo yêu cầu của ngân hàng: Bạn cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo yêu cầu của ngân hàng để được xét duyệt vay vốn.

Chung cư có khả năng thanh khoản cao hơn so với đất ngoại thành (Nguồn: Blog thể thao)

Các yếu tố cần cân nhắc khi quyết định mua đất ngoại thành hay mua chung cư trả góp

Việc lựa chọn mua đất ngoại thành hay chung cư trả góp để phục vụ mục đích ở phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

Khả năng tài chính: Nếu có nguồn tài chính dồi dào, bạn có thể mua đất ngoại thành để xây nhà theo ý muốn. Ngược lại, nếu khả năng tài chính hạn chế, bạn có thể mua chung cư trả góp để sớm an cư.

Nhu cầu và sở thích: Nếu bạn thích không gian sống rộng rãi, thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên thì nên mua đất ngoại thành. Ngược lại, nếu bạn thích vị trí thuận lợi, gần trung tâm, tiện ích, dịch vụ đầy đủ thì nên mua chung cư.

Tầm nhìn lâu dài: Nếu bạn muốn tích lũy tài sản cho đời sau thì nên mua đất ngoại thành. Ngược lại, nếu bạn muốn sớm an cư thì nên mua chung cư.

Dưới đây là một số gợi ý cụ thể cho từng đối tượng khách hàng:

Gia đình trẻ, chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản: Nên mua chung cư trả góp. Đây là phương án an toàn và phù hợp với khả năng tài chính của các gia đình trẻ.

Gia đình có trẻ nhỏ: Nên mua chung cư ở khu vực gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,... để thuận tiện cho việc sinh hoạt, chăm sóc con cái.

Gia đình có người cao tuổi: Nên mua chung cư ở khu vực có an ninh tốt, nhiều tiện ích, dịch vụ phục vụ người cao tuổi.

Gia đình có nhu cầu kinh doanh: Nên mua đất ngoại thành để xây nhà hoặc mở cửa hàng, văn phòng.

Việc lựa chọn mua đất ngoại thành hay chung cư trả góp để phục vụ mục đích ở phụ thuộc vào nhiều yếu tố (Nguồn: Kiến xanh)

Tóm lại, việc lựa chọn mua đất ngoại thành hay chung cư trả góp là một quyết định quan trọng, cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Bạn nên tìm hiểu kỹ các thông tin cần thiết và tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để đưa ra quyết định phù hợp nhất với bản thân và gia đình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Người làm việc tự do vay mua nhà thế chấp thế nào?

Những điều cần lưu ý khi thế chấp ngân hàng vay 700 triệu?